I Lojsta finns detta särpräglade kalkstenshus med anor från 1690, ett tidigare konstnärshem med en personlig och kreativ prägel. Här möts äldre detaljer, generösa ytor och en miljö som känns både levande och genuin.

Bostadshuset rymmer fyra sovrum och trivsamma sällskapsytor, med inslag som trägolv, kakelugn och vedspis som förstärker husets äldre karaktär. Den tillhörande ateljén blir en naturlig del av helheten och knyter an till fastighetens historia som hem och arbetsplats för konstnärligt skapande. Fastigheten fick år 1991 en ateljébyggnad med ett mäktigt ljusinsläpp som sammanlänkar bostadshuset med flygelbyggnaden som inrymmer pannrum, drängkammare och matkällare, samt ett möjligt sovrum på flygelvinden.

En särskild kvalitet finns också i den stora ladugården, som med tiden har byggts om och kompletterats med många fönster. Det ger ett vackert ljusinsläpp och en känsla som snarare för tankarna till galleri eller ateljé än traditionell ekonomibyggnad. Här finns fina möjligheter för den som vill fortsätta använda ytorna kreativt, för hobby, utställning eller andra projekt.

På fastigheten finns även garage samt en äldre träbyggnad som tidigare fungerat som träslöjdssal. Tillsammans skapar byggnaderna en spännande helhet med gott om utrymme och flera tänkbara användningsområden.

Runt huset breder en stor trädgård ut sig med flera fruktträd och buskar. Även den väntar på ny omsorg och ger fina möjligheter för den odlingsintresserade att väcka trädgården till liv och forma den efter egna önskemål.

Fastigheten, inklusive flera av byggnaderna, har ett eftersatt underhåll och renovering behöver räknas med. För den händige och idérike finns dock goda möjligheter att varsamt utveckla platsen vidare.

Varmt välkommen att boka din visning eller anmäla ditt intresse, detta är en fastighet som måste ses på plats!

Utgångspris

1 900 000 kr

Boarea/biarea

202/38 kvm

Driftkostnad

49 111 kr/år

Tomtarea

4 325 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Besiktning Denna bostad är kvalitetsstämplad med Besiktning.

Aktuella visningar

Tisdag 25 augusti 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Torsdag 27 augusti 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Oskar för mer information kring Lojsta Kvie 211.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Gotland

Oskar Torndahl

Ansvarig mäklare

0498-29 29 76

073-673 09 37

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

39 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall i husets gamla del med brädgolv och trappa till övervåningen.

02 Sal (Entréplan)

Sal med brädgolv, kakelugn och luft/luftvärmepump.

03 Sovrum (Entréplan)

Sovrum.

04 Kök (Entréplan)

Kök med matplats invid fönster.

Utrustning: Vedspis, spis, ugn, diskho och kombinerad kyl/frys.

05 Duschrum (Entréplan)

Duschrum med våtrumsmatta på golv och våtrumstapet.

Utrustning: Toalett, tvättställ, dusch och tvättmaskin.

06 Ateljé (Entréplan)

Nyare del som sammanlänkar det gamla huset med flygelbyggnaden, byggt 1991 på gjuten platta med vattenburen golvvärme. Stort rum med ryggåstak och alternativ entré. Här finns utgång till växthuset och trappa till flygelvinden. Här sitter även en luft/luftvärmepump.

07 Växthus

Växthus med fönster av glas som nås utifrån eller via utgång från ateljén. Gjutna odlingslådor och klinkergolv med vattenburen golvvärme.

08 Hall (Ovanvåning)

Hal med trägolv.

09 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med trägolv.

10 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med trägolv.

11 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med trägolv.

12 Klädkammare (Ovanvåning)

Klädkammare med tvättställ och golvbrunn.

13 Pannrum (Entréplan)

Pannrum med grundvattenvärmepump, ackumulatortank, frysbox och äldre vedpanna med okänd funktion.

14 Matkällare (Källare)

Matkällare en halvtrappa ned.

15 Rum (Entréplan)

Rum / Drängkammare med trägolv och öppen spis (ej i bruk).

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

202 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Fastigheten har en taxerad boarea om 119 + 38 m. Detta avser ej tillbyggnad om 84 m² enligt säljaren.

Biarea

38 kvm

Tomtarea

4 325 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND LOJSTA KVIE 1:41

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

1690

Om-/tillbyggnadsår

1991

Standardpoäng

Grundmur

Kalksten

Grund

Torpargrund / Platta på mark

Stomme

Kalksten / Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts / Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt (2018) på eternittak

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster kopplade & 3-glas isolerfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Brandskyddskontroll är utförd i båda eldstäderna utan noteringar som föranleder vidare utredning.

Skorsten, senast provtryckt

2026-05-06

Vatten

Enskilt vatten

Avlopp

Enskilt avlopp - 3-kammarbrunn med infiltration utförd 2013

Uppvärmning

Grundvattenvärmepump med radiatorsystem & golvvärme. Solfångare och 2 luft/luftvärmepumpar.

Huvudsäkringar

20 A

Fel och brister

Se utförd överlåtelsebesiktning.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

40 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

77 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-04

Besiktningsman

Claes Johansson, Energibyrån Q AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är inte ansluten till fibernätet.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uppvuxen trädgårdstomt med många fruktträd och buskar.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Ladugårdsbyggnad i kalksten / trä med gjutet betonggolv under eternittak om ca 200 m².

Garagebyggnad i trä med gjutet golv under eternittak med en bilplats & loft. Vidbyggd del utgör vedbod med stampat jordgolv. Hela byggnaden utgör ca 50 m².

Träbyggnad under plåttak om ca 35 m².

Beskrivning, parkering

Parkering på grusplan & garage med 1 bilplats.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

4325 kvm (Tomtareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)

08 Övrigt

Fastigheten säljs så som den står och är på visningen inklusive lösöre. Avflyttningsstädning är utförd under Juli månad.

Fastigheten har ett renoveringsbehov.

Ekonomi