Till salu

Västerbyhytta 19

Utgångspris

895 000 kr

Sparad

Utgångspris

895 000 kr



Laggarbo— Söderbärke— Smedjebacken

Västerbyhytta 19


Till salu
Utgångspris
895 000 kr

Smedjebacken - Söderbärke - Laggarbo

Sjönära sommaridyll med skogen som närmaste granne

Välkommen till Västerbyhytta 19 – en rofylld sommarstuga för dig som längtar efter lediga dagar nära naturen och med sjön alldeles i närheten.

Vänligen kontakta mäklare Katarina Mungsgård 0708-375 475 för att boka visning.

Här väntar en plats där tempot får sjunka, morgonkaffet smakar lite bättre och dagarna kan fyllas med bad, skogspromenader och avkoppling på den egna verandan.

Den trivsamma stugan ligger fint inbäddad bland lövträd och barrskog, omgiven av en generös och lättskött gräsmatta. Här finns gott om utrymme för lek, kubbspel och lata dagar i solen, samtidigt som den skogliga omgivningen skapar en ombonad och avskild känsla.

Invändigt möts du av en ljus och välkomnande miljö. Vardagsrummet har vackert trägolv, stora fönsterpartier mot grönskan och en murad öppen spis som blir en naturlig samlingspunkt under svalare kvällar. Här finns även luftvärmepump för extra komfort. Från rummet öppnar dubbla glasdörrar upp mot den rymliga, takförsedda verandan – en självklar plats för sommarens måltider och stilla kvällar med skogens ljud omkring sig.

Köket är ljust och praktiskt utformat med bra arbetsytor och plats för matbord. Stugan erbjuder dessutom två sovrum samt ett fräscht badrum med dusch. På tomten finns även kompletterande byggnader som ger möjlighet till extra sovplatser, förvaring eller en egen liten plats för gäster och sommarens projekt.

Nere vid Södra Barken väntar bad och härliga dagar vid vattnet. Trakten kring Västerbyhytta präglas av skog, sjöar och ett rikt friluftsliv – Smedjebackens kommun har omkring 500 sjöar och gott om möjligheter till bad, fiske och naturupplevelser.

Det här är en plats att längta tillbaka till, enkel, charmig och naturnära, med utrymme för både gemenskap och stillhet. Välkommen att skapa dina egna sommarlovsminnen i Västerbyhytta!

Utgångspris
895 000 kr

Boarea
48 kvm

Driftkostnad
24 650 kr/år

Tomtarea
3 394 kvm

Rum
3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
Enplan

Har du några frågor?

Kontakta Katarina för mer information kring Västerbyhytta 19.

Katarina Mungsgård

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum

Vardagsrum med ljusa väggar, trägolv. Stort fönsterparti och dörr ut mot takad altan och trädgården. Öppen spis med kasett.


02
Kök

Kök med plats för matbord vid fönster.
Utrustat med kyl/frys, spis med ugn, spisfläkt.
Vita väggar och grått laminatgolv. Grå luckor/fronter.


03
Sovrum

Två sovrum med plats för två sängar i båda. Tapetserade väggar, laminatgolv.


04
Badrum

Badrum med dusch, mulltoalett, handfat och spegelskåp. Våtrumstapet och våtrumsmatta


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

48 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

3 394 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SMEDJEBACKEN LAGGARBO 4:8

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplan

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

19

Mark

Lera

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Sommarvatten

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Värmepump, el, öppen spis med kasett


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Takad altan med sydöstligt läge.
Goda möjligheter att anlägga fler uteplatser på tomten


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Två förrådsbyggnader finns på tomten, samt byggnad som kan användas som gäststuga.
Vedbod.

Beskrivning, parkering

Parkering på tomt


06
Gemensamhetsanläggningar

Smedjebacken huggnora ga:3, Smedjebacken laggarbo ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

3394 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

570 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

167 000 kr

Markvärde

403 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Sotning

650 kr/år

Elkostnad

24 000 kr/år

Årlig elförbrukning

8000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

24 650 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 275 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 925 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elförbrukningen/ kostnaden är uppskattad, och beräknad på elhandel, fasta och rörliga kostnader, skatt och moms

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
570 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
167 000 kr
Markvärde
403 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Sotning
650 kr/år
Elkostnad
24 000 kr/år
Årlig elförbrukning
8000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
24 650 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 275 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 925 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elförbrukningen/ kostnaden är uppskattad, och beräknad på elhandel, fasta och rörliga kostnader, skatt och moms
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.