Välkommen till en unik villa med bästa utrymmen för en stor familj med omfattande umgänge. Villan erbjuder 7 rum fördelat på hela 186 kvm med enastående umgängesytor i entréplanet. Totalt 5 möjliga sovrum ger plats för den stora familjen.

Entréplan erbjuder umgänge i ett generöst vardagsrum samt kök med bardisk och härligt matrum i öppen planlösning plus härlig insynsskyddad utemiljö med terrass och pergola. Vardagsrum med magnifik fönstersättning upp till nock - delvis 6m takhöjd. Kök med bardisk och bra maskinstandard i rostfri finish från bl.a. Miele och Electrolux. Matrum invid kök med direkt anslutning via glasad skjutdörr till stor terrass. Två sovrum i entréplanet kan nyttjas som bibliotek, gästrum eller kontor - bibliotek/sovrum ansluter till terrass med morgonsol.

Omfattande helkaklat badrum med anslutning till terrass, dusch, badkar, bastu och avskild wc samt förvaring. Generös hall med gäst-wc samt platsbyggd förvaring och sittbänk. Tvättstuga med bra maskiner och arbetsytor samt utgång till terrass. Golvvärme i hela entréplanet.

Övre plan - familjeplanet omfattar 3 sovrum, varav master bedroom med walk-in-closet med skjutdörrar. Helkalklat badrum med dusch och WC. Golvvärme i hela planet.

Garage om 32 kvm med elektrisk fjärrstyrd port. Carport framför garage.

Lättskött trädgård med bra ytor för lek och spel samt umgänge på terrasser och soldäck. Nybyggt varmbonat Attefallshus om 24 kvm - perfekt för gäster, kontor eller generationsboende. Disponeras med allrum med köksdel samt badrum. Indragen el och V/A. Elektrisk golvvärme. Badrum förberett för dusch och wc.

Villan har genomgått en omfattande om- och tillbyggnation under 2010 och är därefter fortsatt uppdaterad och moderniserad.

Bra driftskostnader med ny luft/vattenvärmepump 2020 och vattenburen golvvärme.

Besiktning är genomförd december 2020 - protokoll presenteras i samband med visningar.

Valbo är ett barnvänligt område med närhet till natur, skola, förskola, matbutiker samt Valbo-köpcentrum & Valbo köpstad. Bra kommunikationer och endast 10 minuter till Gävle centrum.

Varmt välkommen på visning i början av januari - vänligen boka din visningstid på web !