Varmt välkommen till Kvarnhedsvägen 53 i Nyhammar – en naturnära skogsfastighet med stora möjligheter och generösa ytor om totalt 31 502 kvm. Här bor du i lugna och trivsamma omgivningar med närhet till både service och vacker natur. Som fastighetsägare ingår även del av Bartjärnen, vilket ytterligare förstärker fastighetens naturnära och rogivande karaktär.
Boningshuset är uppfört i 1,5 plan och erbjuder 3 rum och kök. Här finns goda förutsättningar att skapa ett personligt och trivsamt hem i egen takt, anpassat efter era behov och visioner. På fastigheten finns även två komplementbyggnader – ett garage samt en större uthuslänga där ena delen har potential att inredas exempelvis för uthyrning, extra utrymme för boende eller hobbyverksamhet, medan den andra delen tidigare använts för mindre djurhållning.
Läget passar både barnfamiljen och den som söker ett rofyllt boende nära naturen. Inom gångavstånd finns förskola, grundskola, lekplatser, café, badplatser och hockeyrink. Busshållplats finns i området och med bil når du Ludvika centrum på cirka 30 minuter. Cirka tre kilometer från bostaden ligger Grangärde där bland annat Tillmans Musteri, pizzeria, matvarubutik, bensinstation och bilverkstad finns.
Nyhammar är en charmig tätort i Ludvika kommun, cirka 25 kilometer nordväst om Ludvika. Orten har en rik brukshistoria med anor från 1600-talet och omges av natursköna miljöer som bjuder in till ett aktivt friluftsliv året runt. Här finns bland annat bibliotek, brandstation och Nyhammars kraftstation. Med aktiv skola och förskola samt lokala verksamheter är Nyhammar en uppskattad plats att bo och leva på i Grangärdebygden.
Välkommen att anmäla ert intresse redan idag!
Har du några frågor?
Kontakta Maja eller Carl för mer information kring Kvarnhedsvägen 53.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Maja
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
75 kvm
8 kvm
3.1502 ha
3 (2 sovrum)
LUDVIKA SAXHYTTAN 16:25
02
Småhusbyggnad
Byggnadsår: 1919
Ombyggnadsår: 1950-tal
1930
273 000 kr
27
3 rum, varav 2 sovrum
75 kvm
8 kvm
Lantmäteriet
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Takbeklädnad: Plåt
Fönster: 2-glasfönster
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmning: Direktverkande el samt två eldstäder
El, stammar: Till största delen är elen dragen 1950-tal med 16 ampers huvudsäkring. Jordfelsbrytare finns inte.
Då elinstallationen bedöms vara äldre och kan ha uppnått sin tekniska livslängd rekommenderas översyn med behörig fackman för fastställande av eventuellt åtgärds- och/eller utbytesbehov.
Huvudsäkringar: 16 A
Status: Energideklaration behövs ej
Ventilation: Självdrag
03
Tomt/Servitut
3,1502 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: starkström, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning - se beskrivning
Ludvika saxhyttan s:34
Ludvika saxhyttan fs:46
Ludvika saxhyttan s:21
Avtalsservitut ledning
Avtalsservitut Kraftledning
Ludvika saxhyttan s:3
01
619 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
273 000 kr
346 000 kr
120 Lantbruksenhet bebyggd
10 540 kr/år
5 016 kr/år
4 044 kr/år
300 kr/år
17 802 kr/år
9882 kWh/år
37 702 kr/år
3 083 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 785 kr/år)
Posten elkostnad avser både elnätsavgift och hushållsel
4
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 532 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
619 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
273 000 krMarkvärde
346 000 krTypkod
120 Lantbruksenhet bebyggdFörsäkring
10 540 kr/årVatten och avlopp
5 016 kr/årRenhållning
4 044 kr/årSotning
300 kr/årElkostnad
17 802 kr/årÅrlig elförbrukning
9882 kWh/årSammanlagd driftskostnad
37 702 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 083 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 785 kr/år)Beskrivning av kostnader
Posten elkostnad avser både elnätsavgift och hushållselAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 532 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maja eller Carl!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.