Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare
Hemlingby, Gävle
Lertäktsvägen 9
Boarea/biarea
178/128 kvm
Driftkostnad
54 616 kr/år
Tomtarea
1 235 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Enastående arkitektritad etagévilla i Hemlingby !

Välkommen till en enastående arkitektritad villa i kontinental stil belägen i Hemlingby. Villan omfattar 5 rum i 3 etagé och erbjuder tex 2 stora sällskapsrum, 3 sovrum, flertal badrum, kök i öppen planlösning samt Spa med bad för 6 personer, dubbeldusch och bastu med panoramafönster. Och dubbelgarage i villan.

På senare år har villan genomgått en omfattande ombyggnad och tillbyggnad utförd i högsta hantverksstandard. Villan kännetecknas av en väl sammanhållen stil med en kombination av vitmålade väggar, grå klinker och ljusa parkettgolv. Tillsammans med generösa fönsterpartier, spännande rumsdisposition och öppna ytor ger villan ett modernt intryck. Missa inte den insynsskyddade utemiljön med utespa, pergola & terrasser.

Totalt omfattar villan över 300 kvm fördelat på 178 kvm boarea plus 128 kvm biarea inklusive generöst dubbelgarage med klinkergolv och motordrivna rullportar samt nyrenoverat källarplan. För bästa kombination av värmekomfort och driftsekonomi har fjärrvärme & vattenburen golvvärme plus FTX med värmeåtervinning installerats i samband med ombyggnaden.

Ett tips för att lära känna villans ytor och rumsdisposition bättre - ta en titt på virtuell visning med 5 panoramavyer - och passa på att använda provmöbleringsverktyget.

I härliga Hemlingby är det nära till vardagsinköp, shopping och service. Centrum inom räckhåll och Hemlingby handelsområde alldeles i närheten. Gym 1 kvarter bort. Bra läge för resor och pendling med cirka 5 minuter till E4 med bil och 10 minuter på cykel till tågstationen. Naturområden för rekreation och löpning;skidspår och utförsåkning i Hemlingbybacken, endast några hundra meter från villan.

Visningar 23 & 24 oktober - vänligen kontakta mäklaren för tidsbokning !

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Enastående arkitektritad etagévilla i Hemlingby !

Välkommen till en enastående arkitektritad villa i kontinental stil belägen i Hemlingby. Villan omfattar 5 rum i 3 etagé och erbjuder tex 2 stora sällskapsrum, 3 sovrum, flertal badrum, kök i öppen planlösning samt Spa med bad för 6 personer, dubbeldusch och bastu med panoramafönster. Och dubbelgarage i villan.

På senare år har villan genomgått en omfattande ombyggnad och tillbyggnad utförd i högsta hantverksstandard. Villan kännetecknas av en väl sammanhållen stil med en kombination av vitmålade väggar, grå klinker och ljusa parkettgolv. Tillsammans med generösa fönsterpartier, spännande rumsdisposition och öppna ytor ger villan ett modernt intryck. Missa inte den insynsskyddade utemiljön med utespa, pergola & terrasser.

Totalt omfattar villan över 300 kvm fördelat på 178 kvm boarea plus 128 kvm biarea inklusive generöst dubbelgarage med klinkergolv och motordrivna rullportar samt nyrenoverat källarplan. För bästa kombination av värmekomfort och driftsekonomi har fjärrvärme & vattenburen golvvärme plus FTX med värmeåtervinning installerats i samband med ombyggnaden.

Ett tips för att lära känna villans ytor och rumsdisposition bättre - ta en titt på virtuell visning med 5 panoramavyer - och passa på att använda provmöbleringsverktyget.

I härliga Hemlingby är det nära till vardagsinköp, shopping och service. Centrum inom räckhåll och Hemlingby handelsområde alldeles i närheten. Gym 1 kvarter bort. Bra läge för resor och pendling med cirka 5 minuter till E4 med bil och 10 minuter på cykel till tågstationen. Naturområden för rekreation och löpning;skidspår och utförsåkning i Hemlingbybacken, endast några hundra meter från villan.

Visningar 23 & 24 oktober - vänligen kontakta mäklaren för tidsbokning !

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Innergård
Skyddad innergård med pergola & spabad - samt terrasser invid villan med anslutningar in till villans vardagsrum.
Story telling image
Spa & bastu
Fantastiskt spa & bastu med anslutning till innergård - helkaklat och generösa utrymmen med dubbelduschar, separat WC och bastu med panoramafönster belägen 1 trappa upp på vindsplanet.
Story telling image
Dubbelgarage
Ett omfattande dubbelgarage om cirka 45 kvm rymmer både finbilen och andra hobbyfordon. Garaget erbjuder även bästa plats för företagande Såklart klinkergolv och motordrivna rullportar samt ett minikök med diskmaskin och kylskåp.
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Planritning

