Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Valbo, Gävle
Stenhuggarvägen 10

Boarea
141 kvm
Driftkostnad
49 334 kr/år
Tomtarea
797 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Läcker familjevilla med bästa läge i Valbo !

Välkommen till en välhållen och snyggt moderniserad familjevilla om 141 kvm i 2 plan, belägen på en av Valbos bättre adresser. Stenhuggarvägen är en stillsam idyll i lugna villakvarter utan genomfartstrafik. Och såklart nära till mataffärer, Köpis, skolor och barnomsorg.

Villan disponeras i entréplanet med kök & matplats i öppen planlösning, vardagsrum, master bedroom, ytterligare sovrum/hemmakontor, tjusigt helkaklat nyare badrum, samt klädvårdsrum. Övre plan mad stort sovrum som lätt kan delas i två sovrum, allrum/teverrum samt Spa/relax med bastu, hörnbadkar, dusch och WC.

Fristående byggnad med smart inredd företagardel eller uthyrningsdel om cirka 25 kvm - fullutrustad med allrum, kök, WC och dusch. Vägg-i-vägg med garage med carport för 2 bilar. Garaget kan omdisponeras för att fördubbla ytan på företagardelen.

Villans utemiljö erbjuder sköna grönytor för lek och spel samt två terrasser i två väderstreck med sol från morgon till kväll. Dessutom utespabad och uterum som förgyller tillvaron.

Besiktning är utförd med gott resultat - protokoll presenteras på visningar. Energideklaration med bra energiförbrukning.

Välkommen att boka din visningstid !

31
OKT
Söndag
12:30-14:00

Anmälan krävs / Välkommen på visning - vänligen boka din visningstid !

01
NOV
Måndag
16:30-17:30

Anmälan krävs / Välkommen på visning - vänligen boka din visningstid !

02
NOV
Tisdag
16:30-17:30

Anmälan krävs / Välkommen på visning - vänligen boka din visningstid !

Läcker familjevilla med bästa läge i Valbo !

Välkommen till en välhållen och snyggt moderniserad familjevilla om 141 kvm i 2 plan, belägen på en av Valbos bättre adresser. Stenhuggarvägen är en stillsam idyll i lugna villakvarter utan genomfartstrafik. Och såklart nära till mataffärer, Köpis, skolor och barnomsorg.

Villan disponeras i entréplanet med kök & matplats i öppen planlösning, vardagsrum, master bedroom, ytterligare sovrum/hemmakontor, tjusigt helkaklat nyare badrum, samt klädvårdsrum. Övre plan mad stort sovrum som lätt kan delas i två sovrum, allrum/teverrum samt Spa/relax med bastu, hörnbadkar, dusch och WC.

Fristående byggnad med smart inredd företagardel eller uthyrningsdel om cirka 25 kvm - fullutrustad med allrum, kök, WC och dusch. Vägg-i-vägg med garage med carport för 2 bilar. Garaget kan omdisponeras för att fördubbla ytan på företagardelen.

Villans utemiljö erbjuder sköna grönytor för lek och spel samt två terrasser i två väderstreck med sol från morgon till kväll. Dessutom utespabad och uterum som förgyller tillvaron.

Besiktning är utförd med gott resultat - protokoll presenteras på visningar. Energideklaration med bra energiförbrukning.

Välkommen att boka din visningstid !

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Soldäck
Härliga sommardagar i bästa solläge på villans soldäck med spabad och uterum
Story telling image
Kök & matplats
Nybyggt kök 2021 och matplats för stor familj och stora kalas. Kakelugn för varma myskvällar.
Story telling image
Relax
Härlig och omfattande relax med bastu, dusch och hörnbadkar på villans övre plan
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
(Entréplan)
Nytt kök 2021 med matrum i öppen planlösning och anslutning till terrass. Maskiner i rostfri finish - fläkt, diskmaskin samt kyl & frys nytt 2021.
Vardagsrum med anslutning till uterum.
Master bedroom med anslutning till soldäck med spabad.
Sovrum/hemmakontor.
Helkaklat nyare badrum med golvvärme.
Tvättstuga/klädvård.
Hall med trappa till övre plan.
(Övre plan)
Större sovrum som ursprungligen varit 2 sovrum - enkelt att återställa till 2 sovrum.
Allrum/teverum med takkupor.
Spa/relax med bastu, hörnbadkar, dusch & WC
(Garage & uthyrning/företagsdel)
Uthyrningsdel om ca 20 kvm - fullutrustat med WC, dusch, kök samt allrum.
Garage med vikport samt carport med plats för 2 bilar - garaget kan inredas för att fördubbla uthyrningsdelen.
Beskrivning av samtliga rum
Välvårdad villa med fräscha & löpande uppdaterade ytskikt
Fakta
Beskrivning
Boarea
141 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
797 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
GÄVLE MARKHEDEN 2:78
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5-plansvilla
Byggnadsår
1990
Kommentar, byggnad
Enplansvilla utan källare

