Donnersgatan 49B
Donnersgatan 49B
Håkan Ericsson, ansvarig mäklare i Gotland
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Håkan Ericsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Donnersgatan 49B

Utgångspris

5 950 000 kr


Utgångspris

5 950 000 kr



Klintehamn - Västra Gotland— Klintehamn— Gotland

Donnersgatan 49B


Till salu
Utgångspris
5 950 000 kr

Klintehamn - Västra Gotland— Klintehamn— Gotland

Pampig 1800-talsvilla med vacker kalkstensladugård och parkliknande tomt

Välkommen till denna ståtliga och rymliga villa, som bär på en historia från 1800-talet. Med sitt brutna tak och pampiga fasad mot vägen, är detta boende verkligen representabelt. Innanför de vackra entrédörrarna möts du av en hall med magnifik trappa, stora sällskapsytor och flera sovrum, perfekt för en familj som värdesätter utrymme och komfort. Trägolv, pardörrar och kakelugnar ger en vacker och genuin atmosfär. Köket har klinkergolv och ljus inredning från Marbodal som bryts av med maskiner i rostfritt. Innanför köket ligger den stora matsalen som har vackra pardörrar vilket även salen har.

På tomten finns även en vacker kalkstensladugård med ett stort loft, perfekt för förvaring eller kanske till och med för att skapa ett eget konstnärsrum. Intill ladugården finner du en byggnad som tidigare var en pub, vilket gör den idealisk för någon form av verksamhet. Möjligheterna är oändliga!

Kalkstensbyggnaden mot vägen har tidigare varit pub. Här finns kök, lokal med öppen spis med insats och trevligt loft där det under pubtiden hölls spelningar. På västra gaveln finns en uteplats och byggnaden lämpar sig utmärkt för nån typ av verksamhet, servering eller affär.

Den parkliknande tomten ger dig möjlighet att njuta av naturen och skapa ditt eget gröna paradis. Dessutom är läget perfekt med närhet till skola, förskola, affär och fritidsaktiviteter. Denna villa är verkligen ett av landmärkena i Klintehamns samhälle och kommer att få dig att känna dig stolt över att kalla detta för ditt hem.

Glöm inte den stora parkeringen på gårdsplanen framför ladugården, vilket gör det enkelt för dig och dina gäster att parkera.

Välkommen till Donnersgatan 49B - där historia möter modernitet och där du kan skapa dina egna minnen.


Utgångspris
5 950 000 kr
Boarea
225 kvm
Driftkostnad
39 284 kr/år
Tomtarea
5 703 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)


Aktuella visningar


Fredag 26 juli 13:30 — 14:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Håkan för mer information kring Donnersgatan 49B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Finentré (Bottenvåning)

Finentré med laminatgolv, vacker trappa till övervåningen med toalett och förråd under.


02
Sal (Bottenvåning)

Sal med laminatgolv och fina pardörrar.


03
Kammare (Bottenvåning)

Kammare med trägolv och kakelugn (ej fungerande).


04
Matsal (Bottenvåning)

Matsal med trägolv och fina pardörrar.


05
Kök (Bottenvåning)

Kök med klinkergolv, ljus skåpinredning från Marbodal med vitrinskåp, skafferi, städskåp och träpanel i tak. Utrustning: gasspis, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin (funktion osäker), kyl och frys.


06
Groventré (Bottenvåning)

Groventré med klinkergolv.


07
Tvättutrymme (Bottenvåning)

Utrymme invid groventrén med tvättmaskin.


08
Toalett (Bottenvåning)

Toalett med klinkergolv och tvättställ.


09
Hall (Ovanvåning)

Möblerbar hall med trägolv och takkupa med sittplats i fönstret över entrén.


10
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med trägolv.


11
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med trägolv och klädkammare.


12
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med trägolv och tre garderober.


13
Genomgångsrum (Ovanvåning)

Genomgångsrum med trägolv, frys, linneskåp, uttag för tvättmaskin samt trappa till vinden.


14
Badrum (Ovanvåning)

Badrum med klinkergolv, kaklade väggar, träpanel i tak med infälld belysning. Utrustning: dusch, badkar, toalett och tvättställ.


15
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med trägolv, två garderober och kakelugn (ej fungerande).


16
Källare (Källare)


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

225 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Tomtarea

5 703 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND KLINTE ODVALDS 1:4


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla med källardel

Byggnadsår

1800-tal

Standardpoäng

27

Grundmur

Kalksten

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande och stående träpanel

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster kopplade

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via NIBE (luft-vatten)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

27 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

51 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-26

Besiktningsman

Claes Johansson, Energibyrån Q AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trälagd uteplats invid köksentrén på husets östra gavel.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

LADUGÅRD
Byggnad uppförd i kalksten med gjutet golv under tegeltak.

Vedbod/hönshus
Förråd
Äldre stall
Brygghus med äldre bakugn och bykgryta.
Förråd
Stort loft

PUBEN
Byggnad uppförd i kalksten på gjuten platta/torpargrund under tegeltak.

Publokal med trägolv, bardisk med kalkstensskiva, öppen spis med insats, luft-luftvärmepump, trappa till övervåningen samt utgång till trädgården.
Toalett med tvättställ och klinkergolv.
Kök med klinkergolv och separat entré. Utrustning: spis med häll, fläkt, kyl/frys, tvättställ, torktumlare och varmvattenberedare.
Vind med trägolv, träpanel i tak, synliga balkar och utvändig trappa på gaveln.

GARAGE
Byggnad uppförd i kalksten under plåttak med grusat golv.

VÄXTHUS

Beskrivning, parkering

Stor parkering på gårdsplanen framför ladugården.
Garage vid infarten.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

5703 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor lummig trädgårdstomt där västra delen utgörs av en parkdel med öppna gräsyor, pampiga träd och grönskande ridå i tomtgränsen och häck mot gatan. Runt bostadshuset finns frukträd och prydnadsbuskar. Östra delen framför ladugården har en stor parkering.

Planbestämmelser

Odvalds 1:2 m m, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1982-11-16, Senast ändrad: 2023-08-11)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 821 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 396 000 kr

Markvärde

425 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

8 892 kr/år

Renhållning

2 552 kr/år

Elkostnad

21 840 kr/år

Årlig elförbrukning

9800 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

39 284 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

11 700 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 984 kr/år)

Beskrivning av kostnader

El
2023 - 9 800 kWh x 1,5 kr + 20 amp 7 140 kr
2022 - 11 300 kWh

Vatten
2023- 14 m³
2023- 8 m³

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 987 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 821 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 396 000 kr
Markvärde
425 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
8 892 kr/år
Renhållning
2 552 kr/år
Elkostnad
21 840 kr/år
Årlig elförbrukning
9800 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
39 284 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
11 700 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 984 kr/år)
Beskrivning av kostnader
El
2023 - 9 800 kWh x 1,5 kr + 20 amp 7 140 kr
2022 - 11 300 kWh

Vatten
2023- 14 m³
2023- 8 m³
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 987 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Håkan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.