Svärdsjövägen 60 / Kungsgården / Sandviken

Hus i kolonialstil i två plan med garage

Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea/biarea
197/35 kvm
Driftkostnad
42 513 kr/år
Tomtarea
7 569 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Varmt välkomna till detta vackra vita hus i kolonialstil som tidigare varit traktens Länsmansgård. Det första ni välkomnas av är den väl tilltagna verandan som ramar in huset och med flera platser att umgås på. Huset har varsamt renoverats, men har kvar charmiga detaljer som originalgolv i vardagsrum och kakelugn/kamin. På entréplan finner ni bland annat ett stort kök, vardagsrum, matsal, tvättstuga och badrum/spa. En trappa upp finns de tre sovrummen och även ett badrum. Huset är förhandsbesiktat utan större anmärkningar, besiktningsprotokoll delas ut på visning.

Tomten ligger vid Borrsjö-ån och här finns en stor lekplats om ca 100 m2 och uteplats, perfekt för varma sommarkvällar. Här finns även ett stort garage med en kall och en uppvärmd del och förråd. För den aktiva familjen så ligger Kungsberget ca 20 min bort. Här bor ni i ett lugnt område med närhet till skogsområden för sköna långpromenader eller avkopplande löparrundor. Centrala Kungsgården med dess servicebestånd och skola finns ett stenkast bort.

Här bor ni bekvämt med ett smakfullt renoverat hus i två plan med en lummig tomt och med ett stort garage, varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Säljarens egna bild
Säljarens egna bild
Visa alla 33 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Stor välkomnande hall med klinkergolv och mönstrade tapetserade väggar. Stor klädkammare och god plats för avhängning.
  • Kök
    Mörkt golv med ljusgrå väggar och köksinredning i vitt. Utrustat med kyl, frys, diskmaskin, ugn/spishäll, fläkt och skafferi. Plats för större matsalsbord.
  • Vardagsrum
    Slipat plankgolv (original) med ljusgrå väggar. Kamin med Keddy-insatts och god plats för soffgrupp.
  • Matsal
    Mörkt golv med vit bröstpanel och grå väggar. Perfekt för större bjudningar, men går även att använda som sovrum om så önskas. Här finns även en vit fungerande kakelugn.
  • Badrum/Spa
    Helkaklat badrum med grått klinker på golv och vita kaklade väggar. Dubbla kommoder/handfat, dubbla duschar, handdukstork, WC och spa-bad.
  • Tvättstuga
    Mörkt klinker på golv och vita väggar med vitt kakel ovan arbetsbänk. Här finns tvättmaskin, torktumlare och garderober.
  • Gäst-WC
    Halvkaklade väggar i ljusa färger och med handfat och WC.
  • Hall (Övervåning)
    Mörkt golv med mönstrade tapetserade väggar. Plats för en läshörna eller arbetshörna.
  • Sovrum 1
    Mörkt golv med ljusgrå väggar och fondvägg. Rymligt sovrum med klädkammare.
  • Sovrum 2
    Mörkt golv med ljusgrå väggar och fondvägg.
  • Sovrum 3
    Mörkt golv och ljusgrå väggar med klädkammare och garderober.
  • Badrum
    Våtrumsmatta i ljusa färger med dusch, kommod och WC.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    197 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    35 kvm
  • Totalareal:
    7 569 kvm
  • Rum:
    5 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1,5-plans villa
  • Byggnadsår:
    1909
  • Standardpoäng:
    32
  • Grundmur:
    Betong och natursten
  • Grund:
    Torpargrund/krypgrund
  • Stomme:
    Timmer
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3- och 2- glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag + paxfläkt i badrum
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonmätning (långtidsmätning) utfördes 2009-01-14 och visade ett värde av 130 Bq/m3.
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump, kamin med Keddy-insats och kakelugn
  • Renovering omarbetning etc
    2020 Badrum övervåning är ommålat och ny inredning, gäst-WC ommålat och kaklat, garaget ommålat, delvis ny el inomhus och utomhus (verandan), nya elcentraler och jordfelsbrytare.

    2019 Målat verandan, Fiberinstallation Sandnet, trappan renoverad.

    2018 Ny infart (tillstånd från trafikverket), diskmaskin.

    2017 Veranda, ny ytterdörr, panel delvis bytt på fasaden, fasad målad.

    2016 Lekplats

    2015 Badrum/spa, nytt fönster hall övervåning.

    2014 Bergvärme ( konvertering från eluppvärmning + alla element), delvis ny panel (gavel mot garage), köket uppdaterat med kakel, bänkskivor och vitvaror.

    2013-2014 Tvättstuga, ny groventré, nya avlopp till tvättstuga + badrum + flyttat inkommande vatten.

    Alla ytskikt (golv och väggar) är renoverade mellan 2013-2020.
Energideklaration
  • Specifik energianvändning:
    135 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2012-08-10
  • Besiktningsman:
    Åke Magnusson
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber via Sandnet
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uteplats på tomten och en stor veranda framför huset.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage på ca 80 m2 (ca 25 m2 varmgarage och ca 55 m2 oisolerat)
    Vedbod
    Förråd
  • Beskrivning, parkering
    Stor grusuppfart med plast för flera bilar och garage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    7569 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning, Ledningsrätt: Starkström
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Ledning
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    918 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    765 000 kr
  • Markvärde:
    153 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Uppvärmning:
    18 071 kr/år
  • Försäkring:
    5 200 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    8 528 kr/år
  • Renhållning:
    3 756 kr/år
  • Sotning:
    198 kr/år
  • Hushållsström:
    6 760 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    42 513 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 1 470 300 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
918 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
765 000 kr
Markvärde :
153 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
18 071 kr/år
Försäkring :
5 200 kr/år
Vatten och avlopp :
8 528 kr/år
Renhållning :
3 756 kr/år
Sotning :
198 kr/år
Hushållsström :
6 760 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 513 kr/år
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 470 300 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Åsens kebab o pizzeria
    2,01 km
    Åsens Restaurang & Pizzeria
    2,01 km
    Kungs Pizzeria & Restaurang
    2,63 km
    Granliden Thai Sushi House
    5,08 km
    M & I Acar HB
    5,17 km
  • Skolor
    Naturligt & Vis
    1,16 km
    Kungsgårdens skola
    3,38 km
    Kungsgårdens förskola
    3,52 km
    Västerbergs folkhögskola
    3,66 km
    Prosperitas Utbildning AB
    4,04 km
  • Mataffärer
    Coop Kungsgården
    2,68 km
    Coop Storvik
    5,31 km
  • Kommunikationer
    Lappåsen
    86 m
    Åttersta
    724 m
    Åshammar Gammelhammarvägen
    857 m
    Åshammar Urforsvägen
    1,21 km
    Åshammar Alsjövallen
    1,49 km
  • Tågstationer
    Storvik station
    5,38 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 64 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Tågstation - Storvik station
  • 5,38 km
  • 11 min
  • 26 min
  • 1 tim 27 min
  • Hållplats - Lappåsen
  • 86 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn