Välkommen till ett smakfullt inrett hem i genomgående totalrenoverat skick – en bostad som kombinerar tidlös elegans med modern komfort i hjärtat av Visbys innerstad. Här möts du av generös takhöjd, vackra golv och ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönster som skapar en luftig och exklusiv känsla.

Bostaden präglas av välbevarade detaljer såsom höga fönster i fil med djupa fönsternischer, speglade pardörrar och vackra snickerier som ger hemmet dess unika karaktär. Planlösningen om 106 m² erbjuder tre rum och kök samt duschrum, där varje yta är genomtänkt och harmoniskt sammanlänkad.

Den stora balkongen/terrassen blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder en härlig plats för avkoppling och umgänge. Till lägenheten hör även egen parkeringsplats som ingår i månadsavgiften – en ovanlig och mycket uppskattad fördel i innerstaden.

Månadsavgiften är dessutom låg, vilket till stor del möjliggörs av föreningens lokaler i markplan som bidrar positivt till ekonomin.

Föreningen är liten och stabil med endast fem lägenheter och två lokaler, och erbjuder en trivsam gemenskap samt god ekonomi. Här finns även trädgård med parkeringsplatser samt praktiska utrymmen såsom förråd och tvättstuga i källaren. Föreningen godkänner andrahandsuthyrning enligt stadgarna.

Detta är ett hem som erbjuder något utöver det vanliga – ett stilrent och representativt boende med karaktär, ljus och ett svårslaget läge i Visbys innerstad.

Utgångspris

6 900 000 kr

Boarea

106 kvm

Avgift

2 760 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Eric för mer information kring Adelsgatan 32.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Gotland

Eric Randlert

Ansvarig mäklare

0498-29 29 71

070-627 81 79

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med plats för avhängning och med garderob.

02 Kök

Kök med matplats, köksö samt platsbyggd väggförvaring. Marbodalkök med ljusgrå interiör och bänkskivor av gotländsk kalksten från Slite stenhuggeri. Utgång till balkongen.

Utrustning: Induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.

03 Sovrum 1

Sovrum 1 med vackert burspråk och högt i tak.

04 Vardagsrum

Vardagsrum med vackert parkettgolv, gott om plats och högt i tak.

05 Sovrum 2

Sovrum 2 med platsbyggda garderober längs ena långsidan, ljust mattlackat trägolv i ek och även här ett vackert burspråk.

06 Duschrum

Duschrum ett trappsteg upp i hög standard. Här finns bänkskivor av kalksten och kalkstensgolv med golvvärme (el) och kaklade väggar.

Utrustning: Kommod med dubbla tvättställ, toalett, dusch med industriell duschvägg, handdukstork (vattenburen), tvättmaskin och torktumlare i skåp.

07 Beskrivning av samtliga rum

Genomgående vackert ljust parkettgolv, djupa fönsternischer, höga fönster, speglade dubbeldörrar och vackra snickerier. Även plejd är installerat.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

106 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

B4 (1103)

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1929

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus med lägenheter och lokaler samt källare med tvättstuga och förråd.

Upplåten mark

Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen värme - Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

158 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

125 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-23

Besiktningsman

Karl Andersson-Oddmar, CO Energi AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber, öppet nät.

05 Balkong / Terrass

Balkong / Terrass med vackert staket och mysig innerstadskänsla.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.
P-plats: 300 kr/månad. Har separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

2 760 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

22,3

Andel av årsavg.

22,3

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

2022-01-01 höjdes månadsgifter med 4 %.
2025-01-01 höjdes månadsavgiften med 3 %.

Föreningen

01

Benämning

S:t Michael 25 i Visby.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Mindre förening på Adelsgatan i Visby Innerstad med 5 st lägenheter och 2 st lokaler (hyreslokaler) samt innergård med trädgård och parkeringsplatser.

Kommande renoveringar

Föreningen skall måla om taket.

Avgiftsförändringar

2022-01-01 höjdes månadsgifter med 4 %.
2025-01-01 höjdes månadsavgiften med 3 %.

Utförda renoveringar

Underhåll har genomförts under hösten 2022 avseende el, trädgård, tvättstuga samt målningsarbeten.

Övriga utrymmen i föreningen

I källaren finns det tvättstuga med torktumlare samt förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

468 026 kr