Fårbovägen 9 / Valbo / Gävle

7-rumsvilla om 172 kvm i Valbo !

Utgångspris
3 300 000 kr
Boarea/biarea
172/60 kvm
Driftkostnad
41 419 kr/år
Tomtarea
666 kvm
Rum
7 rum (5-6 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Välkommen till en stilfullt uppdaterad och ombyggd Valbovilla om 172 kvm och 7 rum ! Här erbjuds generösa utrymmen för bästa umgänge med både familj och vänner i gigantiskt sällskapsrum med ryggåstak, stort kök samt uterum med soldäck och utespa !

Entréplanet erbjuder ett stilfullt sällskapsrum som rymmer stora sittmöbler samt matplats för 10-12 personer - ta en titt på panoramabilder över rummet med ryggåstak samt tjusig fönstersättning. Sällskapsrummet ansluter till ett rejält uterum med intilliggande utespa samt terrass. Kök med bra maskinell utrustning från bla Siemens och Bosch i rostfri finish samt matplats för många personer.

Avskilt master bedroom i entréplanet med separat dressingroom. Hall med golvvärme samt dold förvaring för ytterkläder mm i skjutdörrsgarderob

Övre plan erbjuder 4 sovrum samt badrum. Källarplan med gillestuga/gästrum med öppenspis, tvättstuga & torkrum, pannrum och förvaringsutrymmen

Dubbelgarage om närmare 50 kvm uppvärmt och med dubbla fjärrstyrda elektriska portar plus separat entrédörr. Förvaringsutrymme på garagevind.

Villan är i ett teknisk gott skick och har löpande uppdaterats och modifierats. Den uppfördes ursprungligen 1927, större ombyggnader har utförts 1946, 1980-tal samt 2008. Besiktning har genomförts 4/9 2020 - protokoll presenteras i samband med visningar.

Välkommen att boka din visningstid redan nu !

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Fårbovägen
Uterum & soldäck
Matsal med ryggåstak
Dukat för fest
Detalj
Detalj
Spännade fönster
Sällskapsrum för fest & familj
Sällsakpsrum
Detalj
Öppen spis
Master bedroom
Master bedroom
Dressing room invid master bedroom
Master bedroom
Matplats i kök
Kök
Detalj
Kök
Detalj
Kök
Hall/entré med trappa till övre plan
Hall med garderob
Trappa
Hall
Sovrum - övre plan
Sovrum - övre plan
Sovrum - övre plan
Sovrum - övre plan
Badrum - övre plan
WC - entréplan
Gillestuga/gästrum källarplan
Entré
Uterum
Utespa
Uterum
Utespa
Dubbelgarage
Tomtkarta
Visa alla 39 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Skiss entréplan
Skiss övre plan
Fakta
Rumsbeskrivning

  • (Entréplan)
    Sällskapsrum & matplats med parkettgolv och ryggåstak - ansluter till uterum
    Masterbedroom med dressing room (kan ändras till sovrum nr 6
    Kök med stor matplats och uppvärmt klinkergolv. Maskiner i rostfri finish.
    Gäst-WC
    Uterum och utespa
  • (Övre plan)
    4 sovrum i varierande storlek och utförande, samt hall och badrum med dusch
  • (Källarvåning)
    Förrådsutrymmen, pannrum, tvättstuga & torkrum samt gillestuga/gästrum med öppen spis
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    172 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Biarea:
    60 kvm
  • Totalareal:
    666 kvm
  • Rum:
    7 (5-6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    GÄVLE MARKHEDEN 5:32
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Villa i 2 plan plus källare
  • Byggnadsår:
    1927
  • Kommentar, byggnad
    Besiktning är genomförd 4 september 2020 - protokoll tillhandahålls i samband med visningar
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1946, 1980-tal samt 2008
  • Standardpoäng:
    45
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund
    Källare samt delvis krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonmätning utförd 2005 med godkänt resultat.
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme med vattenburet system
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
  • Renovering omarbetning etc
    Ytskiktsrenoveringar 2020 samt löpande
    Kyl/frys & diskmaskin 2018/19
    Terrass/soldäck 2018
    Ombyggnad uterum 2016
    Fiber 2015
    Elcentral, jordfelsbrytare & jordning 2014
    Stenläggning & stödmurar 2013/14
    Utespa 2010
    Garageportar 2010
    Uterum 2008/09
    Utbyggnad & ombyggnad 2008
    Dränering 2008
    Fönster 2008
    Takbeläggning 2005 & 2008
    Fjärrvärme 2003
  • Fel och brister
    Eldstad/öppen spis ej godkänd - mindre åtgärd samt kontroll krävs innan eldning
Energideklaration
  • Sammanställning:
    Datum: 2020-09-04
  • Besiktningsman:
    OBM
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber från Gavlenet
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Soldäck i soligt och skyddat läge
    Utespa i insynsynsskyddat läge
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    2-bilsgarage med elektriska & fjärrstyrda portar
    Parkering för 3 bilar framför garaget
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    666 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Gävle-Valboåsen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20060512, Registreringsdatum: 20120710)
  • Planbestämmelser
    Häcklinge 2:8, 2:35, 2:41 m.fl., Stadsplan (Beslutsdatum: 19740607)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 616 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 041 000 kr
  • Markvärde:
    575 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1982
  • Uppvärmning:
    14 282 kr/år
  • Försäkring:
    6 800 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 100 kr/år
  • Renhållning:
    2 400 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    12493 kWh/år
  • Hushållsström:
    12 837 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    41 419 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 768 kr/år)
  • Antal personer i hushållet
    6
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 14 pantbrev om totalt 2 039 100 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 616 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 041 000 kr
Markvärde :
575 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1982
Uppvärmning :
14 282 kr/år
Försäkring :
6 800 kr/år
Vatten och avlopp :
5 100 kr/år
Renhållning :
2 400 kr/år
Årlig elförbrukning
12493 kWh/år
Hushållsström :
12 837 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 419 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 768 kr/år)
Antal personer i hushållet
6
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 2 039 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Natti Valbo
    303 m
    Chang noi lilla elefanten
    306 m
    Bida Lite
    356 m
    Quick in
    516 m
    Gluggen Valbo
    680 m
  • Skolor
    Förskolan Markheden
    320 m
    Sofiedalsgården
    619 m
    Sofiedals barracken
    692 m
    Sofiedalskolan
    721 m
    Häcklinge förskola
    785 m
  • Mataffärer
    Stora Coop Valbo
    1,65 km
    Coop Hagaström
    4,46 km
    City Gross Gävle
    7,08 km
    Coop Eken Gävle
    7,18 km
  • Kommunikationer
    Valbo Stenhuggarvägen
    242 m
    Valbo centrum
    282 m
    Valbo Hälsocentral
    323 m
    Valbo Markheden
    544 m
    Valbo Nybo
    622 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 564 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 11 min
  • Sjö
  • 1,04 km
  • 4 min
  • 5 min
  • 19 min
  • Hav
  • 9,48 km
  • 13 min
  • 32 min
  • -
  • Hållplats - Valbo Stenhuggarvägen
  • 242 m
  • 1 min
  • -
  • 5 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Fårbovägen 9
Stora förvaringsutrymmen
David Hansson
Ljuset faller in vackert
David Hansson
Fri utsikt
David Hansson
Nära kollektivtrafik
David Hansson
Tillräckligt parkeringsutrymme
David Hansson
Energisnål
David Hansson
Barnvänligt område
David Hansson
Grön omgivning
David Hansson
Trevliga grannar
David Hansson
Visa alla fördelar
Solig trädgård
David Hansson
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn