Till salu

Björnbärsvägen 12

Pris

1 595 000 kr

Sparad

Pris

1 595 000 kr

Boka visning

Hagaberg— Lindesberg

Björnbärsvägen 12

Till salu

Pris

1 595 000 kr

Boka visning

Lindesberg - Hagaberg

1 ½ plans villa med källare och bra läge nära förskola och skola mm. Villan erbjuder 4-5 sovrum, dusch/wc, kök/matrum med täljstenskamin, vardagsrum med utgång till inglasad altan med västerläge, allrum, hobbyrum, dusch/wc/bastu och bra förrådsutrymmen mm. Villan har fiber och luftvärmepump. Garage med aut.port. Lättskött trädgård med robotgräsklippare.

Pris

1 595 000 kr

Boarea/biarea

150/95 kvm

Driftkostnad

35 113 kr/år

Tomtarea

630 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 03 november 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Karin för mer information kring Björnbärsvägen 12.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Lindesberg

Karin Gustafsson

Ansvarig mäklare

070-253 61 31

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

36 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall (Bottenvåningen)

Entréhall med plastmatta, tapet och vitmålat tak. Här finns luftvärmepumpen (2024), uppgång till övervåningen och nedgång till källaren. Ytterdörren är bytt 2003.

02 Dusch/wc (Bottenvåningen)

Dusch/wc helrenoverade 1997 med plastmatta på golv och vägg och vitmålat tak. Här finns wc, handfat med sidoskåp, spegel, handdukstork och duschvägg.

03 Sovrum 3 (Bottenvåningen)

Sovrum 3 med plastmatta, tapet och vitmålat tak.

04 Kök (Bottenvåningen)

Kök med matplats intill. Köket har plastmatta, tapet och vitmålat tak. Köket har ljusgul inredning (2004, äldre stommar), rostfri diskbänk och laminatklädda bänkskivor. Köket är utrustat med spishäll (Electrolux, 2011), inb.ugn (Electrolux, 2004) och micro (Husqvarna), fläkt (Franke), kyl (Electrolux), frys (Electrolux), båda med överskåp och städskåp. I matrummet finns täljstenskaminen (2013).

05 Sovrum 2 (Bottenvåningen)

Sovrum 2 med plastmatta, tapet och vitmålat tak. Här finns 1 garderob.

06 Sovrum 1 (Bottenvåningen)

Sovrum 1 med laminatgolv, tapet och vitmålat tak. Här finns 1 dubbelgarderob, 2 enkla garderober och 1 linneskåp.

07 Vardagsrum (Bottenvåningen)

Vardagsrum med laminatgolv, tapet och vitmålat tak. Här finns utgång till altan under tak.

08 Allrum (Övervåningen)

Allrum med laminatgolv, panel på vägg och i tak. Här är förberett för att kunna göra ett badrum.

09 Sovrum 4 (Övervåningen)

Sovrum 4 med heltäckningsmatta, tapet och vitmålat tak. Här finns lucka till vinden och luckor till takfoten.

10 Hall (Källarvåningen)

Hall med plastmatta, målade väggar och vitmålat tak. Här finns 1 dubbelgarderob.

11 Snickarverkstad/hobbyrum (Källarvåningen)

Snickarverkstad/hobbyrum med betonggolv, målade väggar och vitmålat tak. Här finns elcentralen. Dörren saknar handtag.

12 Tvättstuga (Källarvåningen)

Tvättstuga med målat betonggolv, vitmålade väggar och tak. Här finns tvättmaskin (Bosch), VVB (äldre), tvättho och vattenmätaren.

13 Dusch/wc/bastu (Källarvåningen)

Dusch/wc/bastu med plastmatta, målade väggar och vitmålat tak. Här finns wc, handfat, spegel, dusch med draperi och bastu med elaggregat (Upo).

14 Hobbyrum (Källarvåningen)

Hobbyrum med plastmatta, målad väv på vägg och vitmålat tak.

15 Förråd (Källarvåningen)

Förråd med målat betonggolv, målade väggar och vitmålat tak. Här finns en garderob (matkällare).

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

95 kvm

Tomtarea

630 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Lindesberg Hagaberg 13:20

Tillträde

Omgående

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

Grund

Källargrund

Stomme

Trä

Fasad

Tegel/träpanel, ny panel och målning 2002

Takbeklädnad

Betongpannor (orginal, viss läkt är bytt 2019)

Fönster

3-glasfönster isoler (bv och öv) bytt mellan ca 1985 och 2000, 2-glas (kv, orginal)

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt

Avlopp

Kommunalt

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump (Mitsubishi Electric, 2024) och täljstenskamin (2013)

Huvudsäkringar

20 A

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

67 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

95 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-09-10

Besiktningsman

Pontus Petersson, FST Husbesiktningar AB

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uteplats med trägolv och markis (med motor, 2022) på baksidan med fint västerläge.

Inglasad altan byggd 2019 med isolerade golv och väggar samt skjutglas- och skjutdörrar. Altanen har ett fint och soligt västerläge.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage med plats för en bil med gjuten platta, oisolerat, el (även 3-fas, 2003) och aut.port. Garaget har liggande träpanel fasad och plåttak. Ett förråd finns innanför garaget samt en vedbod på baksidan.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

630 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättskött trädgårdstomt med fint läge. I trädgården finns 3 äppelträd, häckar, buskar mm. En robotgräsklippare (Gardena, 2017) är installerad, slingar ingår i köpet och klipparen kan köpas för den som önskar.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-12-31, Senast ändrad: 2017-03-27)

07 Övrigt

* Ny farstukvist 2024.
* Gångavstånd till förskola, skola påk 1-6 affär, ridskola mm.
* En friskrivningsklausul kommer att tillämpas varför en köpare extra noggrant får undersöka fastigheten.

Ekonomi