Frånluftsvärmepump från Nibe har hösten 2021 servats av tekniker och fått en ny kompressor monterad.
Standardpoäng
32
Grundmur
Betong
Grund
Krypgrund med trygghetsvakt/avfuktare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Plåt
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster med och utan isolerglas
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med värmeåtervinning vattenburet system samt elektrisk golvvärme i ett par rum
Allmän information
Besiktning utförd i oktober 2021 med gott resultat - protokoll presenteras i samband med visningar.
Renovering omarbetning etc
Löpande underhåll, nya ytskikt och utveckling av villan har skett genom nuvarande och tidigare ägare
Nytt kök 2021 med flertal ny maskiner
Service & ny kompressor värmepump 2021
Nytt helkaklat badrum 2014
Renovering av kök mm i uthyrningsdel 2021
Vissa fönster samt altandörrar bytta
Nya terrasser och soldäck med Spapool
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
71 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
118 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-15
Besiktningsman
Åke Magnusson
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Bredband och TV via Telia. Gavlenet fiber finns i gatan för anslutning mot vid tiden gällande avgift
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Terrass med anslutning från kök
Terrass med anslutning från master bedroom
Uterum med anslutning från vardagsrum
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Fristående byggnad med garagedel samt inredd uthyrningsdel/företagsdel om ca 25 kvm - med dusch, WC samt kök, Garaget kan inredas för att utöka bruksyta till cirka 45-50 kvm.

Inredd och uppvärmd friggebod som kan nyttjas som gäststuga eller arbetsrum.
Beskrivning, parkering
Garage samt carport med plats för 2 bilar
Tomt/Servitut
Tomtarea
797 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Lättskött trädgårdstomt - insynsskyddad med tjusig syrénhäck.
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Gävle-Valboåsen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20060512, Registreringsdatum: 20120710)
Planbestämmelser
Häcklinge 2:8, 2:35, 2:41 m.fl., Stadsplan (Beslutsdatum: 19740607)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 312 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 673 000 kr
Markvärde
639 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1990
Försäkring
5 043 kr/år
Vatten och avlopp
4 547 kr/år
Renhållning
2 403 kr/år
Sotning
470 kr/år
Elkostnad
36 871 kr/år
Årlig elförbrukning
28914 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
49 334 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 858 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 828 160 kr.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 312 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 673 000 kr
Markvärde :
639 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1990
Försäkring :
5 043 kr/år
Vatten och avlopp :
4 547 kr/år
Renhållning :
2 403 kr/år
Sotning :
470 kr/år
Elkostnad :
36 871 kr/år
Årlig elförbrukning
28914 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
49 334 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 858 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 828 160 kr.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Bida Lite
      149 m
    • Quick in
      243 m
    • Valbo Värdshus
      281 m
    • Natti Valbo
      579 m
    • Street Food - Thai & Sushi
      600 m
    • Förskolan Markheden
      453 m
    • Häcklinge förskola
      479 m
    • Sofiedalsgården
      924 m
    • Sofiedals barracken
      997 m
    • Sofiedalskolan
      1,03 km
    • Stora Coop
      1,97 km
    • City Gross Gävle
      6,87 km
    • Maxi ICA Stormarknad Gävle
      7,06 km
    • Agneta Westerlund
      119 m
    • Valbo Stenhuggarvägen
      229 m
    • Sgs Bussen
      288 m
    • Valbo Nybo
      308 m
    • Valbo Hårverkstad
      441 m
Avstånd
  • Vatten
    526 m
    3 min
    3 min
    10 min
  • Sjö
    839 m
    3 min
    4 min
    15 min
  • Hav
    9,18 km
    13 min
    31 min
    -
  • Hållplats - Agneta Westerlund
    119 m
    3 min
    -
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren