Till salu

Boge Klinte 179

Utgångspris

750 000 kr

Sparad

Utgångspris

750 000 kr



Boge - Nordöstra Gotland— Slite— Gotland

Boge Klinte 179


Till salu
Utgångspris
750 000 kr

Gotland - Slite - Boge - Nordöstra Gotland

Fritidshus i fridfull miljö

Välkommen till Boge Klinte 179 – ett rofyllt smultronställe mitt i den gotländska naturen. Här väntar ett enkelt och genuint fritidshus med skogen som granne och öppna ängar som närmaste utsikt. En plats där fågelkvitter, stillhet och naturens skiftningar sätter rytmen för dagarna – perfekt för dig som söker avkoppling långt från vardagens tempo.

Det charmiga huset om cirka 63 m² har trägolv, vedspis och öppen spis som skapar en härlig atmosfär under årets svalare dagar. Entréplanet rymmer ett arbetskök, vardagsrum med utgång till den trälagda uteplatsen samt ett sovrum och ett förråd. På ovanvåningen finns ytterligare ett sovrum och ett allrum som passar utmärkt som extra sovplatser eller en mysig samlingsyta för familj och gäster.

Den trälagda uteplatsen, som delvis ligger under tak, blir en naturlig plats för långa frukostar, grillkvällar och avkoppling med utsikt över den öppna naturen. Den generösa tomten om 1 940 m² erbjuder gott om plats för lek, odling eller bara lugna dagar i solen, omgiven av skog och grönska. På tomten finns även en redskapsbod med utedass som kompletterar fastigheten.

Fastigheten saknar vatten och avlopp, vilket bidrar till dess enkla och naturnära karaktär och gör den till ett perfekt alternativ för dig som söker ett traditionellt fritidsboende där närheten till naturen står i centrum. Här finns fina möjligheter för nästa ägare att utveckla och anpassa fastigheten efter egna önskemål och behov.

Boge på nordöstra Gotland erbjuder ett lugnt och naturskönt läge med närhet till skogar, vandringsleder och den vackra kuststräckan kring Slite. Här får du ett fritidsboende där tystnaden, stjärnhimlen och den gotländska naturen blir en självklar del av livet.

Boge Klinte 179 är en plats för dig som uppskattar det enkla livet – ett genuint fritidshus med stor charm, vacker natur och möjligheten att skapa ditt alldeles egna gotländska smultronställe.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Eftersom säljaren ej kan fullfölja sin upplysningsplikt. Köparen uppmanats att undersöka fastigheten. Köparen godtar fastighetens skick och avstår härmed med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.

Utgångspris
750 000 kr

Boarea
63 kvm

Driftkostnad
10 698 kr/år

Tomtarea
1 940 kvm

Rum
4 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
1,5-plansvilla


Aktuella visningar


Tisdag 14 juli 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Pontus för mer information kring Boge Klinte 179.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Bottenvåning)

Hall med trägolv och plats för avhängning.


02
Kök (Bottenvåning)

Arbetskök bra arbetsytor och skåpförvaring.

Utrustning: vedspis och lite separat kyl och frys.


03
Sovrum 1 (Bottenvåning)

Sovrum 1 med trägolv och två garderober.


04
Vardagsrum (Bottenvåning)

Vardagsrum med parkettgolv och öppen spis. Här finns även utgång till uteplatsen och trappa till övervåningen.


05
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum 2 med trägolv.


06
Allrum (Ovanvåning)

Allrum med trägolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

63 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Tomtarea

1 940 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND BOGE KLINTE 1:34

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

1984

Om-/tillbyggnadsår

1988

Standardpoäng

14

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Vatten saknas

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Direktverkande el


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är inte ansluten till fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trälagd uteplats delvis under tak.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Redskapsbod.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1940 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg


08
Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Eftersom säljaren ej kan fullfölja sin upplysningsplikt. Köparen uppmanats att undersöka fastigheten. Köparen godtar fastighetens skick och avstår härmed med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

741 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

380 000 kr

Markvärde

361 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1985

Försäkring

5 000 kr/år

Elkostnad

5 698 kr/år

Årlig elförbrukning

15 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

10 698 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 558 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 16 256 kr/år)

Beskrivning av kostnader

El
2025 - 15 kWh x 1,5 kr + 5 675 / år i fast avgift för 16 A.
2024 - 121 kWh

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
741 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
380 000 kr
Markvärde
361 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1985
Försäkring
5 000 kr/år
Elkostnad
5 698 kr/år
Årlig elförbrukning
15 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
10 698 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 558 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 16 256 kr/år)
Beskrivning av kostnader
El
2025 - 15 kWh x 1,5 kr + 5 675 / år i fast avgift för 16 A.
2024 - 121 kWh
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    2,68 km
    6 min
    13 min
    49 min
  • Hav
    1,32 km
    5 min
    5 min
    21 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.