Till salu

Plintsberg Spålsvägen 9

Utgångspris

950 000 kr

Sparad

Utgångspris

950 000 kr



Plintsberg— Tällberg— Leksand

Plintsberg Spålsvägen 9


Till salu
Utgångspris
950 000 kr

Leksand - Tällberg - Plintsberg

Charmig timmerstuga högst upp i Plitsberg– ett unikt fritidsboende att förälska sig i

Nu har du chansen att förvärva ett riktigt drömprojekt – ett äldre fritidshus möjligen ditflyttat sent 1800-tal med otrolig karaktär, vackra originaldetaljer och en utsikt som tar andan ur dig. Huset ligger högt beläget i natursköna omgivningar och bjuder på rofyllt lugn, fågelkvitter och en vy som skiftar med årstiderna.

Bostaden är i behov av omfattande renovering, men här finns en gedigen stomme och många tidstypiska inslag bevarade – såsom spegeldörrar och gamla trägolv. För den händige, nostalgikern eller dig som drömmer om ett projekt utöver det vanliga, är detta ett perfekt tillfälle att skapa ett unikt fritidsboende med själ.

Den oinredda vinden erbjuder fantastiska möjligheter att skapa två extra rum, perfekt för gäster eller som extra sovrum.

Tomten ger gott om plats för trädgårdsprojekt, mindre odling eller bara avkoppling i solen med utsikten som sällskap.

En plats att landa på – och samtidigt låta kreativiteten flyga fritt. Välkommen att upptäcka möjligheterna!


Utgångspris
950 000 kr
Boarea
60 kvm
Driftkostnad
17 691 kr/år
Tomtarea
700 kvm
Rum
2 rum (1-4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 25 maj 11:00 — 11:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen på visning vänligen boka via annonsen.

Mäklarhuset Leksand/Rättvik

Kontakta Petter eller Maja för mer information kring Plintsberg Spålsvägen 9.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum/kök (Entréplan)

Välkommen in från farstun i det kombinerade vardagsrummet/köket. De finns en gammal vedspis ansluten till den förhållandevis stora skorstenen, den är så pass stor att det troligen finns en bakugn bakom kaklet som framtida ägare får upptäcka. I andra änden av rummet är det förberett för att bygga kök med köksavlopp framdraget, det är dock fritt att välja placering av framtida kök så inget ännu är byggt.


02
Sovrum 1 (Entréplan)

Mindre sovrum intill vardagsrummen där det finns en äldre kakelugn.


03
Badrum (Entréplan)

En tillbyggnad i den bakre delen av huset om ca 6kvm där avlopp är förberett för dusch, wc och handfat.


04
Inre hall (Entréplan)

Möblerbar hall där det tidigare varit entré.


05
Tvättstuga (Entréplan)

I den tillbyggda delen med ingång utifrån är det förberett för tvättpelare med vatten och avlopp.


06
Råvind (Ovanvåning)

Inredningsbar råvind där det skulle kunna bli två rum ett med genomgång och ett sovrum med utsikt över Siljan.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

700 kvm

Rum

2 (1-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LEKSAND PLINTSBERG 6:9


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1909

Kommentar, byggnad

Fastigheten är ansluten till kommunalt V/A men det är inte inkopplat i huset.

Standardpoäng

13

Grundmur

Gråsten

Grund

Torpargrund

Stomme

Timmer

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Enkelglasfönster med spröjs

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Skorsten har inte använts på senare år och måste provtyckas innan användning.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Ved

El, stammar

Invändig el nerplockad och behöver dras om.

Allmän information

Byggnaden har en icke färdigställd renovering och kommer att försäljas med friskrivningsklausul. Det går bra för köpare att låta utföra de undersökningar som önskas.

Renovering omarbetning etc

Renovering av fastigheten är ej färsdigsställd.


03
Energideklaration
Beskrivning

Sommarstuga utan krav på energideklaration.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering vid tomtgräns.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

700 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Plan trädgårdstom med plats för mindre odling och uteplatser.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

890 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

273 000 kr

Markvärde

617 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

2 276 kr/år

Vatten och avlopp

8 796 kr/år

Renhållning

1 155 kr/år

Elkostnad

5 464 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

17 691 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 675 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 366 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Huset står obebott och ouppvärmt.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 150 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
890 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
273 000 kr
Markvärde
617 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
2 276 kr/år
Vatten och avlopp
8 796 kr/år
Renhållning
1 155 kr/år
Elkostnad
5 464 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
17 691 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 675 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 366 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Huset står obebott och ouppvärmt.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 150 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Villa Långbers Restaurang

1,79 km


Hotell Villa Långbers

1,79 km


Green Hotel

2,35 km


Hotell Gyllene Hornet

2,38 km


Dalecarlia Hotel & Spa, BW Premier Collection

2,53 km


Fritidshemmet Tällberg

1,95 km


Tällbergs skola

1,95 km


Tällbergs Bystuga

2,6 km


Söderås skola

5,98 km


Krabat Föräldrakooperativa Förskola

7,85 km


Tempo Tällberg

1,08 km


Leksands Hemköp

9,03 km


Hemköp

9,13 km


Tempo

10,25 km


Tempo Vikarbyn

10,93 km


Plintsberg

491 m


Plintsberg södra

730 m


Tällbergsporten

860 m


Ålängsvägen

881 m


Soltägtgården

1,14 km


Tällberg station

1,16 km


Leksand station

8,85 km


Rättvik station

9,23 km


Insjön TÅG

15,57 km


Gagnef (Tåg)

23,9 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Tällberg station
    1,16 km
    -
    -
  • Hållplats
    Plintsberg
    491 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Petter eller Maja!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.