Behållare Behållare

Valbo, Gävle
Markhedsvägen 4A

Boarea
129 kvm
Driftkostnad
29 701 kr/år
Tomtarea
1 112 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Charmfull och varsamt renoverad 20-talsvilla i Valbo!

Charmfull och varsamt renoverad 20-talsvilla med bergvärme och perfekt läge i Valbo! Här möts du av tidsenliga detaljer såväl som moderna bekvämligheter!

Entréplan erbjuder ett smakfullt renoverat kök med anslutning via glasade pardörrar till altan i bästa sydvästläge! Öppen och social planlösning mot vardagsrum med vacker fiskbensparkett och värmande kamin för mysiga vinterdagar. Stort sovrum med fiskbensparkett och stora fönster där ljuset flödar fritt. Tvättnedkast till källaren bakom garderobsdörrar som smart detalj! Helkaklat badrum med golvvärme.

Övre plan med anslutning till balkong med härlig kvällssol! Två sovrum med vitmålade brädgolv och inredd kattvind. Helkaklat badrum med badkar och golvvärme.

Källarplan med helkaklad tvättstuga, pannrum, matkällare och goda förvaringsmöjligheter.

Flertalet stora renoveringar genomförda så som nytt tak och nya hängrännor 2010, nytt kök och två nya badrum 2010, ny el samt elcentral med jordfelsbrytare 2010, nya vatten/avloppsledningar 2010, nya fönster 2012, ny bergvärmepump 2012 samt uppförande av ny Carport 2016. Fiber installeras under våren 2019 och bekostas av säljarna. Här är det bara att flytta in och trivas!

Perfekt läge i Valbo för dig som vill ha alla bekvämligheter inom räckhåll så som gångavstånd till buss, mataffär, flertalet förskolor, grundskola upp till årskurs 9, hälsovårdscentral, tandläkare och Valbo Köpcentrums stora utbud av shopping och service. För den sportintresserade familjen finns mängder av idrottsaktiviteter att ta del av i närheten som exempelvis ishallen Nickback Arena, ridskolan Gävle Fältrittklubb, idrottsanläggningen Åbyvallen, motionsspår, skidspår, gym och Valbobadet som öppnar efter nyrenovering 2019.

Varmt välkommen att anmäla intresse!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Charmfull och varsamt renoverad 20-talsvilla i Valbo!

Charmfull och varsamt renoverad 20-talsvilla med bergvärme och perfekt läge i Valbo! Här möts du av tidsenliga detaljer såväl som moderna bekvämligheter!

Entréplan erbjuder ett smakfullt renoverat kök med anslutning via glasade pardörrar till altan i bästa sydvästläge! Öppen och social planlösning mot vardagsrum med vacker fiskbensparkett och värmande kamin för mysiga vinterdagar. Stort sovrum med fiskbensparkett och stora fönster där ljuset flödar fritt. Tvättnedkast till källaren bakom garderobsdörrar som smart detalj! Helkaklat badrum med golvvärme.

Övre plan med anslutning till balkong med härlig kvällssol! Två sovrum med vitmålade brädgolv och inredd kattvind. Helkaklat badrum med badkar och golvvärme.

Källarplan med helkaklad tvättstuga, pannrum, matkällare och goda förvaringsmöjligheter.

Flertalet stora renoveringar genomförda så som nytt tak och nya hängrännor 2010, nytt kök och två nya badrum 2010, ny el samt elcentral med jordfelsbrytare 2010, nya vatten/avloppsledningar 2010, nya fönster 2012, ny bergvärmepump 2012 samt uppförande av ny Carport 2016. Fiber installeras under våren 2019 och bekostas av säljarna. Här är det bara att flytta in och trivas!

