Kommande försäljning

Klockars gränd 13

Utgångspris

2 600 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 600 000 kr



Rättvik

Klockars gränd 13


Kommande försäljning
Utgångspris
2 600 000 kr

Rättvik

Välplanerat och ombonat boende - sjöutsikt, trädgård & två eldstäder!

Varmt välkommen till Klockars Gränd 13

Vi möts av en härlig altan som vetter mot Siljan, både med och utan tak . Väl inne i huset möts vi av en rymlig hall med kappavhäng, rummet öppnar upp till kök med matplats. Vidare finns ett härligt vardagsrum med försterpartier som skänker rummet rikligt med ljus. Även här finns plats för middagsbord vid den värmande kaminen och stor soffgrupp. På samma våningsplan finnes två rymliga sovrum, en walk-in-closet och nyrenoverat badrum. Huset erbjuder en praktisk planlösning med generösa ytor både ovan och under mark. En våning ner finner vi en mysig gillestuga med öppen spis, möblerbart allrum invid trappförbindelsen, hobbyrum med matkällare och groventré, badrum, tvättstuga med intilliggande bastu och pannrum. Källaren ger extra utrymme för hobbyverksamhet, förvaring eller kanske som tonårsdel?

Bilen parkerar ni bekvämt i eller framför det rymliga fristående garaget – perfekt för både bilen, verktygen och förvaring.

Den trivsamma trädgården är en riktigt dröm för den odlingsintresserade, med gott om plats för pallkragar för odling, bärbuskar, fruktträd, blommor och planteringar. Barnen har dessutom nära till både lekplats och fotbollsplan, vilket gör detta till ett utmärkt boende för familjen.

Letar ni efter ett hem med lugnt läge, praktisk planlösning och utrymme att forma efter era drömmar? Då är detta något för er!

Bostaden är besiktigad med försäkringen Skyddat Köp och besiktningsprotokoll kommer finnas tillgängligt på visningen.

- Varmt välkommen att anmäla ert intresse redan idag -


Utgångspris
2 600 000 kr
Boarea/biarea
108/101 kvm
Driftkostnad
60 710 kr/år
Tomtarea
997 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Leksand/Rättvik

Kontakta Maja för mer information kring Klockars gränd 13.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

101 kvm

Tomtarea

997 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

RÄTTVIK GÄRDEBYN 7:32


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1983

Standardpoäng

33

Grund

Betongplatta på mark med grundmurar av murverk

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä/Betong

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2- och 3-glasfönster

Ventilation

Självdragsventilation samt med mekanisk frånluft över spis

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via bergvärme samt två eldstäder (Kompressorn till bergvärmepumpen är trasig.)

El, stammar

Till största delen är elen dragen 2025 med äldre delar i källare med 16 ampers porslinssäkring. Jordfelsbrytare finns inte.

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Jordat


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

58 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

89 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-18

Besiktningsman

Henrik Ezelius, Anticimex AB


04
Gemensamhetsanläggningar

Rättvik gärdebyn ga:3, Rättvik lerdal ga:7


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

997 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Offerbacken, gärdebyn, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1979-08-25, Senast ändrad: 2021-09-21)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 818 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 054 000 kr

Markvärde

764 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1983

Försäkring

6 022 kr/år

Vatten och avlopp

12 876 kr/år

Renhållning

3 025 kr/år

Sotning

400 kr/år

Vägav/Snö

2 700 kr/år

Elkostnad

35 387 kr/år

Årlig elförbrukning

17360 kWh/år

Samfällighet

300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

60 710 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 784 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 913 300 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 818 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 054 000 kr
Markvärde
764 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1983
Försäkring
6 022 kr/år
Vatten och avlopp
12 876 kr/år
Renhållning
3 025 kr/år
Sotning
400 kr/år
Vägav/Snö
2 700 kr/år
Elkostnad
35 387 kr/år
Årlig elförbrukning
17360 kWh/år
Samfällighet
300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
60 710 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 784 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 913 300 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

OKQ8

270 m


Karlsviks Herrgård

1,99 km


Götteria

2,32 km


Prapas Thaikök HB

2,36 km


Almira Restaurant & Pub

2,37 km


Söderås skola

2,1 km


Förskolan Prästkragen

2,63 km


Förskola Daljerk

2,74 km


Harven Särgymnasie

3,2 km


Nyhedsskolan

3,23 km


Hemköp

2,39 km


Tempo Tällberg

6,91 km


Tempo Vikarbyn

7,09 km


Leksands Hemköp

15,57 km


Tempo

16,4 km


Hantverksbyn

268 m


Tina

640 m


Rättvik Gärdebygården

674 m


Altsarbyn

942 m


Rättvik Byggmästargränd

992 m


Rättvik station

2,6 km


Tällberg station

6,92 km


Leksand station

15,36 km


Insjön TÅG

20,82 km


Gagnef (Tåg)

29,38 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Rättvik station
    2,6 km
    -
    -
  • Hållplats
    Hantverksbyn
    268 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maja!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.