Till salu

Furulundsgatan 3

Utgångspris

7 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 500 000 kr



Visby - Furulund— Visby— Gotland

Furulundsgatan 3


Till salu
Utgångspris
7 500 000 kr

Gotland - Visby - Visby - Furulund

Allt nytt i huset!

Totalrenoverad 1-plansvilla med källare i mycket hög standard och fina materialval!

Varmt välkomna till denna villa om totalt 257 m fördelat på 9 rum och kök varav 4-5 sovrum. Entréplan om 154 m ett mycket trevligt kök och vardagsrum i öppen och trevlig planlösning. 3 sovrum samt stort duschrum med klinkergolv och kaklade väggar. Tillbyggt spa avdelning med bubbelpool och dusch. Källare om 110 m med 2 allrum, hobbyrum, sovrum, tvättstuga och stort badrum med både badkar och dusch. Vattenburen golvvärme via nyare värmepump och FTX-ventilationssystem.

Vidbyggt garage med plats för bil. Asfalterad infart med plats för 2 bilar. Lättskött trädgårdstomt med snygg stenmur och uteplatser på framsidan och baksidan av huset

Ett hus och ett hem i mycket bra skick!


Utgångspris
7 500 000 kr
Boarea
ca 256 kvm
Tomtarea
1 094 kvm
Rum
9 rum (4-5 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Hall med klinkergolv, plats för avhängning och garderob bakom skjutdörrar med spegelglas. Infällda belysning i taket. Här finns trappa till den inredda källaren.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med vackra spröjsade pardörrar, parkettgolv och infälld belysning i taket.


03
Matrum (Entréplan)

Matrum i öppen planlösning med vardagsrum och kök.


04
Kök (Entréplan)

Kök med gott om skåp- och lådförvaring och infälld belysning i taket. Utgång till uteplats.

Utrustning: Spishäll, spisfläkt, diskmaskin, kyl, frys, ugn, mikro.


05
Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 med parkettgolv, infälld belysning i taket och garderob bakom skjutdörrar med spegelglas. Utgång till spa-avdelning.


06
Spa (Entréplan)

Spa-avdelning med Gotlandsmarmor och bröstpanel av Gotlandsmarmor. Infälld belysning i taket och stora vackra fönsterpartier och takfönster skapar ett vackert ljusinsläpp.

Utrustning: Bubbelkar, dusch och plats för loungemöbler. Här finns en vinkyl och utgång till uteplatsen finns även här.


07
Sovrum 2 / kontor (Entréplan)

Sovrum 2 / kontor med parkettgolv och platsbyggd förvaring.


08
Sovrum 3 (Entréplan)

Sovrum 3 med parkettgolv och garderober.


09
Duschrum (Entréplan)

Duschrum med kaklade väggar, klinkergolv och infällda belysning i taket.

Utrustning: Vägghängd toalett, tvättställ i kommod, dusch med glasdörrar, handdukstork (el).


10
Allrum (Källare)

Allrum med fin social yta med plats för longemöbel och fåtöljer framför tv. Snyggt belyst träribbad vägg och golvvärme.


11
Biljardrum (Källare)

Biljardrum med plats för loungemöbel. Snyggt belyst träribbad vägg.


12
Sorum 4 (Bottenvåning)

Sovrum 4.


13
Badrum (Källare)

Badrum med lyxig känsla. Vackert blått klinkergolv av natursten och kaklade väggar. Vid badkaret bryter man av snyggt med belyst ribbad vägg och infälld belysning i taket.

Utrustning: Dusch med glasvägg och dörr, badkar, toalett, tvättställ i kommod.


14
Tvättstuga (Källare)

Tvättstuga med kaklade väggar och klinkergolv av kalksten.

Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och ho.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 256 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Fastigheten har en taxerad boarea om 114 m² och biarea om 110 m².

