Här börjar resan mot din alldeles egna bostadsdröm!
Välkommen till Morvall Färilavägen 103 – en fastighet med generösa ytor, stor tomt och fina möjligheter för dig som vill skapa något alldeles eget. Här väntar ett rymligt hus om 115 kvm boarea samt 49 kvm biarea, fördelat på 5 rum och kök. Bostaden erbjuder idag tre sovrum, med möjlighet att skapa ett fjärde genom att omvandla matrummet till sovrum. Planlösningen ger därmed flexibilitet att anpassa hemmet efter familjens behov och framtida önskemål. I vardagsrummet står en braskamin som blir en naturlig samlingspunkt och skapar den där efterlängtade känslan av värme och hemtrevnad under årets kallare månader. Fastigheten erbjuder dessutom ett varmgarage med plats för en bil – en uppskattad bekvämlighet som även ger extra möjligheter till förvaring, hobby eller projekt.
Det som verkligen sätter sin prägel på fastigheten är den generösa tomten om hela 3 499 kvm. Här möts öppna gräsytor och naturmark i en miljö med gott om utrymme för att skapa sin egen gröna oas. Möjligheterna är många – kanske en större uteplats, odlingar, lekytor eller andra drömmar som får ta plats.
Det här är ett renoveringsobjekt med stor potential, där du får chansen att sätta din egen prägel från grunden och skapa ett hem som speglar just din stil och dina behov. Kombinationen av den generösa tomten, husets storlek, varmgaraget och braskaminen ger en fin grund för den som ser möjligheterna.
Morvall Färilavägen 103 – en fastighet med utrymme för både visioner och framtida livskvalitet.
Har du några frågor?
Kontakta Christian för mer information kring Morvall Färilavägen 103.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Christian
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÈPLAN
Det första du möts av är en välkomnande entréhall följt av en inre hall som kopplar samman våningsplanets övriga rum. I den inre hallen återfinns även ett badrum med toalett. På den ena änden av våningsplanet finner vi två sovrum som på ett naturligt sätt blir den mer privata delen av huset. Åt det andra håller av entrévåningen har vi istället den mer sociala delen. Ett stort och rymligt kök med ett intilliggande matrum, som går att göra om till ett sovrum, samt ett väl tilltaget vardagsrum där en värmande braskamin pryder rummet.
KÄLLARPLAN
Här finns en hall med groventré, ett sovrum med fönster som vetter mot husets baksida, pannrum, tvättstuga, två separata matkällare och ett varmgarage med plats för en bil.
01
Beskrivning
115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Stort tomt bestående av både gräsmatta och naturmark.
49 kvm
3 499 kvm
5 (3-4 sovrum)
LJUSDAL BORR 3:11
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus med källare
1956
26
Betong
Källare
Betong
Betong
Puts
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Grävd brunn
Delad trekammarbrunn med grannen
Kombipanna med olja, el eller ved (oljetanken är kvar)
03
Energideklaration
Energideklaration pågår
04
TV/Internet
TV via parabol och internet via router. Fiber finns till tomtgräns.
05
Bilplats/Övriga byggnader
- Hundhus med tillhörande hundgård,
- Jordkällare i sämre skick.
Plats finns för en bil i ett varmgarage. Därutöver finns plats på gårdsplanen och på infarten till huset med plats för flertalet bilar.
06
Tomt/Servitut
3499 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: vattenledning (diameter max 250 mm) med brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. avloppsledning (diameter max 315 mm) med pumpstationer, brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - vatten och avlopp
01
569 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
400 000 kr
169 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1956
4 268 kr/år
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 252 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
569 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
400 000 krMarkvärde
169 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1956Fastighetsskatt/-avgift
4 268 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 252 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.