Kåsjö Hybovägen 23

Sotning samt brandskyddskontroll bör utföras innan användning, för vidare information vänligen kontakta JO-sotning: 0651-109 84

Enkammarbrunn (0,6 m³) med föreläggande (se stycket "Övrigt" för mer information)

Följande byggnader är undantagna från att energideklareras:

- Byggnader som i huvudsak används för andakt eller religiös verksamhet.

- Industrianläggningar och verkstäder.

- Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.

- Tillfälliga byggnader som är avsedda att användas högst två år.

- Ekonomibyggnader med ett lågt energibehov som är avsedda för jordbruk, skogsbruk och därmed jämförlig näring.

- Fristående byggnader med en total användbar golvarea som är mindre än 50 kvadratmeter.

- Byggnader som är avsedda för totalförsvaret och som på grund av byggnadens utformning eller den verksamhet som bedrivs där är av hemlig natur.

- Huvudbyggnad uppförd år 1955 disponerat med 2 Rok varav 1 sovrum. El och vatten finns inkopplat in till denna byggnad. Avloppet måste göras om.
- Annexbyggnad i form av en oisolerad gäststuga bestående av en storstuga med platsbyggd våningssäng och två garderober samt ett duschrum med duschkabin där även en portabel toalett samt handfat finns. El, avlopp samt vatten finns inkopplat till denna byggnad. Observera att avloppet måste göras om.
- Oisolerad gäststuga bestående av en storstuga. Ingen el, vatten eller avlopp finns inkopplat till denna byggnad.
- Redskapsbod med kombinerad vedbod.

Detta är tomten där solen ständigt är med dig. Från morgon tills när solen går ner över Öjeberget badar fastigheten i sol i ett eftertraktat område där älven är ständigt närvarande. På tomten har tidigare ståtliga rabatter präglat dess yta på totalt 987 kvm. Det som bland annat står kvar än i dag är två äppelträd, den ena av sorten Sävstaholm och den andra vid namn Gyllenkroks Astrakan. Här finns också stora rosenbuskar, svartvinbär- och hallonbuskar samt fina blomsterrabatter med till exempel blomman Blekgul Daglilja. På tomten finns bra med yta för mer planteringar om så önskas, eller fler/större byggnader om behovet för det är större. Varmt välkommen till en tomt som har allt det som ett fritidsboende har att önska.

Efter en inventering utförd av Ljusdals kommun år 2022 och ett delegationsbeslut utskickat till nuvarande fastighetsägare 2026-04-15 om föreläggande med beslut om förbud förenat med vite om att släppa ut spillvatten till den befintliga avloppsanläggningen på fastigheten Ljusdal Kåsjö 3:44. Då beslutades följande:
1. Förbjuda fastighetsägaren att från och med 2027-04-30 ta emot spillvatten till den befintliga, bristfälliga avloppsanläggningen inom fastigheten Ljusdal Kåsjö 3:44.
2. Beslutet förenas med ett vite om 75 000 kr.

Efter dialog med kommunen 2026-06-30 upplystes det om att:
- vitet är personligt och försvinner när ny ägare tar över fastigheten. Det nuvarande beslutet och även vitet kommer därmed inte gälla den framtida nya ägaren/na,
- när ny ägare tar över fastigheten kommer ett nytt beslut och föreläggande av Ljusdals kommun att fattas. Det nya föreläggandet kommer att innebära en dispens för den nya ägaren på cirka 1 år, efter det att ett nytt beslutet har fattats, för att således få tid på sig att hinna åtgärda avloppsanläggningen. Det nya beslutet förväntas fattas kring det datum som det nuvarande föreläggandet löper ut; dvs kring 2027-04-30.
-------------------------------------------------------------------------------------------------
All lös egendom som lämnas kvar av säljaren på tillträdesdagen lämnas till en köpare att behålla.