Rumsbeskrivning
(Entréplan)
Kök med köksö samt maskiner i rostfri finish från Smeg, Asko, Electrolux samt Fjäråskupan. Klinkergolv
Vardagsrum med anslutning till terrasser via generösa öppningsbara fönsterpartier och parkettgolv
GästWC - helkaklad
Entrehall med garderober och klinkergolv
(Markplan)
Badrum/Spa - helkaklat med dubbeldusch, spabad för 6 personer, samt separat WC
Bastu (i vindsplanet via trappa)
Sovrum 1 med garderober & parkettgolv
Sovrum 2 med garderober & parkettgolv
Badrum - helkaklat med dusch
Klädvårdsrum/tvättstuga med tvättmaskin, torkskåp samt bra arbetsytor & förvaring
Hall/passage med ca 6 meter takhöjd och panorama mot innergård. Klinkergolv
Dubbelgarage med klinkergolv och fjärrstyrda rullportar, plus minikök med diskmaskin och kylskåp
(Vindsplan)
Allrum/vardagsrum/sovrum 4 med parkettgolv
Badrum - helaklat med badkar
Sovrum 3 med parkettgolv
Bastu (anslutning via trappa från badrum/spa)
(Källarplan)
4 rum i varierande storlek och totalt cirka 60 kvm - nyrenoverat från grunden 2021/22 men ej färdigställda ytskikt
Beskrivning av samtliga rum
Genomgående spännande och varierade fönstersättningar, vitmålade väggar, klinkergolv, ljust parkettgolv, garderobslösningar samt helkaklade badrum,
Fakta
Beskrivning
Boarea
178 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
128 kvm
Totalareal
1 235 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
GÄVLE HEMLINGBY 32:9
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Vinkelbyggd villa i 3 etagé plus källare
Byggnadsår
1947
Kommentar, byggnad
Villan är genomgående renoverad, ombyggd och tillbyggd av hantverkare 2014-2020
Om-/tillbyggnadsår
2014-2020
Standardpoäng
47
Grundmur
Betong
Grund
Källare & platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Liggande träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
FTX med värmeåtervinning
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme med vattenburen golvvärme
El, stammar
Jordad nydragen el i hela byggnaden
Jordat eller ojordat
Jordat
Renovering omarbetning etc
Villan totalt ombyggd och tillbyggd 2014-2020
Energideklaration
Specifik energianvändning
145 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2013-06-18
Besiktningsman
Rolf Wickenberg Sanerings AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber Gavlenet
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Terrasser invid villan

Insynsskyddad pergola
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Äldre garage som nyttjas som förråd
Beskrivning, parkering
Dubbelgarage samt parkeringsutrymme för 4-5 bilar framför garaget
Tomt/Servitut
Tomtarea
1235 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Lättskött plan trädgårdstomt
Rättigheter förmån
Officialservitut: Väg, Officialservitut: Väg
Rättigheter last
Officialservitut: Väg
Planbestämmelser
Ändring Och Utvidgning Av Spl För Stg 3120, 3135 Och 3196 m Fl Inom Hemlingby, Stadsplan (Beslutsdatum: 19790213)
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 157 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 889 000 kr
Markvärde
1 268 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1990
Uppvärmning
18 000 kr/år
Försäkring
7 000 kr/år
Vatten och avlopp
11 000 kr/år
Renhållning
616 kr/år
Elkostnad
18 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
54 616 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 490 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Villan har ej varit bebodd 2021/22 - driftskostnader är säljarens uppskattning.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 4 775 000 kr.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 157 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 889 000 kr
Markvärde :
1 268 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1990
Uppvärmning :
18 000 kr/år
Försäkring :
7 000 kr/år
Vatten och avlopp :
11 000 kr/år
Renhållning :
616 kr/år
Elkostnad :
18 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
54 616 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 490 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Villan har ej varit bebodd 2021/22 - driftskostnader är säljarens uppskattning.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 4 775 000 kr.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Hanoi Garden
      180 m
    • Helenas Pizzeria & Kebab
      347 m
    • Kryddanmaharane
      372 m
    • Circle K Gävle Hemlingby
      425 m
    • Burger King Gävle
      533 m
    • Hemlingby skola
      344 m
    • Förskolan Tummelisagården
      472 m
    • Apelgårdens förskola
      651 m
    • Kunskapsskolan Gävle
      795 m
    • Grönlunds Yrkesutbildningar AB
      909 m
    • Lidl
      148 m
    • Maxi ICA Stormarknad Gävle
      1,43 km
    • Tempo Brynäs
      1,88 km
    • City Gross Gävle
      1,93 km
    • Coop Tullhuset
      2,61 km
    • Gävle Hemlingby
      140 m
    • Gävle Märgelvägen
      197 m
    • Gävle Kryddstigen
      200 m
    • Gävle Lövenstä
      348 m
    • Gävle Västeråkern
      489 m
    • Gävle Centralstation
      2,54 km
    • Furuvik station
      8,96 km
    • Skutskär station
      13,42 km
    • Älvkarleby station
      18,02 km
    • Sandviken station
      21,75 km
Avstånd
  • Vatten
    2,37 km
    8 min
    10 min
    34 min
  • Sjö
    2,44 km
    6 min
    12 min
    39 min
  • Hav
    2,86 km
    7 min
    13 min
    48 min
  • Tågstation - Gävle Centralstation
    2,54 km
    9 min
    11 min
    39 min
  • Hållplats - Gävle Hemlingby
    140 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.