Charmigt boende med lantlig känsla nära centrum
Välkommen till Tunaborgsvägen 40 – ett unikt boende i utkanten av Hudiksvall som kombinerar naturnära läge med bekvämt avstånd till stadens service. Här bor du i ett charmigt hus med lantlig karaktär, omgiven av grönska och frihet, men ändå med stadens puls inom räckhåll. Utöver bostadshuset så ryms även garage-/verkstadsbyggnad, en äldre förrådsbyggnad samt växthus på fastigheten.
Entréplanet rymmer hall, ett stilrent och renoverat badrum, kök, mysigt vardagsrum med kakelugn och matrum – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Härifrån når du även den inglasade altanen och ett generöst trädäck som förlänger sommarsäsongen och skapar en naturlig plats för avkoppling och umgänge. Ovanvåningen erbjuder hall, tre sovrum samt WC. Källarvåningen tillför ytterligare funktion med pannrum, hobbyverkstad och gott om förvaringsutrymmen – idealiskt för den som vill kombinera boende med kreativt skapande eller praktiska projekt.
Lummig trädgård med gräsmatta, planteringar, växthus och en pool ovan mark. Det här är ett boende som passar dig som söker något mer än bara ett hus – en plats att landa, leva och njuta.
Fastigheten säljs genom dödsbo, därmed tillämpas friskrivningsklausul.
Välkommen med din intresseanmälan!
128/50 kvm
5 294 kvm
5 rum (3 sovrum)
1 1/2 plans villa
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Lisa
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
128 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
50 kvm
5 294 kvm
5 (3 sovrum)
HUDIKSVALL TUNA BÅTSMANSJORD 2:2
02
Byggnadssätt
1 1/2 plans villa
1924
Källare
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kakelugn i vardagsrummet är eldningsbar samt provtryckt.
Kakelugn i matrum samt på ovanvåningen är ej godkända i dagsläget.
Äldre vedpanna i källaren ej eldningsbar i dagsläget.
Kommunalt vatten året om
Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration
Bergvärme
Ålder: Ca 2020
Renoverad hall samt duschrum ca 2015, båda med golvvärme (el).
Dränerat ca -97.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
Uteplats
Trädäck i soligt läge med utgång från inglasad veranda samt trappa till trädgård. Från trädäcket nås även poolen.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbyggnad med vedbod samt plats för förvaring.
Garage/verkstad med plats för två bilar.
Hobbyverkstad placerad i källaren på bostadshuset.
Gott om plats för parkering på grusad uppfart samt parkering i garage för två bilar.
06
Gemensamhetsanläggningar
Hudiksvall tuna-fors ga:2, Hudiksvall tuna-fors ga:1
07
Tomt/Servitut
5294 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rymlig tomt med gräsmatta på flera partier, planterade buskar och växthus för odling.
08
Övrigt
Fastigheten säljs i befintligt skick med så kallad friskrivningsklausul.
En extra frys samt en frysbox placerad i källaren följer med i köpet.
01
2 153 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 567 000 kr
586 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
10 074 kr/år
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 469 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 153 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 567 000 krMarkvärde
586 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 469 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Circle K Hudiksvall E4
319 m
Värdshuset Glada Hudik
346 m
Picadeli
1,1 km
Frasses Hudiksvall
1,23 km
McDonald's Hudiksvall
1,35 km
Bromangymnasiet
1,09 km
Förskolan Kristineberg
1,14 km
Förskola Solbågen
1,25 km
Restaurangskolan Glada Hudik
1,57 km
Kristinebergs förskola
1,58 km
Lidl
722 m
Stora Coop Hudiksvall
1,1 km
SHAN YOMA Asian Market
1,35 km
Hemköp Hudiksvall
1,93 km
Hemköp
28,62 km
Fors
174 m
Tunbyn
272 m
Fors industriområde
421 m
Tunby gård
601 m
Lidl
733 m
Hudiksvalls station
2,53 km
Iggesund jvstn
10,95 km
Gnarp station
35,74 km
Vallsta jvstn
45,5 km
Arbrå station
48,11 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö774 m4 min7 min23 min
-
Hav2,44 km6 min10 min39 min
-
TågstationHudiksvalls station2,53 km--
-
HållplatsFors174 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.