Adelsgatan 32
Adelsgatan 32
Eric Randlert, ansvarig mäklare i Gotland
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Eric Randlert

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Adelsgatan 32

Utgångspris

8 000 000 kr


Utgångspris

8 000 000 kr



Visby innerstad— Visby— Gotland

Adelsgatan 32


Kommande försäljning
Utgångspris
8 000 000 kr

Visby innerstad— Visby— Gotland

Stor 3:a på Adelsgatan

Varmt välkommen till detta smakfullt inredda hem i totalrenoverat skick. I denna vackra bostad finns vackra golv, generös takhöjd och ett magiskt ljusinsläpp genom stora fönster!

Höga fönster i fil med djupa fönsternischer, speglade dubbeldörrar och vackra snickerier finns vackert bevarade. Det här är ett mycket trivsamt och vackert hem vilket absolut bör upplevas på plats. Bostaden fördelas på 106 m² med 3 rum och kök samt duschrum. Denna centrala lägenhet skapar tillsammans med sin takhöjd och trevliga ljusinsläpp en exklusiv hemmakänsla i Visbys innerstad. Lägenheten har en stor balkong / terrass. Parkeringsplats tillhör lägenheten och ingår i månadsavgiften.

Månadsavgift: 2 126 kr. Månadsavgiften är väldigt låg till följd av att butikslokalerna i markplan står för en stor del av driftskostnaderna.

Mindre föreningen med 5 st lägenheter och 2 lokaler i stabil och god ekonomi. Föreningen godkänner andrahandsuthyrning enligt stadgarna. Föreningen har en trädgård med parkeringsplatser. I källaren finns förråd och tvättstuga.


Utgångspris
8 000 000 kr
Boarea
106 kvm
Avgift
2 126 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med plats för avhängning och med garderob.


02
Kök

Kök med matplats, köksö samt platsbyggd väggförvaring. Marbodalkök med ljusgrå interiör och bänkskivor av gotländsk kalksten från Slite stenhuggeri. Utgång till balkongen.

Utrustning: Induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.


03
Sovrum 1

Sovrum 1 med vackert burspråk och högt i tak.


04
Vardagsrum

Vardagsrum med vackert parkettgolv, gott om plats och högt i tak.


05
Sovrum 2

Sovrum 2 med platsbyggda garderober längs ena långsidan, heltäckningsmatta på golvet och även här ett vackert burspråk.


06
Duschrum

Duschrum två trappsteg upp i hög standard. Kalkstensgolv med golvvärme (el) och kaklade väggar.

Utrustning: Kommod med dubbla tvättställ, toalett, dusch med industriell duschvägg, handdukstork (vattenburen), tvättmaskin och torktumlare i skåp.


07
Beskrivning av samtliga rum

Genomgående vackert ljust parkettgolv, djupa fönsternischer, höga fönster, speglade dubbeldörrar och vackra snickerier.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

106 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1929

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus med lågheter och lokaler samt källare med tvättstuga och förråd.

Upplåten mark

Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen värme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

158 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

125 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-23

Besiktningsman

Karl Andersson-Oddmar, CO Energi AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber, öppet nät.


05
Balkong / Terrass

Balkong / Terrass med vackert staket och mysig innerstadskänsla.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.
P-plats: 300 kr/månad. Har separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

2 126 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

22,3

Andel av årsavg.

22,3

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-12-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Under 2022 höjdes månadsgifter med 4 %. Inga nya höjningar finns planerade.


Föreningen

01
Benämning

S:t Michael 25 i Visby.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Mindre förening på Adelsgatan i Visby Innerstad med st lägenheter och 2 st lokaler (hyreslokaler) samt innergård med trädgård och parkeringsplatser.

Kommande renoveringar

Föreningen skall måla om taket.

Avgiftsförändringar

Under 2022 höjdes månadsgifter med 4 %. Inga nya höjningar finns planerade.

Gjorda renoveringar

Underhåll har genomförts under hösten 2022 avseende el, trädgård, tvättstuga samt målningsarbeten.

Övriga utrymmen i föreningen

I källaren finns det tvättstuga med torktumlare samt förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

468 026 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 126 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
22,3
Andel av årsavg.
22,3
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-12-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Under 2022 höjdes månadsgifter med 4 %. Inga nya höjningar finns planerade.

Området
Använd kartan
X

Platser

Meza libanesisk restaurang

17 m


Napoli resturante italiano

25 m


Restaurang Baksidan

42 m


Holy Kebab Visby

84 m


Brygghuset Bar & Kök Visby

86 m


Persgränd förskola

122 m


Solbergaskolans fritidsklubb

253 m


Solbergaskolan

253 m


Väskinde skola Väskinde-Bro rektorsområde

263 m


Förskolan Positivet

304 m


Wisby Ost AB

210 m


Lidl

1,89 km


Stora Coop

2,39 km


Tempo

22,3 km


Ågatan

28,3 km


Öppet Hus på Gotlandståget

17,33 km


Gotlands Katthem

24 m


Visby busstation

167 m


Östercentrum

340 m


Atterdags

518 m


Almedalen

525 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    425 m
    8 min
    2 min
    7 min
  • Hav
    461 m
    6 min
    2 min
    9 min
  • Hållplats
    Gotlands Katthem
    24 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Eric!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.