Perfekt läge i Valbo för dig som vill ha alla bekvämligheter inom räckhåll så som gångavstånd till buss, mataffär, flertalet förskolor, grundskola upp till årskurs 9, hälsovårdscentral, tandläkare och Valbo Köpcentrums stora utbud av shopping och service. För den sportintresserade familjen finns mängder av idrottsaktiviteter att ta del av i närheten som exempelvis ishallen Nickback Arena, ridskolan Gävle Fältrittklubb, idrottsanläggningen Åbyvallen, motionsspår, skidspår, gym och Valbobadet som öppnar efter nyrenovering 2019.

Varmt välkommen att anmäla intresse!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Planritning

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med klinkergolv och golvvärme. Garderober med bra förvaring. Infällda spotlights i taket. Anslutning till badrum och källarplan samt trapp till övre plan.
Kök (Entréplan)
Smakfullt renoverat kök med ett härligt ljusflöde från glasade pardörrar. Öppen och social planlösning mot vardagsrum, perfekt när gästerna är på besök! Köket är utrustat med häll, fläkt, diskho, integrerad kyl och frys samt ugn och mikro i arbetshöjd. Gråmålat brädgolv.
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med vacker fiskbensparkett och värmande kamin med härlig trivselfaktor! Brädvägg och platsbyggt vinställ.
Sovrum 1 (Entréplan)
Stort sovrum med fiskbensparkett och unikt tvättnedkast direkt till källaren bakom garderobsdörrar!
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum från 2010/2011 med dusch, wc och handfat. Infällda spotlights och golvvärme.
Övre hall (Övre plan)
Hall med vitmålade brädgolv och anslutning till balkong med kvällssol! Garderober.
Sovrum 2 (Övre plan)
Rymligt sovrum med vitmålade brädgolv och tillgång till inredd kattvind. Garderober.
Sovrum 3 (Övre plan)
Sovrum med vitmålat brädgolv och tillgång till inredd kattvind.
Badrum (Övre plan)
Helkaklat badrum i neutrala färger med badkar och kommod. Infällda spotlights och golvvärme.
Källarplan (Källare)
Källare med helkaklad tvättstuga, pannrum, matkällare och stora förvaringsutrymmen. Klinkergolv i hela källaren.
Fakta
Beskrivning
Boarea
129 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren)
Enligt taxeringsinformationen är husets boarea 133 kvm och biarea 80 kvm. Enligt säljares uppmätning av huset är boarea 129 kvm och källarplan 60 kvm.
Totalareal
1 112 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
GÄVLE MARKHEDEN 4:6
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5-plan med källare
Byggnadsår
1921
Standardpoäng
46
Grund
Källare
Stomme
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump
Ålder: 2014
Renovering omarbetning etc
2010/2011
Nytt tak och nya hängrännor
Fasaden målades
Nytt kök och nya vitvaror
Två nya badrum
Elen byttes ut samt ny el central med jordfelsbrytare installerades
Samtliga VA - stammar i huset byttes
Källaren kaklades och målades

2012
Fönsterbyte

2014
Installation av bergvärme
Tillverkning och montering av kupa samt fågelnät i skorsten
Tilläggsisolering bakom badrum övre våning samt av slits i köket
Spolning av vattenkista

