Kommande försäljning

Polstjärnan 32

Utgångspris

1 150 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 150 000 kr



Vintergatsbyn— Hudiksvall

Polstjärnan 32


Kommande försäljning
Utgångspris
1 150 000 kr

Hudiksvall - Vintergatsbyn

Havsnära läge inom Vintergatans fritidsområde!

Välkommen till Polstjärnan 32 inom Vintergatans fritidsområde! Denna bostad erbjuder en kombination av komfort, avkoppling samt närhet till både hav som natur. Med sin vinklade arkitektur och ett trädäck som ligger i soligt läge är detta en plats att trivas på. Huvudbyggnad med väldisponerad planlösning om 77 kvm för såväl året runt- som fritidsboende.

Hall som leder dig vidare till de olika delarna av huset. Kök och allrum i öppen planlösning, wc, duschrum med bastu och tvättmaskin samt två sovrum. Kök utrustat med kyl/frys, spis/ugn, fläkt, vardagsrum med mysig kamin som skapar en varm och inbjudande atmosfär samt utgång till trädäck.

Fastigheten erbjuder även garage med förrådsdel samt gäststuga och jordkällare. Lättskött, rymlig trädgård bestående av gräsmatta och delvis naturtomt. Om du är intresserad av odling finns det gott om möjligheter att skapa din egen trädgårdsdröm.

Endast ca 5 km till Iggesund och ca 14 km till Hudiksvall med skola, förskola, butiker och mataffärer. I området finns en fin badstrand och småbåtshamn en kort promenad från bostaden. Vidare finns även tennisbana, fotbollsplan, grillplats och fina promenadstråk. Sammanfattningsvis erbjuder denna fastighet en möjlighet att skapa ett optimalt boende. Missa inte chansen att bli ägare till denna underbara fastighet i vacker omgivning.

Välkomna med er intresseanmälan redan nu!

Utgångspris
1 150 000 kr

Boarea/biarea
77/13 kvm

Tomtarea
1 745 kvm

Rum
3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
Enplansvilla

Har du några frågor?

Kontakta Lisa för mer information kring Polstjärnan 32.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkommen in! Praktisk hall med avhängningsmöjligheter. som leder vidare till samtliga rum i bostaden. Matta på golv och målade väggar.


02
Förråd

Gott om plats för förvaring och här finns varmvattenberedaren placerad.


03
Kök

Kök utrustat med kyl/frys, spis/ugn och fläkt. Öppen planlösning mot allrum och plats för matbord i köksdelen. Panel/målade väggar och matta på golv.


04
Allrum/vardagsrum

Allrum med härlig rymd och öppet upp i nock. Öppen spis med insats(2015) samt utgång till trädäck. Trägolv samt synliga timmerväggar.


05
Sovrum

Matta på golv och tapetserade väggar samt garderober.


06
Sovrum

Matta på golv och tapetserade väggar samt garderob.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

77 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

13 kvm

Tomtarea

1 745 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDIKSVALL IDENORS-HAMRE 4:32


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1980

Standardpoäng

22

Grund

Krypgrund

Stomme

Timmer/trä

Bjälklag

Trä/timmer

Fasad

Timmer

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Vatten året om/delas med flera fastigheter via samfällighet

Avlopp

Enskilt avlopp, sluten tank (3 m³) och gråvatten till stenkista

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump och kamin
Ålder: Luftvärmepump 2025
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi

Renovering omarbetning etc

Dränerat 2025.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trädäck med utgång från vardagsrum i soligt läge.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Timrad gäststuga, jordkällare samt garage med förrådsdel. Vedförråd.

Beskrivning, parkering

Parkering på grusad plan med plats för två bilar.


06
Gemensamhetsanläggningar

Hudiksvall idenors-hamre ga:1, Hudiksvall idenors-hamre ga:2, Hudiksvall idenors-hamre ga:6


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1745 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Gräsmatta, delvis naturtomt samt odlingsmöjligheter.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1975-04-04, Senast ändrad: 2016-06-01), För idenors-hamre 4:24 m fl(vintergatan), Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2013-09-24, Registreringsdatum: 2013-11-01, Senast ändrad: 2016-06-01), Ändring genom tillägg av byggnadsplan för vintergatsfjärden, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2016-04-26, Registreringsdatum: 2016-06-01)


08
Övrigt

För mer information om Vintergatsbyn gå till http://vintergatsbyn.se


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

988 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

674 000 kr

Markvärde

314 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Fastighetsskatt/-avgift

7 410 kr/år

Beskrivning av kostnader

Samfällighetskostnaden är baserad på åretruntboende. I samfällighetsavgiften ingår avgift för vatten och hantering av gråvatten.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 892 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Endast ca 5 km till Iggesund och ca 14 km till Hudiksvall med skola, förskola, butiker och mataffärer. I området finns en fin badstrand och småbåtshamn en kort promenad från bostaden. Vidare finns även tennisbana, fotbollsplan, grillplats och fina promenadstråk. Fisklösatjärnen finns i närheten med härliga omgivningar och grillplats.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
988 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
674 000 kr
Markvärde
314 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Fastighetsskatt/-avgift
7 410 kr/år
Beskrivning av kostnader
Samfällighetskostnaden är baserad på åretruntboende. I samfällighetsavgiften ingår avgift för vatten och hantering av gråvatten.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 892 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,36 km
    3 min
    8 min
    28 min
  • Hav
    413 m
    2 min
    2 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.