Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Mellanbyn, Hudiksvall
Örviksvägen 38
Boarea
113 kvm
Driftkostnad
21 650 kr/år
Tomtarea
4 164 kvm
Totalareal
5 057 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Drömläge vid havet

Inom Mellanbyns fritidsområde vid Hudiksvallsfjärden ca 1 mil öster om Hudiksvalls tätort kan vi nu erbjuda en unik fastighet med makalöst och ogenerat havsläge! Mycket fina sol- och badmöjligheter från morgontimmarna till solens nedgång.

Här bor du i direkt anslutning till havet med bland annat brygga, stenpir, trädäck med badtunna och mindre sandstrand. Utanför den träklädda stenpiren finns ett bojankare som möjliggör förtöjning av badplattform och båt vid egen boj. Stor tomt på drygt 5000 kvm varav ca 900 kvm utgörs av vattenområde. På fastigheten finns bostadsbyggnad, uthus med gästrum och snickarbod, ”sjöbod” med gästrum, förråd, bastu och torrtoa samt fristående kallförråd 10 m². Ursprungsbostaden är uppförd 1963 och har under den senaste 20-årsperioden genomgått omfattande om- och tillbyggnationer. Samtliga byggnader är i mycket gott skick och går att nyttja för såväl fritidsboende som permanentboende.

Huvudbyggnaden har en öppen och luftig planlösning där köket med dess rymd och den enastående havsutsikten utgör hjärtat i bostaden. Även allrummet och stora sovrummet har fina ljusinsläpp och utsikt över fjärden. Härutöver finns ytterligare ett sovrum och ett rymligt duschrum med tvättmaskin. Stort soldäck möjliggör att man kan njuta av solen många timmar om dagen.

Gäststugan rymmer isolerat sovrum, sovalkov samt en snickarbod. Vid strandkanten finns en "sjöbod" med isolerat gästrum, alkov samt förråd, torrtoa och en bastudel. Från gästrummet når man altanen vid strandkanten.

Fastigheten rymmer idag 12 sovplatser varav 4 st i huvudbyggnaden, 4 st i gäststugan och 4 st i "sjöboden"

Ett fantastiskt boende som ska upplevas på plats. Välkommen med din intresseanmälan!

Budgivning pågår
4 250 000 kr
Utgångspris 5 500 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Drömläge vid havet

Inom Mellanbyns fritidsområde vid Hudiksvallsfjärden ca 1 mil öster om Hudiksvalls tätort kan vi nu erbjuda en unik fastighet med makalöst och ogenerat havsläge! Mycket fina sol- och badmöjligheter från morgontimmarna till solens nedgång.

Här bor du i direkt anslutning till havet med bland annat brygga, stenpir, trädäck med badtunna och mindre sandstrand. Utanför den träklädda stenpiren finns ett bojankare som möjliggör förtöjning av badplattform och båt vid egen boj. Stor tomt på drygt 5000 kvm varav ca 900 kvm utgörs av vattenområde. På fastigheten finns bostadsbyggnad, uthus med gästrum och snickarbod, ”sjöbod” med gästrum, förråd, bastu och torrtoa samt fristående kallförråd 10 m². Ursprungsbostaden är uppförd 1963 och har under den senaste 20-årsperioden genomgått omfattande om- och tillbyggnationer. Samtliga byggnader är i mycket gott skick och går att nyttja för såväl fritidsboende som permanentboende.

Huvudbyggnaden har en öppen och luftig planlösning där köket med dess rymd och den enastående havsutsikten utgör hjärtat i bostaden. Även allrummet och stora sovrummet har fina ljusinsläpp och utsikt över fjärden. Härutöver finns ytterligare ett sovrum och ett rymligt duschrum med tvättmaskin. Stort soldäck möjliggör att man kan njuta av solen många timmar om dagen.

Gäststugan rymmer isolerat sovrum, sovalkov samt en snickarbod. Vid strandkanten finns en "sjöbod" med isolerat gästrum, alkov samt förråd, torrtoa och en bastudel. Från gästrummet når man altanen vid strandkanten.

Fastigheten rymmer idag 12 sovplatser varav 4 st i huvudbyggnaden, 4 st i gäststugan och 4 st i "sjöboden"

Ett fantastiskt boende som ska upplevas på plats. Välkommen med din intresseanmälan!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration

Rumsbeskrivning
Entré - veranda
Inglasad med löstagbara skjutdörrar.
Yttre hall
Golvklinker med vattenburen golvvärme, väggar med panel och tapet samt trätak.
Inre hall
Askgolv, tapetserade väggar och trätak.
Braskamin. Klädkammare. Elpanna.
Kök
Askgolv med vattenburen golvärme, väggpanel och trätak.
Ikeakök med elhäll, inbyggnadsugn och micro, kyl/frys samt diskmaskin.
Köksö samt rikligt med skåp.
Luftvärmepump. Utgång till altan.
Allrum
Parkettgolv av ek, väggpanel, tapeter samt trätak.
Gästsovrum
Parkettgolv av ask, träpanel/tapeter samt trätak.
Skåpinredning.
Stora sovrummet
Parkettgolv av ek, tapeter samt trätak.
Garderober med skjutdörrar. Utgång till altan.
Duschrum
Våtmatta, våttapet samt trätak.
Wc, tvättställ, dusch med vikdörrar, handdukstork, tvättmaskin samt tvättbänk. Vattenburen, termostatstyrd golvvärme.
Fakta
Beskrivning
Boarea
113 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Bostaden har en öppen och luftig planlösning med fina ljusinsläpp stort kök med ryggåstak, stora fönster och en härlig havsutsikt. Rymligt vardagsrum med havsutsikt, 2 sovrum samt rejält duschrum/tvättstuga..

Bostaden kan användas såväl för åretruntboende som fritidsboende. Byggnaderna erbjuder totalt 12 st sovplatser.
Totalareal
5 057 kvm
Rum
3 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HUDIKSVALL MELLANBYN 7:116
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plan
Byggnadsår
1963
Kommentar, byggnad
Se säljarens dokumentation om händelser utförda av säljaren på fastigheten under perioden 2003 - 2021 och den sammanfattning som säljaren har gjort om tiden innan de ägde fastigheten.
Om-/tillbyggnadsår
Se beskrivning och frågelista med tillhörande dokument.
Grund
Plintar
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Takbeklädnad
Tegelprofilerat plåttak.
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning.
Vatten
Kommunalt vatten via vattenförening
Avlopp
Wc-avlopp till sluten tank. Gråvatten till slamavskiljare och efterföljande infiltration.
Uppvärmning
Flertal värmekällor - se under övrigt
Renovering omarbetning etc
Följande ombyggnationer/renoveringar är utförda 2005 och senare:

2005 - Höjning av tak på sjöbod
2005 - Värmeåtervinningsaggregat
2006/07 - Tillbyggnad med nytt kök på 30 m2
2007 - Elpanna med golvvärme i hall, kök och badrum.
2011 - Altan mot sjösidan. Utgång från köket.
2013 - Ny entré och badrum med golvvärme
2015 - Inglasning av entrén och installation av skjutdörrar
2020 - Luftvärmepump i köket
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
Beskrivning
Eftersom fastigheten endast använts under vissa perioder av året så har ingen energideklaration utförts.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten är fiberansluten.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Soldäck vid huset. Altan på "sjöboden". Brygga och stenpir med trädäck samt badstege.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Gäststuga med sovrum, sovalkov samt snickarbod. 4 sovplatser.

"Sjöbod" med gästrum, sovalkov, torrdass, förråd samt bastu. 4 sovplatser.
Beskrivning, parkering
På tomtens grusade ytor ryms 4-5 parkerade bilar.
Gemensamhetsanläggningar
Hudiksvall Mellanbyn Ga:9, Hudiksvall Mellanbyn Ga:10, Hudiksvall Mellanbyn Ga:11, Hudiksvall Mellanbyn Ga:13, Hudiksvall Mellanbyn Ga:12, Hudiksvall Mellanbyn Ga:3, Hudiksvall Mellanbyn Ga:8
Tomt/Servitut
Tomtarea
4164 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Vattenareal
893 kvm
Beskrivning, tomt
Tomten består till viss del utav naturtomt, viss del utav planerad tomt samt ett vattenområde på 893 m²

På tomtens grusade ytor ryms 4-5 parkerade bilar.
Planbestämmelser
Mellanbyns fritidsområde i idenor, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2002-06-18, Senast ändrad: 2023-01-13), Byggnadsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1969-06-09, Senast ändrad: 1996-10-16), Mellanbyns fritidsområde, Detaljplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1996-01-25, Senast ändrad: 2002-10-07)
Övrigt
Uppvärmning: Luftvärmepump. Elpanna med termostatstyrd vattenburen golvvärme i hall, kök och badrum. Värmeåtervinningsaggregat - ftx-system. Kamin i hallen med fläkt och värmerör dragna till sovrum.

Lös egendom diskuteras separat med säljarna.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 695 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 194 000 kr
Markvärde
1 501 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1987
Försäkring
3 000 kr/år
Renhållning
1 150 kr/år
Elkostnad
10 000 kr/år
Årlig elförbrukning
3000 kWh/år
Samfällighet
7 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
21 650 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 937 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Angivna värden avser förhållanden med fritidboende.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Mellanbyns fritidsområde vid Hudiksvallsfjärden ca 1 mil öster om Hudiksvalls tätort. Fritidsområdet som är vackert beläget vid Hudiksvallsfjärden består utav ca 125 fastigheter varav ca 75 fastboende, ca 25 fritidsboende samt ca 25 obebyggda tomter. Inom området finns lekpark, tennisbana, bollplan, samt en föreningsstuga som är möjlig att hyra för egna aktiviteter. Föreningen erbjuder även en föreningsägd badplats samt bryggor med båtplatser.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 695 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 194 000 kr
Markvärde :
1 501 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1987
Försäkring :
3 000 kr/år
Renhållning :
1 150 kr/år
Elkostnad :
10 000 kr/år
Årlig elförbrukning
3000 kWh/år
Samfällighet :
7 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
21 650 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 937 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Angivna värden avser förhållanden med fritidboende.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Maln Hav & Krog
      3,56 km
    • Hudiksvalls Golfklubb
      4,78 km
    • Fina Hudik AB
      5,16 km
    • Parkhyddan
      5,54 km
    • Foodfinder.nu
      5,68 km
    • Hudiksvalls kommun Rekryteringsenheten
      4,54 km
    • Lingarögården
      4,61 km
    • Idenors fritidshem
      4,78 km
    • Vallaviken
      4,96 km
    • Idenors skola
      4,96 km
    • Hemköp Hudiksvall
      7,23 km
    • SHAN YOMA Asian Market
      7,73 km
    • Stora Coop Hudiksvall
      8,05 km
    • Lidl
      8,45 km
    • Nederberge
      1,47 km
    • Idenors-Holm
      1,88 km
    • Saltviks udde
      1,98 km
    • Mellanbyn
      2,21 km
    • Storbyn
      2,44 km
    • Hudiksvall station
      6,68 km
    • Iggesund station
      8,57 km
    • Gnarp station
      40,67 km
    • Söderhamn station
      44,55 km
    • Vallsta station
      48,74 km
Avstånd
  • Vatten
    30 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,24 km
    9 min
    18 min
    1 tim 1 min
  • Tågstation - Hudiksvall station
    6,68 km
    17 min
    38 min
    -
  • Hållplats - Nederberge
    1,47 km
    4 min
    8 min
    26 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.