Engelbrektsgatan 1 B / Centrala Gävle / Gävle

Trea med öppen spis och balkong!

Utgångspris
2 450 000 kr
Boarea
77 kvm
Avgift
4 248 kr/mån
Rum
3 rum (3 sovrum)
Våning
3 (Hiss finns ej)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen att uppleva denna charmfulla trea belägen i en vacker byggnad med grönskande innergård!

Lägenheten erbjuder generösa ytor med mycket av den ursprungliga charmen bevarad så som vackra glaspartier, stavparkett, väl tilltagen takhöjd samt en öppen spis. Den mysiga balkongen har sol från lunch till solnedgång. Bra planlösning med centralt placerat vardagsrum med härligt ljusinsläpp, två sovrum med mycket förvaring i garderober samt nyrenoverat kök i klassiska materialval. Det ena sovrummet används som en rymlig matsal med skjutdörrar. Till lägenheten finns två ingångar och möjlighet att dela av lägenheten om så önskas. Parkeringen som tillhör lägenheten finns precis utanför dörren, vilket är otroligt smidigt! Här är det bara att flytta rakt in i ert drömboende!

Omtyckt, lugnt läge med närhet till den vackra Boulognerskogen med tillhörande stadsbadet samtidigt som stortorget, restauranger och nöjesliv är beläget endast en kort promenad bort!

Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Mörkt klinkergolv med vita väggar och plats för avhängning. Till bostaden finns två stycken ingångar, den ena är tillfälligt igensatt. Stor garderob med skjutdörrar.
  • Kök
    Kök i vitt med en ljusgrå bänkskiva. Utrustad med diskmaskin, spishäll, fläkt, mikro och ugn. Plats för ett större matsalsbord.
  • Vardagsrum
    Stavparkett med vita väggar och en vacker öppen spis som fungerar. Utgång till den mysiga balkongen.
  • Sovrum
    Stavparkett med mörka väggar och stora förvaringsmöjligheter i garderoben.
  • Matrum
    Stavparkett med vita väggar och skjutdörrar. Används för tillfället som en matrum, men går självklart att använda som ett sovrum.
  • Badrum
    Helkaklat badrum i vitt och blått. Utrustat med kommod, WC, dusch, handdukstork och spegelskåp.
  • Gäst-WC/tvättstuga
    Utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Finns möjlighet att sätta dit toalett och använda som gäst-WC.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (3 sovrum)
  • Våning:
    3
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1952
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärmning via Fjärrvärme och ventilation via självdrag.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    144 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    135 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-03-23
  • Besiktningsman:
    Bengt Olsson
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-tv (basutbud) via Comhem och bredband via fiber och anslutning via Telia. Bostadsrättshavaren tecknar eget avtal.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har totalt 12 st p-platser med el. Till varje lägenhet tillhör 1 st p-plats för en kostnad om 200 kr/mån (obligatoriskt tillägg till avgiften) (2020-09-04).
Ekonomi

  • Avgift:
    4 248 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
  • Kommentar, månadsavgift
    Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån för parkering.
  • Försäkring:
    150 kr/mån
  • Hushållsström:
    200 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    350 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel av årsavg.:
    8,73686
  • Andelstal insats:
    8,73686
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-09-04.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Föreningen har inga planerad avgiftsförändring i dagsläget (2020-09-04).
Föreningen

  • Benämning
    HSB Brf Västermalm i Gävle. I föreningen finns 12 lägenheter.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Föreningen Brf Västermalm i Gävle äger fastigheten Väster 16:11, byggd år 1952 i vilket man upplåter 12 st lägenheter samt 2 st lokaler.
  • Kommande renoveringar
    2020-2021 - Målning av trapphus.

    Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras.
  • Avgiftsförändringar
    Föreningen har inga planerad avgiftsförändring i dagsläget (2020-09-04).
  • Gjorda renoveringar
    2017 - Byte av yttertak med tillkommande måleri- och plåtarbeten.
    2018 - Utvändig målning av räcken, balkonger, fönster och dörrar.
    2018 - Byte och komplettering av elinstallationer och trappbelysning.
    2019 - Byte till säkerhetsdörrar och postboxar.
    2019 - Renovering av samlingslokalen.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    I föreningens källare finns tvättstuga, möteslokal, cykelrum samt två lokaler som hyrs ut.

    På baksidan finns trädgård med utemöbler, grill och möjlighet att odla.

    Gräsklippning och städning av trapphus sköts av medlemmarna via rullande schema. Utöver det har föreningens medlemmar en gemensam vår/höst städning.

    Till varje lägenhet tillhör ett vindsförråd och en matkällare samt p-plats med motorvärmare utanför entrén.
Området

  • Ett par hundra meter från fastigheten är du i Stadsträdgården/Boulongerskogen där du bl a kan gå Hälsans stig och sommartid spela minigolf och besöka café.

    Närhet till Stortorget (ca 5 min promenad), Konserthuset (5 min), Sjukhuset (10 min), Tågstation (15 min) och de flesta statsbussar passerar på Valbogatan eller Staketgatan några hundra meter från fastigheten.
Ekonomi
Avgift :
4 248 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån för parkering.
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel av årsavg. :
8,73686
Andelstal insats :
8,73686
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-09-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen har inga planerad avgiftsförändring i dagsläget (2020-09-04).

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang Kvarnen
    320 m
    Gourmet Blå
    327 m
    Pizzeria Verona
    350 m
    Sushi Kultur
    386 m
    Gefle Gourmetservice
    413 m
  • Skolor
    Borgarskolan, Gävle
    182 m
    Nynäsparkens förskola
    277 m
    Västertull Borgarskolan
    288 m
    Nynässkolan
    380 m
    Gävle motesori
    380 m
  • Mataffärer
    Istanbul Livs
    429 m
    Coop Eken Gävle
    442 m
    Coop
    490 m
    MatMixen
    914 m
    Coop Konsum Hallen
    1,11 km
  • Kommunikationer
    Gävle Borgarskolan
    180 m
    Gävle Engelbrektsgatan
    232 m
    Gävle Skomakargatan
    250 m
    Gävle Västertull
    312 m
    Gävle Silvanum
    435 m
  • Tågstationer
    Gävle Centralstation
    1,13 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Gävle Centralstation
  • 1,13 km
  • 4 min
  • 7 min
  • 22 min
  • Hållplats - Gävle Borgarskolan
  • 180 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 2,2 km
  • 5 min
  • 9 min
  • 30 min
  • Sjö
  • 1,03 km
  • 4 min
  • 7 min
  • 20 min
  • Vatten
  • 134 m
  • 1 min
  • 3 min
  • 6 min
Området

Gävle, centralt

Centrala Gävle pryds utav vackra parker och naturområden, här kan du njuta av en promenad längst med gavleån som rinner genom stan. Centrum bjuder även på ett fantastiskt restaurangutbud samt bra kommunikationsmöjligheter.

Nöje

Här har du ett restaurangtätt område med trevliga uteserveringar under sommartid. Även stort utbud av mysiga cafèer och trevliga barer. Centrum bjuder på två gallerior och affärer längst med hela Drottninggatan, allt du behöver i shoppingväg.

Sport och fritid

Stort utbud av ett flertal gym finns tillgängligt i centrum, här kan du bland annat motionera med utsikt över hela torget. Ett stenkast från stadsstjärnan hittar du boulongerskogen, en fantastiskt grönskade park med lekplatser och motionsspår. Här kan du även få en underbar dag med nära och kära med volleybollspel och bad i galveån. För sportintresserade finns goda möjligheter till sportanläggningar, fotbollsplaner och ishallar är endast en promenad bort. Med endast 10 minuter bort med bil kommer du till Hemlingby, där du har möjlighet till längd och utförsåkning under vintersäsongen. Under sommarhalvåret finns djur och fantastisk natur att njuta av.

Kommunikation

Med 5 minuters promenad tar du dig till Gävles centralstation där det finns goda tågmöjligheter för dig som pendlar. Från rådhuset i centrum finner du bra busskommunikation som tar dig dit du vill. Här tar du dig även enkelt runt med cykel i stora delar av Gävle

Familjeliv

Här finns gott om förskolor kring centrum för dom minsta, och för de äldre barnen finns centralt belägna gymnasieskolor och högstadieskolor. Lekplatser och familjeaktiviteter finns det gott om i centrala Gävle.

Fördelar

#Gym
#Butiksgata/köpcentrum
#Restauranger
#Cykelbanor
#Tågstation
#Restaurangtätt
#Parker/Grönområden
#Bussar
#Barer
#Uteliv
#Caféer
#Badstrand

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn