Kommande försäljning

Snäre byväg 53

Sparad

Snäre— Ljusdal

Snäre byväg 53


Kommande försäljning

Ljusdal - Snäre

Hus med anor från 1890-talet

Välkommen till Snäre byväg 53 – en charmfull fastighet strax utanför Ljusdal, där historiens vingslag känns i både miljön och byggnaderna. Här erbjuds en plats med genuin karaktär, stora möjligheter och en härlig lantlig känsla. Fastigheten har anor från slutet av 1800-talet. Den första lagfarten skrevs in redan den 10 april 1890, vilket vittnar om en lång historia på platsen. Mycket talar för att den ursprungliga byggnaden kan ha haft en annan och mindre skepnad, kanske i form av ett enklare torp. Det skulle även kunna förklara de lågt taxerade kvadratmetrar som följt fastigheten genom åren. Oavsett historien är det lätt att uppskatta känslan av att förvalta en plats som har funnits här i generationer.

Huvudbyggnaden rymmer fyra rum och kök, varav tre sovrum. Här finns gott om utrymme för familjen, gäster eller den som söker ett lantligt boende med möjlighet att sätta sin egen prägel på hemmet. Den generösa tomten om hela 2 780 kvm ger gott om plats för både lek, odling, uteplatser, trädgårdsdrömmar och avkoppling. Här finns utrymme att skapa en personlig oas där lugnet och den lantliga känslan får stå i centrum. På fastigheten finns dessutom flera komplementbyggnader som ger fina möjligheter för den som uppskattar extra utrymmen. Den timrade gäststugan består av två rum och har en genuin och traditionell karaktär. Gäststugan saknar el, vatten och avlopp och kan exempelvis passa som sommarboende, gästrum, hobbyutrymme eller en plats för den som vill komma undan vardagens bekvämligheter en stund. På tomten finns även ett uthus med garage, tvättstuga och ett intilliggande förrådsrum som även skulle kunna användas som gästrum. Därutöver finns ett separat förrådsrum samt en vedbodsdel.

Här finns med andra ord gott om byggnader och utrymmen för den som uppskattar praktiska lösningar, förvaring och möjligheten att låta olika delar av fastigheten fylla olika funktioner.

Snäre byväg 53 är en fastighet för dig som uppskattar historia, lantlig charm och möjligheten att skapa något personligt. En plats med anor, generösa ytor och flera byggnader – redo att tas vidare in i nästa kapitel.

Boarea/biarea
75/10 kvm

Tomtarea
2 780 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
1 ½-plan + jordkällare

Har du några frågor?

Kontakta Christian för mer information kring Snäre byväg 53.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entrévåning:
Entréhall, gästtoalett, kök, vardagsrum, badrum samt ett pannrum med groventré.

Övervåning:
Allrum med utgång till balkong, ett större sovrum och två mindre.

I uthuset intill huvudbyggnaden finns tvättstugan placerad. Våtutrymmet är utrustat med två tvättmaskiner, en torktumlare, tvättho, tvättställ, varmvattenberedare, badkar samt yta för klädtorkning på lina.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

10 kvm

Tomtarea

2 780 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LJUSDAL ÄMBARBO 1:14

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½-plan + jordkällare

Byggnadsår

1909

Kommentar, byggnad

Två ackumulatortankar om 750 liter/st finns placerade i pannrummet. Därutöver finns även en mindre varmvattenberedare placerad i jordkällaren som reserv.

Standardpoäng

26

Grund

Krypgrund + jordkällare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Vattenförening

Avlopp

Trekammarbrunn

Uppvärmning

Direktverkande el via elpatron (finns även en defekt vedpanna).


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Plattsatt uteplats invid farstubron.
- Balkong utan räcke.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Timrad gäststuga utan el, vatten och avlopp. Består av två rum.
- Uthus med garage, tvättstuga med ett intilliggande förrådsrum/alternativt gästrum, ett separat förrådsrum samt en vedbodsdel.

Beskrivning, parkering

Isolerat garage med betongplatta och plats för en bil. Därutöver finns även plats för flertalet bilar på gårdsplanen.


06
Gemensamhetsanläggningar

Ljusdal ämbarbo ga:1 - djupborrad brunn, UPPFODRINGSANORDNING

Förvaltas av: friséns samfällighetsförening, Ljusdal ämbarbo ga:2 - matarledning för VATTEN

Förvaltas av: friséns samfällighetsförening


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2780 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Härlig stor tomt om 2 780 kvm med en lättskött gräsmatta och en mindre damm placerad invid huset.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

616 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

376 000 kr

Markvärde

240 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Fastighetsskatt/-avgift

4 620 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 415 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
616 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
376 000 kr
Markvärde
240 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Fastighetsskatt/-avgift
4 620 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 415 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.