Hus med anor från 1890-talet
Välkommen till Snäre byväg 53 – en charmfull fastighet strax utanför Ljusdal, där historiens vingslag känns i både miljön och byggnaderna. Här erbjuds en plats med genuin karaktär, stora möjligheter och en härlig lantlig känsla. Fastigheten har anor från slutet av 1800-talet. Den första lagfarten skrevs in redan den 10 april 1890, vilket vittnar om en lång historia på platsen. Mycket talar för att den ursprungliga byggnaden kan ha haft en annan och mindre skepnad, kanske i form av ett enklare torp. Det skulle även kunna förklara de lågt taxerade kvadratmetrar som följt fastigheten genom åren. Oavsett historien är det lätt att uppskatta känslan av att förvalta en plats som har funnits här i generationer.
Huvudbyggnaden rymmer fyra rum och kök, varav tre sovrum. Här finns gott om utrymme för familjen, gäster eller den som söker ett lantligt boende med möjlighet att sätta sin egen prägel på hemmet. Den generösa tomten om hela 2 780 kvm ger gott om plats för både lek, odling, uteplatser, trädgårdsdrömmar och avkoppling. Här finns utrymme att skapa en personlig oas där lugnet och den lantliga känslan får stå i centrum. På fastigheten finns dessutom flera komplementbyggnader som ger fina möjligheter för den som uppskattar extra utrymmen. Den timrade gäststugan består av två rum och har en genuin och traditionell karaktär. Gäststugan saknar el, vatten och avlopp och kan exempelvis passa som sommarboende, gästrum, hobbyutrymme eller en plats för den som vill komma undan vardagens bekvämligheter en stund. På tomten finns även ett uthus med garage, tvättstuga och ett intilliggande förrådsrum som även skulle kunna användas som gästrum. Därutöver finns ett separat förrådsrum samt en vedbodsdel.
Här finns med andra ord gott om byggnader och utrymmen för den som uppskattar praktiska lösningar, förvaring och möjligheten att låta olika delar av fastigheten fylla olika funktioner.
Snäre byväg 53 är en fastighet för dig som uppskattar historia, lantlig charm och möjligheten att skapa något personligt. En plats med anor, generösa ytor och flera byggnader – redo att tas vidare in i nästa kapitel.
Har du några frågor?
Kontakta Christian för mer information kring Snäre byväg 53.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Snäre Byväg 53
Komplementbyggnader
Mäklare: Christian da Costa
Bostadshus
Tomt
Tomt med tillhörande damm
Gästhus
Uthus
Boka en fri värdering med Christian
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entrévåning:
Entréhall, gästtoalett, kök, vardagsrum, badrum samt ett pannrum med groventré.
Övervåning:
Allrum med utgång till balkong, ett större sovrum och två mindre.
I uthuset intill huvudbyggnaden finns tvättstugan placerad. Våtutrymmet är utrustat med två tvättmaskiner, en torktumlare, tvättho, tvättställ, varmvattenberedare, badkar samt yta för klädtorkning på lina.
01
Beskrivning
75 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
10 kvm
2 780 kvm
4 (3 sovrum)
LJUSDAL ÄMBARBO 1:14
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 ½-plan + jordkällare
1909
Två ackumulatortankar om 750 liter/st finns placerade i pannrummet. Därutöver finns även en mindre varmvattenberedare placerad i jordkällaren som reserv.
26
Krypgrund + jordkällare
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Vattenförening
Trekammarbrunn
Direktverkande el via elpatron (finns även en defekt vedpanna).
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
Uteplats
- Plattsatt uteplats invid farstubron.
- Balkong utan räcke.
05
Bilplats/Övriga byggnader
- Timrad gäststuga utan el, vatten och avlopp. Består av två rum.
- Uthus med garage, tvättstuga med ett intilliggande förrådsrum/alternativt gästrum, ett separat förrådsrum samt en vedbodsdel.
Isolerat garage med betongplatta och plats för en bil. Därutöver finns även plats för flertalet bilar på gårdsplanen.
06
Gemensamhetsanläggningar
Ljusdal ämbarbo ga:1 - djupborrad brunn, UPPFODRINGSANORDNING
Förvaltas av: friséns samfällighetsförening, Ljusdal ämbarbo ga:2 - matarledning för VATTEN
Förvaltas av: friséns samfällighetsförening
07
Tomt/Servitut
2780 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Härlig stor tomt om 2 780 kvm med en lättskött gräsmatta och en mindre damm placerad invid huset.
01
616 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
376 000 kr
240 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
4 620 kr/år
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 415 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
616 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
376 000 krMarkvärde
240 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Fastighetsskatt/-avgift
4 620 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 415 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.