Behållare Behållare

Västbyggeby / Bäck, Valbo, Gävle
Hådevägen 36

Boarea
136 kvm
Driftkostnad
39 999 kr/år
Tomtarea
732 kvm
Rum
5 rum (4-5 sovrum)

Familjevilla med 4-5 sovrum i Västbyggeby

Välkommen till en familjevilla i ett naturskönt läge i Västbyggeby med bästa närhet till skog och mark.

Villan erbjuder 136 kvm i 2 plan med 4-5 sovrum och bra sällskapsytor på entreplanet samt 2 badrum och tvättstuga med groventré

Fiber från Gavlenet. Fristående garage med förrådsdel och förvaring på vind.

Villan är belägen i ett härligt naturnära läge - ett villaboende nära skog och mark med gott om bär och svamp inpå husknuten. Bra närhet till Mackmyra Golf samt Högbo för rekreation & skidåkning. All service och shopping i Köpis handelsområde och Valbo centrum endast nån km bort.

Villan är besiktad i november 2021 - protokoll presenteras i samband med visningar.

Välkommen med din visningsanmälan !

Budgivning pågår
2 490 000 kr
Utgångspris 2 350 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Familjevilla med 4-5 sovrum i Västbyggeby

Välkommen till en familjevilla i ett naturskönt läge i Västbyggeby med bästa närhet till skog och mark.

Villan erbjuder 136 kvm i 2 plan med 4-5 sovrum och bra sällskapsytor på entreplanet samt 2 badrum och tvättstuga med groventré

Fiber från Gavlenet. Fristående garage med förrådsdel och förvaring på vind.

Villan är belägen i ett härligt naturnära läge - ett villaboende nära skog och mark med gott om bär och svamp inpå husknuten. Bra närhet till Mackmyra Golf samt Högbo för rekreation & skidåkning. All service och shopping i Köpis handelsområde och Valbo centrum endast nån km bort.

Villan är besiktad i november 2021 - protokoll presenteras i samband med visningar.

Välkommen med din visningsanmälan !

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
(Entréplan)
Vardagsrum och matplats i öppen planlösning plus kamin
Parallelkök med nyare Samsung kylskåp samt frysskåp, hällspis, diskmaskin samt spisfläkt
Badrum med dusch
Sovrum - master bedroom
Tvättstuga med groventré
Entréhall
(Övre plan)
Möblerbar hall
3 sovrum - varav ett kan delas för att få sovrum nr 5
Badrum
Klädkammare
Beskrivning av samtliga rum
Merparten av villan är i ursprungligt utförande
Fakta
Beskrivning
Boarea
136 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
732 kvm
Rum
5 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
GÄVLE VALBO-BÄCK 5:67
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Villa i 2 plan
Byggnadsår
1980
Kommentar, byggnad
Villan är besiktad november 2021 - det noterades att villan är 40 år gammal och därvid föreligger ett visst behov av uppdatering och underhåll.
Standardpoäng
32
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luft/luft-värmepump, kamin samt elektriska radiatorer
Renovering omarbetning etc
Varmvattenberedare ca 2019.
Luft/luftvärmepump 2015.
Ytskikt mm i badrum övre plan ca 2010.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
71 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
119 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-15
Besiktningsman
Åke - OBM
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber Gavlenet
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage & förråd - förvaringsutrymme på garagets vind
Beskrivning, parkering
Garage med förrådsdel samt parkeringsplatser framför garaget
Gemensamhetsanläggningar
Gävle Valbo-Bäck Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
732 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Lättskött trädgårdstomt
Planbestämmelser
Valbo-Bäck 5:25 Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19781024)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 977 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 360 000 kr
Markvärde
617 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Försäkring
7 080 kr/år
Renhållning
2 762 kr/år
Sotning
470 kr/år
Elkostnad
23 087 kr/år
Årlig elförbrukning
13127 kWh/år
Samfällighet
6 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 999 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 523 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnad innefattar elnätsskostnad samt förbrukning av hushållsel och uppvärmning.

Samfällighetsavgift innefattar kostnader för vatten & avlopp samt gatuskötsel (snö & sand)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 400 000 kr.
Området
Härligt villaområde i naturnära läge - ett villaboende nära skog och mark med gott om bär och svamp inpå husknuten. I området finns fotbollsplan och lekplats.

Nära till Högbo för rekreation och skidåkning, och Mackmyra Golf i närheten. All service och shopping i Köpis handelsområde och Valbo centrum endast nån km bort. Idrottshallar och badhus finns i Valbo.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 977 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 360 000 kr
Markvärde :
617 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1980
Försäkring :
7 080 kr/år
Renhållning :
2 762 kr/år
Sotning :
470 kr/år
Elkostnad :
23 087 kr/år
Årlig elförbrukning
13127 kWh/år
Samfällighet :
6 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 999 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 523 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnad innefattar elnätsskostnad samt förbrukning av hushållsel och uppvärmning.

Samfällighetsavgift innefattar kostnader för vatten & avlopp samt gatuskötsel (snö & sand)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 400 000 kr.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Björkholmen
      1,15 km
    • E.w. Mät & Maskin Ab
      1,54 km
    • Valbo Restaurang och Pizzeria
      1,85 km
    • Gluggen Valbo
      1,95 km
    • Sabai Take Away
      2,05 km
    • Linvägens Förskola
      429 m
    • I Ur Och Skur Västbyggeby Förskola
      429 m
    • Förskolan Trollgården
      1,59 km
    • Förskolan Tallåsgården
      1,79 km
    • Förskolan Markheden
      2,07 km
    • Stora Coop
      2,22 km
    • Anna Högberg
      459 m
    • Valbo Sågvreten
      704 m
    • Valbo Tröskverksvägen
      907 m
    • Gävle Hästtandvård
      951 m
    • Valbo Västbyggebyvägen
      968 m
Avstånd
  • Vatten
    1,02 km
    3 min
    3 min
    14 min
  • Sjö
    2,74 km
    6 min
    10 min
    39 min
  • Hållplats - Anna Högberg
    459 m
    1 min
    -
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Elin den 12 januari
    Hej, jag önskar besiktningsprotokoll innan visning. Tack på förhand! Med vänliga hälsningar Elin Haraldsson
    Svar från Mikael K. Andersson
    Hej. Vi presenterar protokoll på visningar. Huset är 40 år och är i behov av uppdatering då väldigt lite är renoverat eller moderniserat under åren. Brister och ålder är noterat, men inga konkreta skador. Priset är anpassat därefter. Micke
  • Fråga ställd av Andreas den 4 januari
    Hej, Jag är nyfiken på huset men undrar om det finns möjlighet att kika på besiktningsprotokollet inför en ev. visning. Ser att det finns renoveringsbehov, vilket jag även är intresserad av. Men vill gärna se hur det ligger till med fukt i grund, undertak eller våtrum, för att avgöra om det är tillräckligt intressant att gå på visning med tanke på covid springer jag helst inte på visningar i onödan.
    Svar från Mikael K. Andersson
    Hej. Ring mej på 0730783028