Gård med två bostadshus och anor från sekelskiftet 1600/1700-talet
Historiens vingslag gör sig påtaglig här på gården Torkels. Som en fura står gården stadigt på den plats den troligtvis har stått på ända sedan sekelskiftet 1600/1700-talet. Här har många generationer följt efter varann. Fötts, blomstrats och åldrats. Många fotsteg har lämnat sina avtryck på gårdstunet. Tidiga morgnar med skötsel av gårdens djur och sena kvällar om somrarna med hässjning ute på täckten. Här har många slitsamma år i jordbruket avverkats. Men även minst lika många älskvärda år. För en del individer långt innan dig har gården varit en plats att kalla sitt "hem". En plats där nu nya fotsteg ska trampas av andra själar som får prägla gårdens utseende och där nya drömmar ska få bli till verklighet.
Välkommen till Torkelsvägen 5 & 16 och denna oas att snart kunna kalla ditt hem!
Boarea/biarea
119/14 kvm
Driftkostnad
53 026 kr/år
Tomtarea
9 771 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1 ½-plan
Har du några frågor?
Kontakta Christian för mer information kring Torkelsvägen 5 & 16.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Torkelsvägen 16]()
Torkelsvägen 16
![Torkelsvägen 16]()
Torkelsvägen 16
![Torkelsvägen 16]()
Torkelsvägen 16
![Torkelsvägen 5]()
Torkelsvägen 5
![Ladugårdsbyggnad ihopbyggd med Torkelsvägen 5]()
Ladugårdsbyggnad ihopbyggd med Torkelsvägen 5
![Torkelsvägen 5 med tillhörande ladugårdsbyggnad]()
Torkelsvägen 5 med tillhörande ladugårdsbyggnad
![Torkelsvägen 5 & 16]()
Torkelsvägen 5 & 16
![Torkelsvägen 5]()
Torkelsvägen 5
Boka en fri värdering med Christian
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
01
Beskrivning av samtliga rum
TORKELSVÄGEN 5:
Bostadshuset uppfördes runt år 1802 och präglas av sina 1 ½-plan och 5 Rok, varav 3 sovrum. Huset är ihopbyggt med ladugården och det går därför att inreda delar av dessa utrymmen på båda våningsplanen ifall önskan finns till att tillföra bostadshuset fler rum. Husets rum disponeras idag på följande vis:
Entrévåning:
Det första du möts av är en väl tilltagen och välkomnande entréhall med en trapp som leder dig upp till husets övervåning. Entréhallen kopplas samman med en inre hall som fungerar som husets nav och förgrenar sig vidare till våningens övriga rum. Ett duschrum med WC, ett mindre vardagsrum och ett stort och härligt kök med plats för många middagsgäster. Vägg i vägg med köket finns ett sovrum med utgång till ett uterum samt ett pannrum.
Utrustning i köket: flertalet köksskåp, två stycken kombinerade kylar- och frysar, spis med integrerad ugn, köksfläkt, bra arbetsytor och stor yta för större matsalsbord.
Utrustning i duschrummet: toalettstol, tvättställ, duschhörna, tvättmaskin och en badrumsfläkt för att bidra till ett bättre inomhusklimat. Ytskikten består av en äldre plastmatta.
Övervåning:
Här finns ett stort allrum med utgång till balkong i norrläge, två väl tilltagna sovrum samt diverse kattvindar och vidare anslutning upp till kallvind.
TORKELSVÄGEN 16:
Detta är det hus som stått på denna gård som längst. Huset uppfördes runt år 1702 och är ett ståtligt hus om 1 ½-plan. Våningsplanen med dess rum är fördelade på följande sätt:
Entrévåning:
Lägenhet nr 1 om 1 Rok med toalett ute i den gemensamma hallen med dess trapp som leder upp till övervåningen. Standarden i denna lägenhet är äldre och är i behov av renovering.
Lägenhet nr 2 om 2 Rok som värms upp av värmeelement och en luftvärmepump. Du välkomnas in i en nyrenoverad hall med anslutande duschrum med WC. Vidare kommer köket i 80-tals stil, en inre hall där luftvärmepumpen sitter och som förgrenar sig vidare till ett vardagsrum med kakelugn samt ett separat sovrum.
Utrustning i köket: kyl och frys, spis med ugn, köksfläkt, flertalet under- och överskåp och bra yta för matplats.
Utrustning i duschrummet: plastytskikt, tvättställ, toalettstol, duschhörna och plats för en toppmatad tvättmaskin.
Övervåning:
Längre tillbaka i tiden fanns här två pigkammare i vardera ände av övervåningen. Därav att det gamla vedspisarna fortfarande finns kvar i båda lägenheterna som än idag består av ett rum. Emellan dessa lägenheter finns diverse förrådsutrymmen som kan byggas om och integreras till vardera lägenhet för att skapa större bostäder med ett gemensamt trapphus om önskan till det finns.
01
Beskrivning
119 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
14 kvm
9 771 kvm
5 (3 sovrum)
LJUSDAL LILLBYN 6:46
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 ½-plan
1702 + 1802
28
Torpargrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Taktegel + plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Sotning- och brandskyddskontroll - Torkelsvägen 16:
Kakelugn i vardagsrummet har en kontrollfrist om 312 veckor.
Senast sotad: 2017-05-04.
Brandskyddskontroll utförd: 2023-07-14. Inga avvikelser eller noteringar framkom vid kontrollen.
Sotning- och brandskyddskontroll - Torkelsvägen 5:
Värmepanna (Veto BK-28) i pannrummet har en kontrollfrist om 312 veckor.
