Välskött villa med bra läge och fin insynsskyddad trädgård. Villan erbjuder 3-5 sovrum, stort kök, 2 st dusch/wc, stort vardagsrum med utgång till inglasad altan. I källaren finns tvättstuga, hobbyrum, bra förrådsutrymmen mm. Uppvärmning via el och 2 st luftvärmepumpar. Garage med nytt tak och aut. port. Gångavstånd till förskola, skola åk 1-6 mm.

Pris

1 795 000 kr

Boarea/biarea

147/97 kvm

Tomtarea

540 kvm

Rum

5 rum (3-5 sovrum)

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Karin för mer information kring Björnbärsvägen 11.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Lindesberg

Karin Gustafsson

Ansvarig mäklare

070-253 61 31

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

11 bilder

Rumsbeskrivning

01 Entréhall (Bottenvåningen)

Entréhall med plastmatta, tapet och vitmålad panel i tak. Här finns uppgång till övervåningen, nedgång till källaren och en luftvärmepump.

02 Dusch/wc (Bottenvåningen)

Dusch/wc med klinkergolv, kakel/plastmatta på vägg och vitmålat tak. Här finns wc, handfat, badrumsskåp med spegel och belysning, dusch med glasdörrar, fläkt (Pax) och 1 linneskåp.

03 Sovrum 1 (Bottenvåningen)

Sovrum 1 med vinylgolv, tapet och vitmålat tak. Här finns en hel vägg med garderober.

04 Kök (Bottenvåningen)

Kök med stor matplats med vinylgolv, tapet och vitmålat tak. Köket har äldre stommar med nya köksluckor (Karlstad kök, 2013), laminatklädda bänkskivor och kakel över arbetsbänk. Köket är utrustat med spis med häll (Cylinda, 2016), fläkt (Thermex), diskmaskin (Whirlpool), kyl/frys (Bosch) och städskåp.

05 Sovrum 2 (Bottenvåningen)

Sovrum 2 renoverat ca 2020 med heltäckningsmatta, tapet och vitmålat tak.

06 Vardagsrum (Bottenvåningen)

Stort vardagsrum med parkettgolv, tapet och vitmålat tak. Här finns utgång till inglasad altan med trädäck intill.

07 Trapphus (Bottenvåningen)

Trapphus till övervåningen och källaren har eksteg.

08 Allrum (Övervåningen)

Allrum med parkettgolv, tapet och panel i tak.

09 Sovrum 3 (Övervåningen)

Sovrum 3 med plastmatta (skada i golvet finns), tapet och vitmålat tak.

10 Klädkammare (Övervåningen)

Klädkammare med plastmatta, målade väggar och tak.

11 Hall (Källarvåningen)

hall med plastmatta, tapet och vitmålat tak. Här finns en dubbelgarderob.

12 Snickarverkstad (Källarvåningen)

Snickarverkstad med målat betonggolv, målade väggar och vitmålat tak.

13 Matkällare (Källarvåningen)

Matkällare med målat betonggolv, målade väggar och vitmålat tak. Här finns tvättmaskin (LG, 2023), torkskåp (Futurum) och VVB (Nibe Compact 300 liter, 1985).

14 Dusch/wc (Källarvåningen)

Dusch/wc med klinkergolv med golvvärme, kakel och vitmålat tak. Här finns wc, handfat, spegel, dusch med invikbara duschdörrar och fläkt.

15 Förråd (Källarvåningen)

Förråd (innanför dusch/wc) med plastmatta, målade väggar och vitmålat tak.

16 Hobbyrum (Källarvåningen)

Hobbyrum med plastmatta, tapet och vitmålat tak.

17 Förråd (Källarvåningen)

Stort förråd med målat betonggolv, vitmålade väggar och tak.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

147 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

97 kvm

Tomtarea

540 kvm

Rum

5 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LINDESBERG HAGABERG 13:6

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

Grund

Källargrund

Stomme

Trä

Fasad

Tegel/träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor (orginal), takrengöring är gjord 2019.

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt

Avlopp

Kommunalt

Uppvärmning

Direktverkande el och 2 st luftvärmepumpar

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber är installerat.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasad altan på framsidan med trädäck intill.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Växthus
Redskapsbod

Beskrivning, parkering

Garage med plats för en bil, oisolerat, med gjuten platta, el, liggande träpanel, papptak (2015) och aut. port.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

540 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättskött och insynsskyddad trädgård med robotgräklippare. Slingan ingår och klipparen kan köpas för den som önskar.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-12-31, Senast ändrad: 2017-03-27)

08 Övrigt

* Gångavstånd till förskola, skola påk 1-6 affär, ridskola mm.
* En friskrivningsklausul kommer att tillämpas varför en köpare extra noggrant får undersöka fastigheten.

Ekonomi