Lantlig gård i Fole
Välkommen till Fole Lillfole 110 – en härlig fastighet strax utanför Visby som kombinerar lantlig charm med flexibilitet och gott om utrymme för både familjeliv, hobby eller verksamhet. Med över 27 000 m² mark, två bostäder, lada och dubbelgarage finns här även potential för att skapa t ex en mindre hästgård.
Huvudbyggnaden erbjuder 220 m² välplanerad boyta med lantligt kök (komplett med vedspis), vardagsrum med kakelugn, tre sovrum, duschrum, tvättstuga och god förvaring. På övervåningen finns dessutom en walk-in closet och oinredd vind med potential.
I den separata lägenheten om ca 51 m² finns eget kök, duschrum, sovalkov och vardagsrum – perfekt för uthyrning, generationsboende eller hysa in vänner i vid besök.
På gården finns en lada om ca 130 m², ett dubbelgarage om ca 50 m² med el, växthus och en stor gårdsplan med gott om plats.
Varmt välkommen att boka visning!
5 000 000 kr
ca 220 kvm
53 461 kr/år
27 340 kvm
6 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Gotland
Kontakta Eric eller Oskar för mer information kring Fole Lillfole 110.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Välkommen till Fole Lillfole 110!]()
Välkommen till Fole Lillfole 110!
![]()
![]()
![Rymlig hall med luft/luft-värmepump]()
Rymlig hall med luft/luft-värmepump
![Vidare tar vi oss till matrummet med vackert trägolv]()
Vidare tar vi oss till matrummet med vackert trägolv
![Matrummet erbjuder braskamin]()
Matrummet erbjuder braskamin
![Kök med köksö skapar bra arbetsytor]()
Kök med köksö skapar bra arbetsytor
![Gott om skåpförvaring]()
Gott om skåpförvaring
![Praktiskt och mysig vedspis]()
Praktiskt och mysig vedspis
![]()
![Ljust vardagsrum med kakelugn]()
Ljust vardagsrum med kakelugn
![]()
![]()
![]()
![Duschrum]()
Duschrum
![Tvättstuga med gott om plats]()
Tvättstuga med gott om plats
![Trappa till övervåningen finns i hallen]()
Trappa till övervåningen finns i hallen
![Övervåning - Hall med utgång till den tilltänka balkongen]()
Övervåning - Hall med utgång till den tilltänka balkongen
![Övervåning - Sovrum med förvaring bakom draperi]()
Övervåning - Sovrum med förvaring bakom draperi
![]()
![Övervåning - Sovrum med dörr till den oinredda vinden]()
Övervåning - Sovrum med dörr till den oinredda vinden
![]()
![]()
![Övervåning - Sovrum]()
Övervåning - Sovrum
![Övervåning - Walk in closet]()
Övervåning - Walk in closet
![Till höger i bild i den gula tillbyggda delen finns en lägenhet om ca 51 m²]()
Till höger i bild i den gula tillbyggda delen finns en lägenhet om ca 51 m²
![Lgh - Hall]()
Lgh - Hall
![Lgh - Vardagsrum in till vänster]()
Lgh - Vardagsrum in till vänster
![Lgh - Vardagsrum]()
Lgh - Vardagsrum
![Lgh - Hall]()
Lgh - Hall
![Lgh - Kök med matplats]()
Lgh - Kök med matplats
![Lgh - Kök]()
Lgh - Kök
![]()
![]()
![Växthus]()
Växthus
![]()
![Vedbod]()
Vedbod
![Lada]()
Lada
![]()
![]()
![]()
![Dubbelgarage]()
Dubbelgarage
![]()
![]()
![]()
![Fastighetskarta med både 1:24 och 1:28]()
Fastighetskarta med både 1:24 och 1:28
![Flygfoto med både 1:24 och 1:28]()
Flygfoto med både 1:24 och 1:28
Boka en fri värdering med Eric
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![Bottenvåning]()
Bottenvåning
![Övervåning]()
Övervåning
01
Hall (Bottenvåning)
Hall med plats för avhängning och trappa till övervåningen.
02
Matrum (Bottenvåning)
Matrum med trägolv och fönster i två väderstreck. Städskåp.
03
Kök (Bottenvåning)
Kök med gott om skåpförvaring. Bra med arbetsytor skapas även av en kompletternade köksö.
Utrustning: spis med häll och ugn, spisfläkt, kyl, frys och vedspis.