Senast sotad: 2023-02-27.
Brandskyddskontroll utförd: 2024-06-05. Inga avvikelser eller noteringar framkom vid kontrollen.
2024-06-05
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Kombipanna med ved och/eller el (ackumulatortank om 500 L) (Gott skick på panna enligt sotaren vid senaste sotningen hösten 2025.)
Ålder: Elpatron(2009) + cirkulationspump (2025)
16 A
Delvis jordat
SÄLJARENS ORD OM BOSTADEN:
"Torkelsgården är en charmig gård i ett trevligt område med närhet till natur, skidspår och även skoterled. Det har ett centralt läge men ändock avskilt.
Gården har bland annat varit en f.d. hästgård där det finns möjlighet att ha lite egna smådjur.
Möjlighet finns också till att hyra ut 2 Rok i den äldre byggnaden."
- elpatron (2009)
- fasadmålning av bostadshuset, Torkelsvägen 5 (2018)
- nyinstallerat kök från 80-talet i ena lägenheten i det f.d. boningshuset, Torkelsvägen 16 (2011)
- fasadmålning (falurödfärg) av f.d. boningshuset, Torkelsvägen 16 (2018)
- ny tvättmaskin (2019)
- nytt laminatgolv i kök, hall och 2 sovrum (2022/2023)
- målning av väggar i kök, hall och 2 sovrum (2022/2023)
- ny köksö, bänkskivor, diskho med blandare och ny diskmaskin (2023)
- nytt tak på bostadshuset (2023)
- hemmabyggt växthus (2023)
- ny ytterdörr (2024)
- målning av sovrum 3 (2025)
- ny cirkulationspump 2025
- nyrenoverat badrum samt hall i ena lägenheten i det f.d. boningshuset, Torkelsvägen 16 (2025)
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Torkelsvägen 5: har en balkong i norrläge, ett oisolerat uterum i österläge samt en större uteplats på framsidan med markis i västerläge.
Torkelsvägen 16: här nyttjas tomten som uteplats.
06
Bilplats/Övriga byggnader
- bostadshus uppförd runt år 1802 ihopbyggd med ekonomibyggnad. I ekonomibyggnaden finns ett bland annat ett fårhus, grisstall, loge med snickarverkstad, f.d. kostall, vindsutrymmen, f.d. kök till bostadshuset samt diverse övriga förrådsutrymmen.
- ett äldre bostadshus uppförd runt år 1702 med två lägenheter (en beboelig om 2 Rok samt en obeboelig om 1 Rok) samt en tillhörande jordkällare.
- timrad äldre lada i två våningar.
- äldre uthuslänga med vedbod, två bodar samt kallgarage med betongplatta och plats för en bil.
- växthus.
Kallgarage med betongplatta och plats för en bil finns beläget i uthuslängan. Därutöver finns plats för flertalet bilar på gårdsplanen.
07
Tomt/Servitut
9771 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Det är en i allra högsta grad inbjudande tomt du välkomnas till när du strosar runt på gården Torkels. Med en variation av både gräsmatta och skogstomt präglas båda ytor av en drömlik utsikt över nejder och åkrar som omgärdar trakten. Här finns både blomsterrabatter, buskar och träd som på ett fint sätt ramar in gården.
Officialservitut: väg, Avtalsservitut: vatten-och avloppsledningar - se beskrivning
Avtalsservitut vatten- och avloppsledningar
01
1 047 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
677 000 kr
370 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
7 104 kr/år
11 507 kr/år
3 281 kr/år
805 kr/år
1 700 kr/år
28 629 kr/år
19802 kWh/år
53 026 kr/år
7 853 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 879 kr/år)
Kostnad för uppvärmning är inkluderad i kostnaden för el.
Torkelsvägen 5: Vedeldning med ved från egen tomt vinterhalvår, elpatron för varmvatten sommarhalvår.
Torkelsvägen 16: Underhållsvärme samt frostvakt intill inkommande vattenrör vintertid.
2
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 946 900 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 047 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
677 000 krMarkvärde
370 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
7 104 kr/årVatten och avlopp
11 507 kr/årRenhållning
3 281 kr/årSotning
805 kr/årVägav/Snö
1 700 kr/årElkostnad
28 629 kr/årÅrlig elförbrukning
19802 kWh/årSammanlagd driftskostnad
53 026 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 853 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 879 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnad för uppvärmning är inkluderad i kostnaden för el.Torkelsvägen 5: Vedeldning med ved från egen tomt vinterhalvår, elpatron för varmvatten sommarhalvår.
Torkelsvägen 16: Underhållsvärme samt frostvakt intill inkommande vattenrör vintertid.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 946 900 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Harris Gatukök
754 m
Delins
865 m
Pizzeria & grill
1 km
OKQ8
1,08 km
Arnes Gatukök
1,16 km
Änglagårdens Förskola i Färila
711 m
Äventyret Färila
776 m
Förskolan Propellern
906 m
Föne personalkooperativ Solstrålen ek för
4,78 km
Korskrogens förskola
4,8 km
Lidl
14,08 km
Stora Coop Ljusdal
14,17 km
Hemköp
37,86 km
Tempo
41,42 km
Färila busstation
767 m
Färila Lillbyängarna
840 m
Färila hälsocentral
853 m
Färila Skolvägen
964 m
Färila Svedja
1,1 km
Ljusdal station
14,4 km
Järvsö jvstn
19,68 km
Vallsta jvstn
41,54 km
Arbrå station
45,91 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,07 km3 min5 min17 min
-
HållplatsFärila busstation767 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
