Kommande försäljning

Morvall Färilavägen 103

Utgångspris

250 000 kr

Sparad

Utgångspris

250 000 kr



Morvall— Färila— Ljusdal

Morvall Färilavägen 103


Kommande försäljning
Utgångspris
250 000 kr

Ljusdal - Färila - Morvall

Här börjar resan mot din alldeles egna bostadsdröm!

Välkommen till Morvall Färilavägen 103 – en fastighet med generösa ytor, stor tomt och fina möjligheter för dig som vill skapa något alldeles eget. Här väntar ett rymligt hus om 115 kvm boarea samt 49 kvm biarea, fördelat på 5 rum och kök. Bostaden erbjuder idag tre sovrum, med möjlighet att skapa ett fjärde genom att omvandla matrummet till sovrum. Planlösningen ger därmed flexibilitet att anpassa hemmet efter familjens behov och framtida önskemål. I vardagsrummet står en braskamin som blir en naturlig samlingspunkt och skapar den där efterlängtade känslan av värme och hemtrevnad under årets kallare månader. Fastigheten erbjuder dessutom ett varmgarage med plats för en bil – en uppskattad bekvämlighet som även ger extra möjligheter till förvaring, hobby eller projekt.

Det som verkligen sätter sin prägel på fastigheten är den generösa tomten om hela 3 499 kvm. Här möts öppna gräsytor och naturmark i en miljö med gott om utrymme för att skapa sin egen gröna oas. Möjligheterna är många – kanske en större uteplats, odlingar, lekytor eller andra drömmar som får ta plats.

Det här är ett renoveringsobjekt med stor potential, där du får chansen att sätta din egen prägel från grunden och skapa ett hem som speglar just din stil och dina behov. Kombinationen av den generösa tomten, husets storlek, varmgaraget och braskaminen ger en fin grund för den som ser möjligheterna.

Morvall Färilavägen 103 – en fastighet med utrymme för både visioner och framtida livskvalitet.

Utgångspris
250 000 kr

Boarea/biarea
115/49 kvm

Tomtarea
3 499 kvm

Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp
Enplanshus med källare

Har du några frågor?

Kontakta Christian för mer information kring Morvall Färilavägen 103.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÈPLAN
Det första du möts av är en välkomnande entréhall följt av en inre hall som kopplar samman våningsplanets övriga rum. I den inre hallen återfinns även ett badrum med toalett. På den ena änden av våningsplanet finner vi två sovrum som på ett naturligt sätt blir den mer privata delen av huset. Åt det andra håller av entrévåningen har vi istället den mer sociala delen. Ett stort och rymligt kök med ett intilliggande matrum, som går att göra om till ett sovrum, samt ett väl tilltaget vardagsrum där en värmande braskamin pryder rummet.

KÄLLARPLAN
Här finns en hall med groventré, ett sovrum med fönster som vetter mot husets baksida, pannrum, tvättstuga, två separata matkällare och ett varmgarage med plats för en bil.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Stort tomt bestående av både gräsmatta och naturmark.

Biarea

49 kvm

Tomtarea

3 499 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LJUSDAL BORR 3:11

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus med källare

Byggnadsår

1956

Standardpoäng

26

Grundmur

Betong

Grund

Källare

Stomme

Betong

Bjälklag

Betong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Grävd brunn

Avlopp

Delad trekammarbrunn med grannen

Uppvärmning

Kombipanna med olja, el eller ved (oljetanken är kvar)


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration pågår


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV via parabol och internet via router. Fiber finns till tomtgräns.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Hundhus med tillhörande hundgård,
- Jordkällare i sämre skick.

Beskrivning, parkering

Plats finns för en bil i ett varmgarage. Därutöver finns plats på gårdsplanen och på infarten till huset med plats för flertalet bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

3499 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: vattenledning (diameter max 250 mm) med brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. avloppsledning (diameter max 315 mm) med pumpstationer, brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - vatten och avlopp


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

569 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

400 000 kr

Markvärde

169 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1956

Fastighetsskatt/-avgift

4 268 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 252 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
569 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
400 000 kr
Markvärde
169 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1956
Fastighetsskatt/-avgift
4 268 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 252 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.