04
Vardagsrum (Bottenvåning)
Vardagsrum med målat trägolv, kakelugn och fönster i två väderstreck.
05
Tvättstuga (Bottenvåning)
Tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin och torktumlare.
06
Hall (Ovanvåning)
Hall med heltäckningsmatta dörr till den tilltänka balkongen.
07
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Sovrum 1.
08
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum 2
09
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum 3.
10
Walk in closet (Ovanvåning)
Walk in closet med bra garderobsförvaring.
11
Vind (Ovanvåning)
Oisolerad vind med brädgolv.
12
Hall (Lägenhet)
Hall med gjutet golv och golvvärme (el) samt plats för avhängning.
13
Vardagsrum (Lägenhet)
Vardagsrum med vackert ljusinsläpp genom stora fönsterpartier.
14
Sovalkov (Lägenhet)
Sovalkov med laminatgolv.
15
Kök (Lägenhet)
Kök med matplats. Gjutet golv och golvvärme (el).
Utrustning: induktionshäll, inbyggd ugn, spisfläkt, kombinerad kyl/frys.
16
Duschrum (Lägenhet)
Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv.
Utrustning: toalett, tvättställ och dusch.
17
Duschrum (Bottenvåning)
Duschrum med delvis kaklade väggar, klinkergolv med golvvärme (el) och infälld belysning i taket.
Utrustning: toalett, tvättställ i kommod och dusch bakom glasvägg.
01
Beskrivning
ca 220 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Fastigheten har en taxerad boarea om 169 m² och en biarea om 41 m²
27 340 kvm
6 (3 sovrum)
GOTLAND FOLE LILLFOLE 1:24 och 1:28
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 och 1.5-plansvilla
1934
Krypgrund och platta på mark
Trä
Trä
Träfasad och puts
Plåt
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Egen borrad brunn
Eget 3-kammaravlopp med infiltration
El - Luftluftvärmepump och golvvärme samt braskamin
20 A
03
Energideklaration
97 kWh/kvm och år
175 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-23
Andreas Lundin, Anticimex AB
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till sockenfiber via Fole Lokrume Fiber.
https://fl-fiber.se/
05
Uteplats
Trälagd uteplats.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Lada om ca 130 m². Träbyggnad under plåttak. Gjutet golv.
Dubbelgarage om ca 50 m². Träbyggnad under plåttak. El finns indraget.
Vedbod - Träbyggnad under plåttak.
Dass
Växthus
Stor gårdsplan med gott om plats.
07
Tomt/Servitut
27340 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
FOLE LILLFOLE 1:24 - 14 580 m²
FOLE LILLFOLE 1:28 - 12 760 m²
Gotland fole s:38 - grustag
01
2 344 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 904 000 kr
440 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1953
6 000 kr/år
1 471 kr/år
4 139 kr/år
37 651 kr/år
19934 kWh/år
4 200 kr/år
53 461 kr/år
El
2024 - 19 934 kWh + 7 750 kr för 20 Amp i fast kostnad.
2023 - 17 884 kWh
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 375 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 344 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 904 000 krMarkvärde
440 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1953Försäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
1 471 kr/årRenhållning
4 139 kr/årElkostnad
37 651 kr/årÅrlig elförbrukning
19934 kWh/årFiber
4 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
53 461 kr/årBeskrivning av kostnader
El2024 - 19 934 kWh + 7 750 kr för 20 Amp i fast kostnad.
2023 - 17 884 kWh
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 375 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Grannar & Vapendragare
1,47 km
Källunge Gård
5,16 km
Drängens gårdsbageri
5,65 km
Arelona
7,8 km
Pho-tastic Gotland
8,85 km
Fritidshemmet Folegaisten
2,81 km
Fole skola Slite rektorsområde
2,81 km
Förskolan Endre skola Barlingbo-Endre RO
3,74 km
Loket Förskola / Lokrume Byggdegård
6,6 km
Drakens förskola
9,55 km
ICA Nära Krampbroboden
2,09 km
Stora Tollby Trädgård AB
2,71 km
Lidl
10,76 km
Stora Coop Visby
11,08 km
Wisby Ost AB
12,53 km
Tempo
18,16 km
Gahms Varuhandel AB
42,41 km
Öppet Hus på Gotlandståget
10,15 km
Vatlings
197 m
Lillfole
1,03 km
Råby
1,67 km
Krampbro
2,09 km
Tibbles
2,54 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsVatlings197 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Eric eller Oskar!
