Markhedsvägen 4A / Valbo / Gävle

Charmfull och varsamt renoverad 20-talsvilla i Valbo!

Boarea
129 kvm
Driftkostnad
29 701 kr/år
Totalareal
1 112 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Charmfull och varsamt renoverad 20-talsvilla med bergvärme och perfekt läge i Valbo! Här möts du av tidsenliga detaljer såväl som moderna bekvämligheter!

Entréplan erbjuder ett smakfullt renoverat kök med anslutning via glasade pardörrar till altan i bästa sydvästläge! Öppen och social planlösning mot vardagsrum med vacker fiskbensparkett och värmande kamin för mysiga vinterdagar. Stort sovrum med fiskbensparkett och stora fönster där ljuset flödar fritt. Tvättnedkast till källaren bakom garderobsdörrar som smart detalj! Helkaklat badrum med golvvärme.

Övre plan med anslutning till balkong med härlig kvällssol! Två sovrum med vitmålade brädgolv och inredd kattvind. Helkaklat badrum med badkar och golvvärme.

Källarplan med helkaklad tvättstuga, pannrum, matkällare och goda förvaringsmöjligheter.

Flertalet stora renoveringar genomförda så som nytt tak och nya hängrännor 2010, nytt kök och två nya badrum 2010, ny el samt elcentral med jordfelsbrytare 2010, nya vatten/avloppsledningar 2010, nya fönster 2012, ny bergvärmepump 2012 samt uppförande av ny Carport 2016. Fiber installeras under våren 2019 och bekostas av säljarna. Här är det bara att flytta in och trivas!

Perfekt läge i Valbo för dig som vill ha alla bekvämligheter inom räckhåll så som gångavstånd till buss, mataffär, flertalet förskolor, grundskola upp till årskurs 9, hälsovårdscentral, tandläkare och Valbo Köpcentrums stora utbud av shopping och service. För den sportintresserade familjen finns mängder av idrottsaktiviteter att ta del av i närheten som exempelvis ishallen Nickback Arena, ridskolan Gävle Fältrittklubb, idrottsanläggningen Åbyvallen, motionsspår, skidspår, gym och Valbobadet som öppnar efter nyrenovering 2019.

Varmt välkommen att anmäla intresse!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Markhedsvägen 4A!
Kök med ett härligt flöde av ljus!
Detaljbild kök.
Stilrena materialval.
Integrerad kyl och frys.
Anslutning till altan i soligt läge.
Kök och vardagsrum i öppen planlösning.
Vardagsrum med vacker fiskbensparkett.
Värmande kamin höjer mysfaktorn!
Helkaklat badrum på entréplan.
Sovrum 1 på entréplan med fiskbensparkett.
Sovrum 1.
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planskiss entréplan.
Planskiss 3-D entréplan.
Planskiss övre plan.
Planskiss 3-D övre plan.
Visa alla 5 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Välkomnande hall med klinkergolv och golvvärme. Garderober med bra förvaring. Infällda spotlights i taket. Anslutning till badrum och källarplan samt trapp till övre plan.
  • Kök (Entréplan)
    Smakfullt renoverat kök med ett härligt ljusflöde från glasade pardörrar. Öppen och social planlösning mot vardagsrum, perfekt när gästerna är på besök! Köket är utrustat med häll, fläkt, diskho, integrerad kyl och frys samt ugn och mikro i arbetshöjd. Gråmålat brädgolv.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrum med vacker fiskbensparkett och värmande kamin med härlig trivselfaktor! Brädvägg och platsbyggt vinställ.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Stort sovrum med fiskbensparkett och unikt tvättnedkast direkt till källaren bakom garderobsdörrar!
  • Badrum (Entréplan)
    Helkaklat badrum från 2010/2011 med dusch, wc och handfat. Infällda spotlights och golvvärme.
  • Övre hall (Övre plan)
    Hall med vitmålade brädgolv och anslutning till balkong med kvällssol! Garderober.
  • Sovrum 2 (Övre plan)
    Rymligt sovrum med vitmålade brädgolv och tillgång till inredd kattvind. Garderober.
  • Sovrum 3 (Övre plan)
    Sovrum med vitmålat brädgolv och tillgång till inredd kattvind.
  • Badrum (Övre plan)
    Helkaklat badrum i neutrala färger med badkar och kommod. Infällda spotlights och golvvärme.
  • Källarplan (Källare)
    Källare med helkaklad tvättstuga, pannrum, matkällare och stora förvaringsutrymmen. Klinkergolv i hela källaren.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    129 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Enligt taxeringsinformationen är husets boarea 133 kvm och biarea 80 kvm. Enligt säljares uppmätning av huset är boarea 129 kvm och källarplan 60 kvm.
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1,5-plan med källare
  • Byggnadsår:
    1921
  • Standardpoäng:
    46
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Ålder: 2014
  • Renovering Omarbetning etc
    2010/2011
    Nytt tak och nya hängrännor
    Fasaden målades
    Nytt kök och nya vitvaror
    Två nya badrum
    Elen byttes ut samt ny el central med jordfelsbrytare installerades
    Samtliga VA - stammar i huset byttes
    Källaren kaklades och målades