2016
Byte panel framsida av huset och tilläggsisolering av yttervägg
Carport
Översyn, filmning av rör och avlopp

2017
Flyttat inkommande el ifrån grannens fasad till huset.
Energideklaration
Specifik energianvändning
124 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2010-10-25
Beskrivning
Sedan energideklarationen gjordes 2010 av tidigare ägare har följande energibesparande åtgärder gjorts: nya fönster, norra sidan har tilläggsisolerats samt ny värmekälla installerad - tidigare värmdes huset upp med pelletsanläggning och idag är en bergvärmepump installerad.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber via GavleNet beräknas att installeras under våren 2019 och bekostas av säljaren.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor altan i vinkel med perfekt sydvästläge. Balkong på övre plan med kvällssol.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Redskapsbod invid carport.
Beskrivning, parkering
Nybyggd Carport 2016 med plats för en bil. Ytterligare parkeringsmöjligheter på uppfarten.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1112 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Härlig tomt med rosenbuskar och en vacker ek som pryder trädgården. Här erbjuds skörd av både vinbär, krusbär och äppelträd som planterades för ca två år sedan. Växthus om ca 8 kvm och plantering av ängsblommor på ca 20 kvm inmurat område. Syrenhäck ger fin inramning av gården.
Planbestämmelser
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19621128)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 080 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 443 000 kr
Markvärde
637 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
3 150 kr/år
Vatten och avlopp
3 200 kr/år
Renhållning
3 200 kr/år
Sotning
400 kr/år
Årlig elförbrukning
15000 kWh/år
Hushållsström
19 751 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 701 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 049 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 750 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
I hushållselen är även kostnad för uppvärmningen inkluderad.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 568 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Ca 75 m till busshållplats.
Ca 250 m till mataffär, hälsovårdscentral, tandläkare och förskola.
Ca 300 m till Sofiedalsgården och Sofiedalsskolan som erbjuder både förskola och grundskola upp till årskurs 9. Här finns även bibliotek, Nickback Arena och Valbobadet.
Ca 500 m till Ludvigsbergsskolan, grundskola från förskoleklass upp till årskurs 6.
Ca 1 km till Valbo köpcentrum.
Bageri, Diléns saluhall samt Hotell och Restaurang Ramudden en kort promenad bort!
Kommunikationer
Mycket bra kommunikationer med stadsbuss nr 1 som går mellan Valbo och Bomhus, buss nr 91 som går mot Sandviken samt SGS bussen till Stockholm.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 080 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 443 000 kr
Markvärde :
637 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Försäkring :
3 150 kr/år
Vatten och avlopp :
3 200 kr/år
Renhållning :
3 200 kr/år
Sotning :
400 kr/år
Årlig elförbrukning
15000 kWh/år
Hushållsström :
19 751 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 701 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 049 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 750 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
I hushållselen är även kostnad för uppvärmningen inkluderad.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 568 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Chang noi lilla elefanten
      133 m
    • Natti Valbo
      194 m
    • Gluggen Valbo
      259 m
    • Fanars Gatukök
      736 m
    • Bida Lite
      739 m
    • Sofiedalsgården
      267 m
    • Sofiedals barracken
      327 m
    • Sofiedalskolan
      351 m
    • Förskolan Markheden
      461 m
    • Förskolan Trollgården
      688 m
    • Valbo Markheden
      132 m
    • Valbo centrum
      207 m
    • Valbo Hälsocentral
      241 m
    • Valbo Sofiedalskolan
      304 m
    • Valbo Öby
      549 m
Avstånd
  • Vatten
    708 m
    3 min
    4 min
    13 min
  • Sjö
    1,43 km
    4 min
    6 min
    22 min
  • Hav
    9,9 km
    14 min
    36 min
    -
  • Hållplats - Valbo Markheden
    132 m
    1 min
    -
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Jessica den 30 juni
    Har ni något datum för när detta kommer att läggas ut och till vilket pris? Mvh Jessica
    Svar från Mikael K. Andersson
    Pris är strax över 3 mkr. Men säljare har inte hittat ny bostad så det är väldigt svårt att gissa när det blir försäljning. Skicka din mailadress så sätter vi upp dej på lista med intressenter. Micke
  • Fråga ställd av Peter den 6 maj
    Hej Emelie. Vet du när detta hus kommer ut på marknaden?
    Svar från Mikael K. Andersson
    Hej. Säljare söker ny bostad. Oklart när de hittar nåt. Maila så lägger jag dej på intresselistan. Micke
  • Fråga ställd av Emelie Carina den 19 januari
    hej Vet du ungefär när huset kommer ut på marknaden? Vad kommer priset ca vara? När är ev tillträde? /Emelie /Emelie
    Svar från My Östh
    Hej Emelie. Ringer dej måndag med lite info. M