Till salu

Tallholsvägen 38

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr



Sågmyra— Falun

Tallholsvägen 38


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Sågmyra— Falun

SÅGMYRA MISSIONSHUS - BOENDE I TVÅ VÅNINGAR - EGEN KYRKSAL

Varmt välkommen till Tallholsvägen 38 i Sågmyra

Med ett lugnt och naturnära läge stoltserar det röda timmerhuset från 1903. Sekelskifteshuset har en historia som missionshus och de historiska spåren finns bevarade - här finns den gamla kyrkosalen kvar. Idag är det gamla missionshuset inrett som boende i två våningar.

När man stiger in i huset kommer man in i hallen och till höger finner ni en rymlig tvättstuga. Rakt fram från hallen finns köket och genom dubbeldörrar når man vardagsrummet, och sedan vidare in i stora salen – kyrkosalen som fortfarande är bevarad med tillhörande kyrkbänkar. Här finns en fungerande majestätisk kamin - ett vackert smycke för rummet. På entréplanet finns även ett badrum. En trappa upp finns två sovrum, varav det ena sovrummet har en fungerande kakelugn. Här finns också toalett och flera förvaringsutrymmen, och en trappa upp till en oinredd vind.

Kyrksalen med dens fantastisk yta är en plats för inspiration, samlingar eller helt enkelt som en unik del av ert hem. Oavsett om ni vill använda det som en studio, ett galleri eller ett meditativt utrymme, ger denna kyrksal oändliga möjligheter för den kreativa själen - ett rum som kan anpassas för era drömmar.

Tomten har en areal om 1 245 kvadratmeter. Här finns plats till både lek, odling och avkoppling. Njut av naturens skönhet precis utanför dörren. Här kan ni vakna upp till fågelsång, ta sköna promenader i skogen och verkligen njuta av den fridfulla omgivningen. Perfekt för er som söker en lugn och rofylld livsstil nära naturen. I närheten finns även badmöjligheter - här kan ni ta ett svalkande dopp en varm sommardag!

- Välkommen till detta extraordinära hem -


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea/biarea
130/160 kvm
Driftkostnad
39 697 kr/år
Tomtarea
1 245 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Leksand/Rättvik

Kontakta Maja eller Petter för mer information kring Tallholsvägen 38.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Målade väggar och chackrutigt golv i plast.


02
Badrum

Badrum med WC, tvättställ och dusch.
Kakel på väggar och matta på golv.


03
Kök

Köket är utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin och kyl. Vitt kakel ovanför diskbänk.
Tapetserade väggar, bröstpanel och trägolv.


04
Vardagsrum

Tapetserade väggar och trägolv.


05
Övre hall

Pärlspont på väggar i trapp och trägolv.


06
Sovrum

Tapetserade väggar och trägolv. Här finns en fungerande kakelugn.


07
Sovrum

Tapetserade väggar och trägolv.


08
WC

WC med tvättställ och väggspegel.
Matta på väggar och golv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

130 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Uppgifter om Bo- och Biarea är enligt säljaren.

Biarea

160 kvm

Tomtarea

1 245 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALUN SÅGEN 8:2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1909

Standardpoäng

25

Grund

Krypgrund

Stomme

Timmer

Bjälklag

Trä

Fasad

Timmer

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdragsventilation samt med mekanisk frånluft över spis och i våtrum

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via bergvärme samt två eldstäder

Renovering omarbetning etc

Renoverat tak -2023
Nya offerbrädor på fasad -2023
Installation av solceller -2023


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

56 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

87 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-12

Besiktningsman

Johan Holmkvist, Energikvisten


04
Gemensamhetsanläggningar

Falun gopa ga:2


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1245 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

626 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

410 000 kr

Markvärde

216 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

7 488 kr/år

Renhållning

2 559 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

14 000 kr/år

Årlig elförbrukning

10575 kWh/år

Hushållsström

9 150 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 697 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 695 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 392 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
626 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
410 000 kr
Markvärde
216 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
7 488 kr/år
Renhållning
2 559 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
14 000 kr/år
Årlig elförbrukning
10575 kWh/år
Hushållsström
9 150 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 697 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 695 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 392 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Sågmyra Herrgård

321 m


Sågmyra Café och Skafferi

366 m


Noona's Thai och Gopizza

8,01 km


Savoy AB

8,11 km


Bjursås Grekisk Restaurang & Pizzeria

8,81 km


Sågmyra skola

187 m


Förskolan Bjursen

8,61 km


Falu Kommun, Bjursåsskolan

8,76 km


Bjursåsskolan 7-9 Bjursås skoldistrikt

8,8 km


Förskolan Örnen

8,93 km


Hemköp Hjultorget

12,11 km


Leksands Hemköp

16,64 km


Tempo Tällberg

19,34 km


Lidl

19,99 km


Stora Coop Falun

21,16 km


Filtstigen

122 m


Gamla textilfabriken Sågmyra

278 m


Skolan Sågmyra

292 m


Sågmyra Tidstrandsvägen

364 m


Sågån

621 m


Insjön station

11,88 km


Leksand station

16,34 km


Gagnef station

17,26 km


Djurås station

18,96 km


Tällberg station

19,41 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    71 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    294 m
    1 min
    1 min
    6 min
  • Hållplats
    Filtstigen
    122 m
    2 min
    1 tim 10 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maja eller Petter!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.