    2012
    Fönsterbyte

    2014
    Installation av bergvärme
    Tillverkning och montering av kupa samt fågelnät i skorsten
    Tilläggsisolering bakom badrum övre våning samt av slits i köket
    Spolning av vattenkista

    2016
    Byte panel framsida av huset och tilläggsisolering av yttervägg
    Carport
    Översyn, filmning av rör och avlopp

    2017
    Flyttat inkommande el ifrån grannens fasad till huset.
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    124 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-10-25
  • Beskrivning
    Sedan energideklarationen gjordes 2010 av tidigare ägare har följande energibesparande åtgärder gjorts: nya fönster, norra sidan har tilläggsisolerats samt ny värmekälla installerad - tidigare värmdes huset upp med pelletsanläggning och idag är en bergvärmepump installerad.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber via GavleNet beräknas att installeras under våren 2019 och bekostas av säljaren.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor altan i vinkel med perfekt sydvästläge. Balkong på övre plan med kvällssol.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Redskapsbod invid carport.
  • Beskrivning, parkering
    Nybyggd Carport 2016 med plats för en bil. Ytterligare parkeringsmöjligheter på uppfarten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1112 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Härlig tomt med rosenbuskar och en vacker ek som pryder trädgården. Här erbjuds skörd av både vinbär, krusbär och äppelträd som planterades för ca två år sedan. Växthus om ca 8 kvm och plantering av ängsblommor på ca 20 kvm inmurat område. Syrenhäck ger fin inramning av gården.
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19621128)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 080 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 443 000 kr
  • Markvärde:
    637 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Försäkring:
    3 150 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 200 kr/år
  • Renhållning:
    3 200 kr/år
  • Sotning:
    400 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    15000 kWh/år
  • Hushållsström:
    19 751 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    29 701 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Kommentar, driftkostnad
    I hushållselen är även kostnad för uppvärmningen inkluderad.
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 2 568 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Ca 75 m till busshållplats.
    Ca 250 m till mataffär, hälsovårdscentral, tandläkare och förskola.
    Ca 300 m till Sofiedalsgården och Sofiedalsskolan som erbjuder både förskola och grundskola upp till årskurs 9. Här finns även bibliotek, Nickback Arena och Valbobadet.
    Ca 500 m till Ludvigsbergsskolan, grundskola från förskoleklass upp till årskurs 6.
    Ca 1 km till Valbo köpcentrum.
    Bageri, Diléns saluhall samt Hotell och Restaurang Ramudden en kort promenad bort!
  • Kommunikationer
    Mycket bra kommunikationer med stadsbuss nr 1 som går mellan Valbo och Bomhus, buss nr 91 som går mot Sandviken samt SGS bussen till Stockholm.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Chang noi lilla elefanten
    133 m
    Natti Valbo
    194 m
    Gluggen Valbo
    259 m
    Fanars Gatukök
    736 m
    Bida Lite
    739 m
  • Skolor
    Sofiedalsgården
    267 m
    Sofiedals barracken
    327 m
    Sofiedalskolan
    351 m
    Förskolan Markheden
    461 m
    Förskolan Trollgården
    688 m
  • Kommunikationer
    Valbo Markheden
    132 m
    Valbo centrum
    207 m
    Valbo Hälsocentral
    241 m
    Valbo Sofiedalskolan
    304 m
    Valbo Öby
    549 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 708 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 13 min
  • Sjö
  • 1,43 km
  • 4 min
  • 6 min
  • 22 min
  • Hav
  • 9,9 km
  • 14 min
  • 36 min
  • -
  • Hållplats - Valbo Markheden
  • 132 m
  • 1 min
  • -
  • 2 min
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Emelie Carina den 19 januari
    hej Vet du ungefär när huset kommer ut på marknaden? Vad kommer priset ca vara? När är ev tillträde? /Emelie /Emelie
    Svar från My Östh
    Hej Emelie. Ringer dej måndag med lite info. M

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier