Till salu

Svärdsjögatan 12a

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr

Boka visning

Centralt— Falun

Svärdsjögatan 12a

Till salu

Utgångspris

1 795 000 kr

Boka visning

Falun - Centralt

Supercentralt och mycket välplanerat!

Lägenhet om 3 rok - nästan mitt i centrum.

Välplanerad planlösning där köket genom en mindre flytt av innerväggen skapat en extra stor matplats. Sovrummen ligger i var sin del av lägenheten och balkongen når man från det rymliga vardagsrummet.
I lägenheten finns ett stort förråd/klädkammare med åtkomst både från hallen och från den ena sovrummet.
Badrummet är renoverat med kakel och klinkers och har både tvättmaskin och torktumlare.

Här bor du med närhet till allt i stan och har bara ca 5 minuter med cykel till Lugnet.
Välkommen på visning!

Fastighetsmäklare
Nina Holpers
070-678 04 48
nina.holpers@maklarhuset.se

Utgångspris

1 795 000 kr

Boarea

76.5 kvm

Avgift

4 395 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Tisdag 24 juni 16:30 — 17:10

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Borlänge

Kontakta Nina för mer information kring Svärdsjögatan 12a.

Anmäl intresse

Nina Holpers

Ansvarig mäklare

Tel:

0243-800 35

070-678 04 48

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Läget!

Superbra och centralt läge på Svärdsjögatan. Här har du nära till stadskärnan med stort utbud av butiker, restauranger och somriga uteserveringar.

Balkongen vetter mot den lummiga innergården och här njuter du solen från morgon till sen eftermiddag.

Läget!

Superbra och centralt läge på Svärdsjögatan. Här har du nära till stadskärnan med stort utbud av butiker, restauranger och somriga uteserveringar.

Soligt i söder

Balkongen vetter mot den lummiga innergården och här njuter du solen från morgon till sen eftermiddag.

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall med bra möjlighet till förvaring av ytterkläder.
Kök med matplats. Tidigare ägare flyttade väggen för att skapa en större matplats. Köksinredningen är uppskattningsvis från 90-talet. Klinkers på golvet.
Sovrum 1 med laminatgolv
Sovrum 2 med ingång till stor klädkammare/förråd som ligger med öppning både från sovrummet och från hallen. Laminatgolv.
Sort vardagsrum med utgång till balkongen. Parkettgolv. Vardagsrum/balkong vetter mot innergården.
Badrum med kakel och klinkers (förberett för golvvärme). Duschväggar, wc, väggskåp, tvättställskommod, tvättmaskin och torktumlare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

76,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

141 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

100 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-18

Besiktningsman

Pär Palonen, HSB Mälardalarna

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet via Tele 2 ingår i avgiften.

04 Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Separat kösystem till föreningens garage och parkeringsplatser.

Ekonomi

01

Avgift

4 395 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Försäkring

50 kr/mån

Hushållsström

650 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

700 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Individuell mätning av hushållsel som debiteras på samma avi som månadsavgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

0 kr (Senast kontrollerad: 2025-06-04)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,7162

Andel av årsavg.

0,7162

Andelstal insats

0,7162

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Linden i Falun.

Allmänt

HSB BRF Linden i Falun är en äkta bostadsrättsförening med 137 lägenheter i Falun. Föreningen bildades år 1959.

Utförda renoveringar

1992 Renovering av samtliga badrum.

2000 Ommålning av hustaken.

2007 Byte av maskinpark i tvättstugorna.

2009 Relining badrum.

2010 Nya sophus.

2012 Individuell el mätning

2013 Fönsterbyte

2019 Asfaltering. Ny parkering.

2020 Nya lägenhetslås. Byte av utomhustrapp. Styrning av värme via temperaturmätare i lägenheterna. Breddning av rabatter och sättning av sten. Iordningställande av parkeringsplats.

2021 Radonmätning. Nya lägenhetsdörrar och postboxar. Byggt studentrum.

2022 4 st laddplatser till elbilar

2023 Takbyte, fasadrenovering och solceller på Bergmästaregatan 14 och 16. Byte till LED-belysning i källarutrymmen. Nytt tätskikt på taket till undercentralen Promenaden 27.