Ålbovägen 45 / Ålbo / Hedesunda / Gävle

Stor gård med huvudbyggnad i tre plan med vackra originaldetaljer i Ålboo

Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea/biarea
237/29 kvm
Driftkostnad
42 491 kr/år
Totalareal
6 246 kvm
Rum
8 rum (4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 27 okt 14:00-14:45

    Anmälan krävs / Välkommen att boka in er på visning!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkomna till Janses gård med huvudbyggnad i tre våningar och med anor från 1500- talet! Nu saluförs denna otroligt välbevarade gård med kakelugnar, snickerier och massivt plankgolv. Denna gård var troligtvis den största och förnämsta i trakten runt Ålbo. Genom åren har huset varsamt renoverats för att behålla sin originalcharm. Vackert område med närhet till Dalälven med badplats och båtplatser. På ca 40 min kommer ni till centrala Gävle. Varmt välkomna att komma på visning på denna unika gård!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 27 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Våningsplan 1)
    Massivt plankgolv med timmerväggar. Förvaring med platsbyggda garderober och plats för avhängning.
  • Kök (Våningsplan 1)
    Massivt plankgolv med ljusa väggar. Äldre vedspis med gjutjärnsugn. Stort och luftigt kök med plats för större middagar. Kök i furu med ugn/keramikhäll, kyl, frys och mikro. Här finns även ett rymligt skafferi.
  • Salong (Våningsplan 1)
    Massivt plankgolv med vita väggar och en vacker kakelugn. Stort rum som går att använda på flera sätt och passar perfekt till en större matsal för middagsbjudningar.
  • Vardagsrum (Våningsplan 1)
    Massivt plankgolv med vita/gröna väggar. Vit kakelugn och plats för soffgrupp.
  • Badrum/tvättstuga (Våningsplan 1)
    Badrum med linoleummatta och bröstpanel. Här finns dusch, tvättställ, WC, tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
  • Hall (Våningsplan 2)
    Massivt plankgolv med mönstrade väggar. Platsbyggd garderobsvägg i vitt.
  • Sovrum 1 (Våningsplan 2)
    Massivt plankgolv med ljusa mönstrade väggar.
  • Sovrum 2 (Våningsplan 2)
    Massivt plankgolv med gröna tapetserade väggar. Här finns en en kamin.
  • Kontor (Våningsplan 2)
    Massivt plankgolv med mörka tapetserade väggar.
  • Allrum/TV-rum (Våningsplan 3)
    Vindsvåning med brädgolv och passar perfekt som allrum.
  • Sovrum 3 (Våningsplan 3)
    Brädgolv med vita väggar och synliga takbjälkar.
  • Sovrum 4 (Våningsplan 3)
    Brädgolv med blå väggar och synliga takbjälkar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    237 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    29 kvm
  • Rum:
    8 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2,5-plansvilla med ekonomibyggnader
  • Byggnadsår:
    1909
  • Kommentar, byggnad
    Gedigen byggnad med timmer och en stor lummig trädgård.
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1983
  • Standardpoäng:
    28
  • Grund:
    Torpargrund
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Tegel
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning:
    Direktverkande el
  • Renovering omarbetning etc
    2019 Ny-borrad brunn
    1980-2018 Löpande underhåll utvändigt och invändigt
    1987 Golvisolering (bottenvåning)
    1987 Nytt kök
Energideklaration
  • Beskrivning
    Energideklaration behövs ej.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gården har en loge, magasin, bryggstuga och jordkällare.
  • Beskrivning, parkering
    Stor gårdsplan med plats för flertalet bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Gävle Ålbo Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    6246 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Elledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Elledning mm
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    990 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    705 000 kr
  • Markvärde:
    285 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1939
  • Försäkring:
    2 571 kr/år
  • Renhållning:
    1 840 kr/år
  • Sotning:
    383 kr/år
  • Elkostnad:
    36 492 kr/år
  • Samfällighet:
    1 205 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    42 491 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 220 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Ålbo är en levande by med anor från 1100-talet. Mycket vackert beläget vid nedre Dalälven. De flesta är fastboende på gårdar och röda stugor som omges av åkrar och skogsdungar. Nära till badplats och småbåtshamn. Byföreningen i området är aktiv och ordnar fester, loppis och syjunta. Omgivande skogar har gott med bär/svamp och vattnet har mycket fisk. I Hedesunda finns ICA-butik, restauranger, bank mm. I Gysinge finns kaféer, värdshus och centrum för byggnadsvård mm.
  • Kommunikationer
    Bussförbindelse till både Gävle och Hedesunda.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang Sandsnäs
    2,26 km
    Hembygdsgården
    3,59 km
    Pizzeria Napoli
    5,93 km
    Hedesunda Pizzeria
    5,93 km
  • Skolor
    Nya Lurbergsgårdens förskola
    5,84 km
    Förskola Hedesundagården
    6,15 km
  • Kommunikationer
    Ålbo Stridstorpet
    174 m
    Ålbo
    364 m
    Ålbo Ålbotorp
    728 m
    Baggbo
    974 m
    Smedsäng
    2 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 638 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 9 min
  • Sjö
  • 4,83 km
  • 41 min
  • -
  • -
  • Hållplats - Ålbo Stridstorpet
  • 174 m
  • 4 min
  • -
  • 3 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier