Sjöblicksgattu 9
Sjöblicksgattu 9
Maja Roberg, ansvarig mäklare i Leksand/Rättvik
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Maja Roberg

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Sjöblicksgattu 9

Utgångspris

2 400 000 kr


Utgångspris

2 400 000 kr



Tällberg— Leksand

Sjöblicksgattu 9


Kommande försäljning
Utgångspris
2 400 000 kr

Tällberg— Leksand

LEKSAND - TÄLLBERG - TVÅRUMMARE - LOFT - UTSIKT ÖVER SILJAN - FRI UTHYRNINGSRÄTT

Varmt välkommen till Sjöblicksgattu 9

Här erbjuds möjligheten att förvärva en tvårummare om 61 kvm med loft och altan med enastående utsikt över Siljan!

När ni kliver in i bostaden möts ni av en öppen och modern planlösning där hall, kök och vardagsrum smälter samman. Med en generös takhöjd och stora fönsterspartier som släpper in massor av naturligt ljus övergår allrummet sömlöst genom helglasade dubbeldörrar till altanen som vetter mot Siljan.

Köket är smakfullt inrett med ljusgrå design med induktionshäll, inbyggd ugn och micro, fullstor diskmaskin och rostfri kyl och frys. Allrummet med full takhöjd mot nock har plats för både soffa och matgrupp. En trappa upp finns loftet. Här finns bostadens rymliga sovrum med stort glasparti mot allrummet. Den möblerbara ytan intill sovrummet kan tjäna för extra sovplatser, hemmakontor eller förvaring. Det glasade räcket bidrar till att ytan känns luftig och gemytlig. Badrummet är helkaklat med vitt kakel på väggarna och grå golvklinker. Inredd med WC, spegelskåp, tvättställ med kommod, dusch med vikväggar av klarglas, handdukstork och kombinerad tvättmaskin med torktumlare.

Alla parhus har egen entré med stenlagd uteplats och planteringsbädd. Bostaden har ett eget förråd vid sin entré och bilen parkerar ni bekvämt på er egen parkeringsplats vid entrén. Laddbox för elbil finns installerad.

BRF Sjöblick består om 14 st bostadsrätter och är uppförda under år 2022. Uthyrningsmöjligheterna gör det möjligt att hyra ut bostaden är ni själva inte använder den - en extra inkomstkälla. Bo med ett av Tällbergs absolut bästa lägen - Välkommen hem!

Är du intresserad redan idag ? Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Maja Roberg 070-644 48 61 för mer information.


Utgångspris
2 400 000 kr
Boarea
61 kvm
Avgift
5 035 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)

Mäklarhuset Leksand/Rättvik

Kontakta Maja eller Petter för mer information kring Sjöblicksgattu 9.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Avhängning genom garderob. Slätspontad träpanel på vägg och klinker på golv.


02
Kök

Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn och micro, fullstor diskmaskin och rostfri kyl och frys.
Bänkskiva i komposit och vitt kakel ovanför arbetsbänk.


03
Allrum

Allrum med härlig takhöjd. Plats för både soff- och middagsgrupp. Utgång till altan med strålande utsikt över Siljan. Slätspontad träpanel på vägg och parkett på golv.


04
Loft - Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng. Träpanel på vägg och parkett på golv.


05
Badrum

Badrummet är helkaklat med vitt kakel på väggarna och grå golvklinker. Inredd med WC, spegelskåp, tvättställ med kommod, dusch med vikväggar av klarglas, handdukstork och kombinerad tvättmaskin med torktumlare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)


Ekonomi

01
Avgift

5 035 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten, kallvatten och parkeringsplats

Försäkring

43 kr/mån

Årlig elförbrukning

5301 kWh/år

Hushållsström

1 415 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 458 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Inom kwh/år ingår laddning till bilen. Hushållselen ingår i kw/år

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 300 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

500 kr

Andel i förening

0,0562

Andel av årsavg.