Tomtarea

1 094 kvm

Rum

9 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND VISBY SIGDEN 49

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan med källare

Byggnadsår

1973

Kommentar, byggnad

Tilläggsisolerat på vinden med 30 cm

Om-/tillbyggnadsår

2003 - Tillbyggt med spa om ca 40 m²

Standardpoäng

38

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Källare (Omdränerat 2022)

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexisten

Takbeklädnad

Betongpannor (2020)

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft (FTX)

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen Värme - Värmepump
Ålder: Nibe
Märke på värmeanläggning: 2020

Huvudsäkringar

25 A

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

2000 - Bottenvåningen är ombyggd och renoverad.
2020 - Installation av FTX ventilation
2022 - Källaren är renoverad.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

55 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

107 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-12

Besiktningsman

Claes Johansson, Energibyrån Q AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansikten till fiber via Gotlandsfiber. Öppet nät.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats på framsidan vid entrén
Uteplats på baksidan med utgång från köket och Spa avdelningen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggt garage om ca 35 m med plats för 1 bil.

Beskrivning, parkering

Asfalterad infart med plats för 2 bilar.

Överenskommelse med Region Gotland finns att de skall lägga ny asfalt på infarten,


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1094 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättskött trädgårdstomt med snygg stenmur.

Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg, Officialservitut: Väg

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2024-05-20)

Planbestämmelser

Allégatan, pionen, löjtnantshjärtat m m, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-11-17, Senast ändrad: 2023-10-06)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 991 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 516 000 kr

Markvärde

1 475 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år

Beskrivning av kostnader

Säljarens faktiska ca driftkostnader.

Säljaren har haft 23,5 m² och använder mycket kyla sommartid.

Kostnader
Årlig elförbrukning - 18 480 kWh/år
Elkostnad - 36 680 SEK/år
Vatten och avlopp - 8 650 SEK/år
Renhållning - 3 010 SEK/år
Försäkringskostnad - 5 000 SEK/år
Summa driftskostnad 53 340 SEK/år

Säljaren har förbrukat:
El
2023 - 18 480 kWh x 1.5 kr/kWh + 8 960 kr för 25 Amp i fast kostnad.
2022 - 20 349 kWh.
2021 - 20 644 kWh.

Vatten
2023 - 83 m³.
2022 - 113 m³.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 2 900 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 991 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 516 000 kr
Markvärde
1 475 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år
Beskrivning av kostnader
Säljarens faktiska ca driftkostnader.

Säljaren har haft 23,5 m² och använder mycket kyla sommartid.

Kostnader
Årlig elförbrukning - 18 480 kWh/år
Elkostnad - 36 680 SEK/år
Vatten och avlopp - 8 650 SEK/år
Renhållning - 3 010 SEK/år
Försäkringskostnad - 5 000 SEK/år
Summa driftskostnad 53 340 SEK/år

Säljaren har förbrukat:
El
2023 - 18 480 kWh x 1.5 kr/kWh + 8 960 kr för 25 Amp i fast kostnad.
2022 - 20 349 kWh.
2021 - 20 644 kWh.

Vatten
2023 - 83 m³.
2022 - 113 m³.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 900 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Byssans Take Away

496 m


Gråbo Kvarterskrog Pizzeria

499 m


NOW NOW COMPANY

514 m


NooT Flavours

696 m


I Love Pizza - Visby

911 m


Säveskolan

125 m


Fotboll Sävehallen

166 m


Resursskola Motivet

184 m


Särskolans expedition

327 m


Wisbygymnasiet

439 m


Stora Coop

1,36 km


Wisby Ost AB

1,71 km


Lidl

1,92 km


Tempo

23,36 km


Gahms Varuhandel AB

39,41 km


Öppet Hus på Gotlandståget

16,24 km


Wisbygymnasiet

479 m


Stora Törnekvior

487 m


Stäven

511 m


Lännavägen

540 m


Wilhelmina Skogs gata

616 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,4 km
    8 min
    13 min
    42 min
  • Hav
    1,6 km
    4 min
    8 min
    28 min
  • Hållplats
    Wisbygymnasiet
    479 m
    2 min
    1 tim 1 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Eric!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.