Välplanerat och ombonat boende - sjöutsikt, trädgård & två eldstäder!
Varmt välkommen till Klockars Gränd 13
Vi möts av en härlig altan som vetter mot Siljan, både med och utan tak . Väl inne i huset möts vi av en rymlig hall med kappavhäng, rummet öppnar upp till kök med matplats. Vidare finns ett härligt vardagsrum med försterpartier som skänker rummet rikligt med ljus. Även här finns plats för middagsbord vid den värmande kaminen och stor soffgrupp. På samma våningsplan finnes två rymliga sovrum, en walk-in-closet och nyrenoverat badrum. Huset erbjuder en praktisk planlösning med generösa ytor både ovan och under mark. En våning ner finner vi en mysig gillestuga med öppen spis, möblerbart allrum invid trappförbindelsen, hobbyrum med matkällare och groventré, badrum, tvättstuga med intilliggande bastu och pannrum. Källaren ger extra utrymme för hobbyverksamhet, förvaring eller kanske som tonårsdel?
Bilen parkerar ni bekvämt i eller framför det rymliga fristående garaget – perfekt för både bilen, verktygen och förvaring.
Den trivsamma trädgården är en riktigt dröm för den odlingsintresserade, med gott om plats för pallkragar för odling, bärbuskar, fruktträd, blommor och planteringar. Barnen har dessutom nära till både lekplats och fotbollsplan, vilket gör detta till ett utmärkt boende för familjen.
Letar ni efter ett hem med lugnt läge, praktisk planlösning och utrymme att forma efter era drömmar? Då är detta något för er!
Bostaden är besiktigad med försäkringen Skyddat Köp och besiktningsprotokoll kommer finnas tillgängligt på visningen.
- Varmt välkommen att anmäla ert intresse redan idag -
2 600 000 kr
108/101 kvm
60 710 kr/år
997 kvm
4 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Leksand/Rättvik
Kontakta Maja för mer information kring Klockars gränd 13.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Maja
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
101 kvm
997 kvm
4 (2 sovrum)
RÄTTVIK GÄRDEBYN 7:32
02
Byggnadssätt
1983
33
Betongplatta på mark med grundmurar av murverk
Trä
Trä/Betong
Liggande träpanel
Betongpannor
2- och 3-glasfönster
Självdragsventilation samt med mekanisk frånluft över spis
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via bergvärme samt två eldstäder (Kompressorn till bergvärmepumpen är trasig.)
Till största delen är elen dragen 2025 med äldre delar i källare med 16 ampers porslinssäkring. Jordfelsbrytare finns inte.
16 A
Jordat
03
Energideklaration

58 kWh/kvm och år
89 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-18
Henrik Ezelius, Anticimex AB
04
Gemensamhetsanläggningar
Rättvik gärdebyn ga:3, Rättvik lerdal ga:7
05
Tomt/Servitut
997 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Offerbacken, gärdebyn, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1979-08-25, Senast ändrad: 2021-09-21)
01
2 818 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 054 000 kr
764 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1983
6 022 kr/år
12 876 kr/år
3 025 kr/år
400 kr/år
2 700 kr/år
35 387 kr/år
17360 kWh/år
300 kr/år
60 710 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 784 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 913 300 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 818 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 054 000 krMarkvärde
764 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1983Försäkring
6 022 kr/årVatten och avlopp
12 876 kr/årRenhållning
3 025 kr/årSotning
400 kr/årVägav/Snö
2 700 kr/årElkostnad
35 387 kr/årÅrlig elförbrukning
17360 kWh/årSamfällighet
300 kr/årSammanlagd driftskostnad
60 710 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 784 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 913 300 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.OKQ8
270 m
Karlsviks Herrgård
1,99 km
Götteria
2,32 km
Prapas Thaikök HB
2,36 km
Almira Restaurant & Pub
2,37 km
Söderås skola
2,1 km
Förskolan Prästkragen
2,63 km
Förskola Daljerk
2,74 km
Harven Särgymnasie
3,2 km
Nyhedsskolan
3,23 km
Hemköp
2,39 km
Tempo Tällberg
6,91 km
Tempo Vikarbyn
7,09 km
Leksands Hemköp
15,57 km
Tempo
16,4 km
Hantverksbyn
268 m
Tina
640 m
Rättvik Gärdebygården
674 m
Altsarbyn
942 m
Rättvik Byggmästargränd
992 m
Rättvik station
2,6 km
Tällberg station
6,92 km
Leksand station
15,36 km
Insjön TÅG
20,82 km
Gagnef (Tåg)
29,38 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationRättvik station2,6 km--
-
HållplatsHantverksbyn268 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maja!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.