0,0562

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgifterna har höjts vid två tillfällen. I slutet av verksamhetsåret 2022 beslutades av den tidigare styrelsen om höjda månadsavgifter från och med januari 2023. Under verksamhetsåret 2023 beslutades av den nya styrelsen om ytterligare höjda månadsavgifter från och med oktober 2023 för att stärka föreningens kassaflöde.


Föreningen

01
Benämning

BRF Sjöblick Tällberg 2020.

Allmänt

Fastighet
Föreningen äger fastigheten Tällberg 59:3 (4 371 kvadratmeter) i Leksands Kommun med 7 parhus med totalt 14 lägenheter upplåtna som bostadsrätter samt ett miljöhus. Byggnaderna är uppförda under 2021 – 2022. Fastigheternas adresser är Sjöblicksgattu 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17 och 19 samt Bergsgårdarna 1, 3, 5 och 7, 793 70 Tällberg.

Lägenhetsfördelning
Föreningens byggnader fördelar sig enligt följande:
6 st lägenheter med 2 rum och kök, 61 kvadratmeters bostadsyta.
8 st lägenheter med 3 rum och kök, 90 kvadratmeters bostadsyta.

Total bostadsarea uppgår till 1 086 kvm.

Försäkring
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Trygg‐Hansa.

Ekonomisk förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen och förvaltning av lägenhetsförteckning har skötts av Ekonomera AB fram till och med ordinarie årsstämma 4 april 2023. Efter val av ny styrelse har den ekonomiska förvaltningen och förvaltning av lägenhetsförteckning hanterats inom den nya styrelsen.

Ekonomi
Enligt stadgarna ska föreningen avsätta medel till underhållsfond. En underhållsplan är under framtagande, men är ännu inte beslutad av styrelsen.

Avgiftsförändringar

Månadsavgifterna har höjts vid två tillfällen. I slutet av verksamhetsåret 2022 beslutades av den tidigare styrelsen om höjda månadsavgifter från och med januari 2023. Under verksamhetsåret 2023 beslutades av den nya styrelsen om ytterligare höjda månadsavgifter från och med oktober 2023 för att stärka föreningens kassaflöde.

Gjorda renoveringar

Se Årsredovining.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 035 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår vatten, kallvatten och parkeringsplats
Försäkring
43 kr/mån
Årlig elförbrukning
5301 kWh/år
Hushållsström
1 415 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 458 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Inom kwh/år ingår laddning till bilen. Hushållselen ingår i kw/år
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 300 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
500 kr
Andel i förening
0,0562
Andel av årsavg.
0,0562
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Månadsavgifterna har höjts vid två tillfällen. I slutet av verksamhetsåret 2022 beslutades av den tidigare styrelsen om höjda månadsavgifter från och med januari 2023. Under verksamhetsåret 2023 beslutades av den nya styrelsen om ytterligare höjda månadsavgifter från och med oktober 2023 för att stärka föreningens kassaflöde.

Området
Använd kartan
X

Platser

Tällbergsgårdens Hotell

306 m


Johanssons Restaurang

310 m


Kakstugan i Tällberg AB

465 m


Hotell Gyllene Hornet

492 m


Green Hotel

572 m


Tällbergs Bystuga

453 m


Fritidshemmet Tällberg

892 m


Tällbergs skola

892 m


Söderås skola

7,4 km


Förskolan Lissgården

8,88 km


Tempo Tällberg

1,74 km


Tempo

8,94 km


Hemköp

9,42 km


Tempo Vikarbyn

9,5 km


Leksands Hemköp

10,35 km


Tällberg centrum

427 m


Gyllene Hornet Tällberg

498 m


Dalecarlia

663 m


Tällberg skolan

959 m


Tällberg station

1,67 km


Rättvik station

9,38 km


Leksand station

10,27 km


Insjön station

17,68 km


Gagnef station

25,77 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    781 m
    2 min
    2 min
    10 min
  • Tågstation
    Tällberg station
    1,67 km
    4 min
    9 min
    28 min
  • Hållplats
    Tällberg centrum
    427 m
    1 min
    3 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maja eller Petter!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.