Med ett attraktivt läge i Visbys nya stadsdel A7 finner vi denna stilrena och välplanerade 2:a om 55 m²!

Lägenheten ligger på våning 2 och nås med hiss samt via loftgång med egen entré. I direkt anslutning till entrén finns ett praktiskt förråd. Hallen erbjuder gott om förvaring och leder vidare till kök och vardagsrum i öppen planlösning, med plats för en rymlig matgrupp. Köket har mörkgrå skåpinredning från Ballingslöv, vitt stänkskydd och full köksutrustning.

Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen i sydvästläge, som dessutom ligger skyddad under tak. Lägenheten har även ett bra sovrum med stilren akustikpanel samt ett helkaklat duschrum med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. Genomgående erbjuds fräscha ytskikt och fina materialval.

Brf Sergeanten 1 är belägen i det nyproducerade A7-området, Visbys snabbast växande nya stadsdel. Området ligger mellan östra Visby och handelsområdet Stenhuggaren och erbjuder ett centralt boende med närhet till naturen samt gångavstånd till Visby innerstad och Östercentrum.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

2 150 000 kr

Boarea

55 kvm

Avgift

4 199 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 23 september 14:45 — 15:15

Anmälan krävs

Boka

Lördag 26 september 13:45 — 14:15

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Oskar för mer information kring Greta Arwidssons Gata 16 C.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Gotland

Oskar Torndahl

Ansvarig mäklare

0498-29 29 76

073-673 09 37

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

17 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Entré med klinkergolv i skozon följt av parkettgolv. Avhängningsutrymme och 4 garderober.

02 Kök

Kök med öppen planlösning mot vardagsrum med parkettgolv, stilren mörkgrå köksinredning från Ballingslöv.

Utrustning: induktionshäll, fläkt, ugn, integrerad diskmaskin, diskho samt kyl/frys.

03 Vardagsrum

Vardagsrumsdel med skjutbara glasdörrar mot balkongen i sydvästläge.

04 Sovrum

Sovrum.

05 Duschrum

Duschrum med kaklade väggar, klinkergolv samt infällda spotlights i tak.

Utrustning: Dusch med frostade vikdörrar, toalett, tvättställ i kommod, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare under tvättbänk.

06 Beskrivning av samtliga rum

Genomgående parkettgolv i lägenheten utom i hall och duschrum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 4

Lägenhetsnummer

11106

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2018

Kommentar, byggnad

2-4-våningshus.

Upplåten mark

Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen värme via fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

76 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-12

Besiktningsman

Sylvain Rodriguez, Censia AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telia.

05 Balkong

Solig balkong under tak i sydvästläge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 325 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Det finns 67 p-platser. Parkering övergår automatiskt till köpare vid överlåtelse.

Ekonomi

01

Avgift

4 199 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår, värme, vatten, sophämtning, förråd och bostadsrättstillägg.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Kabel-tv/bredbandsavgift

285 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

885 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,36689

Andelstal insats

1,30675

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Sergeanten 1 i Visby. I föreningen finns 64 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Riksbyggen är ekonomisk förvaltare.
Riksbyggen är teknisk förvaltare.

Totalt är det 64 lägenheter i föreningen.
10 st 1:or
18 st 2:or
4 st 3:or
32 st 4:or

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam gård med grillplats och lekplats, återvinningshus, parkering samt cykelparkering.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

650 347 kr

Dokument

Årsredovisning 2025

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster