Kommande försäljning

Kvarnhedsvägen 53

Utgångspris

795 000 kr

Sparad

Utgångspris

795 000 kr



Nyhammar— Ludvika

Kvarnhedsvägen 53


Kommande försäljning
Utgångspris
795 000 kr

Ludvika - Nyhammar

Varmt välkommen till Kvarnhedsvägen 53 i Nyhammar – en naturnära skogsfastighet med stora möjligheter och generösa ytor om totalt 31 502 kvm. Här bor du i lugna och trivsamma omgivningar med närhet till både service och vacker natur. Som fastighetsägare ingår även del av Bartjärnen, vilket ytterligare förstärker fastighetens naturnära och rogivande karaktär.

Boningshuset är uppfört i 1,5 plan och erbjuder 3 rum och kök. Här finns goda förutsättningar att skapa ett personligt och trivsamt hem i egen takt, anpassat efter era behov och visioner. På fastigheten finns även två komplementbyggnader – ett garage samt en större uthuslänga där ena delen har potential att inredas exempelvis för uthyrning, extra utrymme för boende eller hobbyverksamhet, medan den andra delen tidigare använts för mindre djurhållning.

Läget passar både barnfamiljen och den som söker ett rofyllt boende nära naturen. Inom gångavstånd finns förskola, grundskola, lekplatser, café, badplatser och hockeyrink. Busshållplats finns i området och med bil når du Ludvika centrum på cirka 30 minuter. Cirka tre kilometer från bostaden ligger Grangärde där bland annat Tillmans Musteri, pizzeria, matvarubutik, bensinstation och bilverkstad finns.

Nyhammar är en charmig tätort i Ludvika kommun, cirka 25 kilometer nordväst om Ludvika. Orten har en rik brukshistoria med anor från 1600-talet och omges av natursköna miljöer som bjuder in till ett aktivt friluftsliv året runt. Här finns bland annat bibliotek, brandstation och Nyhammars kraftstation. Med aktiv skola och förskola samt lokala verksamheter är Nyhammar en uppskattad plats att bo och leva på i Grangärdebygden.

Välkommen att anmäla ert intresse redan idag!

Utgångspris
795 000 kr

Boarea/biarea
75/8 kvm

Driftkostnad
37 702 kr/år

Tomtarea
3.1502 ha

Rum
3 rum (2 sovrum)

Fastigh.bet
LUDVIKA SAXHYTTAN 16:25

Har du några frågor?

Kontakta Maja eller Carl för mer information kring Kvarnhedsvägen 53.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75 kvm

Biarea

8 kvm

Tomtarea

3.1502 ha

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LUDVIKA SAXHYTTAN 16:25


02
Småhusbyggnad
Beskrivning av byggår och om/tillbyggnadsår

Byggnadsår: 1919
Ombyggnadsår: 1950-tal

Värdeår

1930

Taxeringsvärde byggnad

273 000 kr

Standardpoäng

27

Rum

3 rum, varav 2 sovrum

Boarea

75 kvm

Biarea

8 kvm

Boareauppgift enligt

Lantmäteriet

Byggnadssätt

Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Takbeklädnad: Plåt
Fönster: 2-glasfönster

Vatten och avlopp

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Direktverkande el samt två eldstäder
El, stammar: Till största delen är elen dragen 1950-tal med 16 ampers huvudsäkring. Jordfelsbrytare finns inte.
Då elinstallationen bedöms vara äldre och kan ha uppnått sin tekniska livslängd rekommenderas översyn med behörig fackman för fastställande av eventuellt åtgärds- och/eller utbytesbehov.
Huvudsäkringar: 16 A

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Ventilation

Ventilation: Självdrag


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

3,1502 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: starkström, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning - se beskrivning

Samfällighet

Ludvika saxhyttan s:34

Samfällighet

Ludvika saxhyttan fs:46

Samfällighet

Ludvika saxhyttan s:21

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Kraftledning

Samfällighet

Ludvika saxhyttan s:3


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

619 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

273 000 kr

Markvärde

346 000 kr

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Försäkring

10 540 kr/år

Vatten och avlopp

5 016 kr/år

Renhållning

4 044 kr/år

Sotning

300 kr/år

Elkostnad

17 802 kr/år

Årlig elförbrukning

9882 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

37 702 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 083 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 785 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Posten elkostnad avser både elnätsavgift och hushållsel

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 532 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
619 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
273 000 kr
Markvärde
346 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Försäkring
10 540 kr/år
Vatten och avlopp
5 016 kr/år
Renhållning
4 044 kr/år
Sotning
300 kr/år
Elkostnad
17 802 kr/år
Årlig elförbrukning
9882 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 702 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 083 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 785 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Posten elkostnad avser både elnätsavgift och hushållsel
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 532 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maja eller Carl!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.