Ågatan 24

Här finns ett hem där mer än hundra år av historia fått leva vidare, men med den komfort man vill ha idag. Renoveringen har i många delar snarare handlat om att restaurera än att förändra. Ursprungliga detaljer har tagits tillvara, material har valts med omsorg och husets äldre karaktär har fått sätta tonen även när nytt har tillkommit.

Huset är uppfört i två plan med delvis källare och har genom åren fått en något moderniserad och mer yteffektiv planlösning. Rummen har blivit större och mer användbara, samtidigt som mycket av det som ger huset sin personlighet har bevarats. Äldre dörrar, fungerande eldstäder och tidstypiska detaljer som spröjs, snickarglädje och inslag av stuckatur bidrar till husets karaktär. Det äldre uttrycket möter samtidigt mer påkostade och moderna materialval, inte minst i det kaklade badrummet med mässingsdetaljer, fristående badkar på tassar och separat dusch. I källaren finns dessutom en äldre vinkällare med välvt tak, ytterligare en detalj som påminner om husets historia.

Även de tekniska delarna har fått följa med in i modern tid. Huset har ett vattenburet värmesystem med bergvärmepump, samtidigt som den befintliga vedpannan fortfarande är i bruk och ger möjlighet till alternativ uppvärmning. Till största del har huset även fått nya, tidstypiskt utformade treglasfönster med isolerglas och spröjs. Utvändigt behåller huset sitt klassiska uttryck med rödfärgad träpanel, vita detaljer och tak med betongpannor.

På tomten finns dessutom en rejäl ekonomibyggnad som tillför betydligt mer än bara förvaring. Här finns förrådsutrymmen på markplan, källare med matkällare, loft samt en snickarverkstad. Den stora bonusen är den fullt utrustade separata lägenheten, en flexibel yta som kan passa lika bra för uthyrning som gästboende, generationsboende eller som en egen första bostad för familjens ungdom.

Trädgården är ytterligare en del av fastigheten som fått mycket omsorg genom åren. Rabatterna är planerade för att avlösa varandra i blomning från tidig vår till sen höst och här finns gott om bär och andra ätbara inslag, bland annat hallon, vinbär, smultron och rabarber. En uppvuxen trädgård där det finns något att uppskatta under stora delar av året.

Det här är ett hus där mycket redan har gjorts, men framför allt gjorts med respekt för det som fanns från början. Resultatet är ett väl omhändertaget hem där äldre charm och moderna bekvämligheter fungerar tillsammans, kompletterat av en ekonomibyggnad som öppnar för flera möjligheter.

* Under hösten presenteras fler bilder och mer information. Gör gärna en intresseanmälan redan nu för att hålla dig uppdaterad.