Till salu

Sjönära hörntomt

Utgångspris

550 000 kr

Sparad

Utgångspris

550 000 kr

Anmäl intresse

Yckelsbo— Järvsö— Ljusdal

Sjönära hörntomt

Till salu

Utgångspris

550 000 kr

Anmäl intresse

Ljusdal - Järvsö - Yckelsbo

Sjönära hörntomt i Yckelsbo!

Drömmen om det sjönära hemmet med panoramavy kan nu bli din verklighet. Inbäddat bland Järvsös skogar, berg och sjöar finns denna underbara plats intill Yckelsbosjön. Det är något visst med att bo här vid den sjö som bär på en historia som sträcker sig långt bak i tiden. Platsen invid sjön där många innan dig har traskat sina fötter ner till vattenbrynet för att ta sig ett dopp eller tvättat sina kläder och vilat sin blick över sjöns nejder. Att få ha naturen så nära intill sig. Att känna lugnet svepa in själen i en stämning som får dig till ro. En sådan plats är en plats att kalla sitt hem. Och på just denna plats är grannsämjan stark och möjligheterna är många till att skapa sig sin egna trygga borg. Möjlighet finns till att schakta upp tomten så vyn över sjön blir än mer påtagliga. Här får du enligt detaljplan bygga ett enplanshus med tillhörande uthus. Anslutning till vattenförening finns till tomtgräns och när det kommer till avloppsanläggning rekommenderas antingen en 3-kammarbrunn eller alternativt ett minireningsverk. Elstolpe finns på tomtens västra hörn samt vid byvägen medan fiber finns till tomtgräns.

Några fördelar med tomten:
- tillgång till Yckelsbosjön med bastu invid vattnet, brygga och fiske.
- samlingslokal i den lada som finns att tillgå i samfälligheten.
- tomtens placering ger dig bland annat en vacker eftermiddag- och kvällssol.

OMRÅDET
Inbäddad i naturen 5 minuter bort från Järvsöbacken och byns puls ligger Yckelsbo med sitt sjönära läge. En plats som starkt präglas av Hälsinglands berg, skogar och sjöar. I Yckelsbo värderas grannsämjan högt bland byfolket. Här stöttar man varann, man erbjuder grannarna tillgång till en festlada och man har dessutom skapat sig en plats nere vid sjön där en byabastu med tillhörande brygga står. Vägarna plogas vintertid och underhålls sommartid så både permanentboenden och fritidsboenden oavsett väder och årstid ska kunna ta sig fram. Sammanhållningen i byn Yckelsbo är stark samtidigt och den välkomnande famnen för nya grannar är varm.

Utgångspris

550 000 kr

Driftkostnad

2 000 kr/år

Tomtarea

1 610 kvm

Upplåtelseform

Äganderätt

Fastigh.bet

LJUSDAL RÖDMYRA 4:53

Mäklarhuset Ljusdal

Kontakta Christian för mer information kring Sjönära hörntomt.

Anmäl intresse

Lämna bud

Christian da Costa

Ansvarig mäklare

Tel:

070-273 52 22

Skicka e-post

Spara kontakt

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Videovisning

6 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Tomtarea

1 610 kvm

Fastighetsbeteckning

LJUSDAL RÖDMYRA 4:53

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Vatten

Anslutning till vattenförening finns till tomtgräns

Avlopp

Avlopp saknas

Byggrätt, anslutningar mm

Enligt detaljplan får här byggas ett fristående hus i enplan med tillhörande uthus. Med hänvisning till detaljplanen bedöms även marken i området ha goda grundförhållanden. Ett mindre området på tomten beläget närmast byvägen är prickad mark och får därför ej bebyggas.

EL, FIBER, VATTEN OCH- AVLOPPSANSLUTNING:
- anslutning till vattenförening finns till tomtgräns.

- som avloppsanläggning rekommenderas antingen en 3-kammarbrunn eller alternativt ett minireningsverk. Vänligen ta kontakt med lämplig fackman för vidare information kring utförande samt kostnadsförslag.

- el saknas. Elstolpe finns på tomtens västra hörn samt vid byvägen. Kostnad för elanslutning, med servissäkring på max 25 A, uppgår till 54 125 kr ink. moms enligt Ellevios prislista som gäller från 1 januari 2025. För mer information vänligen kontakta Ellevio.

- fiber finns till tomtgräns.

03 Gemensamhetsanläggningar

Ljusdal rödmyra ga:2 - vattenverk litt a, samlingslokal litt b, båtplats litt c, grönområde litt d, alla vägar inom området litt e, vattenledning med tillhörande pump och andra anordningar litt f, Ljusdal rödmyra ga:3 - väg

04 Tomt/Servitut

Tomtarea

1610 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Totalareal

1610 kvm

Beskrivning, tomt

Yckelsbo Sjöstig 22 - hörntomten breder ut sig med sina 1 610 kvadratmetrar och ger dig en underbar panoramavy över Yckelsbosjön. Detta är platsen där ditt framtida sjönära hem kan stå. En plats inbäddad i naturen beläget med sina 5 minuter från Järvsöbacken och byns puls. På tomten genomfördes en röjning av busk och sly under våren 2025 för att förenkla starten av det framtida byggandet på platsen.

Planbestämmelser

Rödmyra 4:18 vid yckelsbosjön, Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-01-23, Senast ändrad: 2023-12-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggningen Ljusdal Rödmyra GA:3 utgörs av "Yckelsbovägens samfällighetsföreningen" och som består av en vägförening för de vägar som omger området.

Gemensamhetsanläggningen Ljusdal Rödmyra GA:2 utgörs av "Yckelsbo samfällighetsföreningen" och som består av en vattenförening med tillhörande pumphus samt även båtplats och en samlingslokal i form av en lada invid gården Juggas. Ladan går att låna för de som är med i samfälligheten utan kostnad. I festlada finns ingen el.