Kommande försäljning

Irisdalsgatan 60

Utgångspris

1 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 850 000 kr



Visby - Öster— Visby— Gotland

Irisdalsgatan 60


Kommande försäljning
Utgångspris
1 850 000 kr

Gotland - Visby - Visby - Öster

3:a i Brf Gurkan

Välkommen till Irisdalsgatan 60 – en ljus och välplanerad trea högst upp i huset, belägen i populära Brf Gurkan. Här bor du på 81 m² med balkong i soligt söderläge och utsikt mot grönområde och lekplats.

Redan i hallen möts du av en praktisk och välkomnande yta med plats för avhängning och flera garderober. Köket har matplats för cirka fyra personer och god förvaring, medan vardagsrummet erbjuder generösa ytor för både soffgrupp och matmöbel. Lägenheten rymmer två sovrum, varav det ena har utgång till balkongen – en härlig plats att njuta av solen stora delar av dagen.

Duschrummet är helkaklat med klinkergolv och golvvärme och är utrustat med egen tvättmaskin. En klädkammare ger extra förvaringsmöjligheter och bidrar till bostadens funktionella planlösning.

Brf Gurkan är en välskött och stabil förening med bilfria innergårdar, lekplatser och gångstråk. I föreningen finns bland annat bastu, gästlägenhet, samlingslokal, tvättstugor, cykelförråd och goda parkeringsmöjligheter via separat kö. Uppvärmning, vatten, varmvatten samt internet och TV ingår i månadsavgiften, vilket ger en trygg och lättöverskådlig boendekostnad.

Läget på Visby Öster är mycket uppskattat för sin närhet till både vardag och fritid. Här bor du med gångavstånd till skolor, matbutiker och goda bussförbindelser, samtidigt som Visby innerstad nås smidigt med cykel. Ett område som passar lika bra för barnfamiljen som för dig som söker ett bekvämt och välorganiserat boende nära stadens utbud.

En trivsam och välbelägen bostad där det är lätt att känna sig hemma – varmt välkommen på visning.

Utgångspris
1 850 000 kr

Boarea
81 kvm

Avgift
4 912 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Onsdag 07 januari 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen boka din visningstid

Måndag 12 januari 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen boka din visningstid

Har du några frågor?

Kontakta Eric för mer information kring Irisdalsgatan 60.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré / hall

Entré / hall med plats för avhängning och 3 garderober.


02
Kök

Kök med matplats.

Utrustning: Spis med häll och varmluftsugn, spisfläkt, kombinerad kyl/frys, städskåp samt skafferi.


03
Sovrum 1

Sovrum 1 har 2 garderober och utgång till balkong.


04
Sovrum 2

Sovrum 2.


05
Vardagsrum

Vardagsrum med gott om plats.


06
Duschrum

Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (el).

Utrustning: Dusch, tvättställ, toalett, handdukstork samt tvättmaskin.


07
Klädkammare

Klädkammare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

304

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1967

Kommentar, byggnad

3-våningshus med förråd i markplan

Upplåten mark

Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen värme - Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

122 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-30

Besiktningsman

Hans Romehed, Energibyrån Q AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har gruppavtal med Tele2 som ingår i avgiften. I detta ingår ett grundutbud av TV, 250Mbit bredband och telefoni. 2024 har avtalet omförhandlats så numera kan man uppgradera till 500 Mbit genom att logga in på tele2´s hemsida och uppgradera.


05
Balkong under tak

Soligt söderläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 300 kr/månad. Har separat kö.
Carport: 150 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 100 kr/månad. Har separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

4 912 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har annonserat en höjning av avgiften med 6 % från januari 2025.

Försäkring

80 kr/mån

Årlig elförbrukning

3900 kWh/år

Hushållsström

300 kr/mån

P-plats utan el

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

380 kr/mån

Antal personer i hushållet

5

Kommentar driftskostnad

Det är IMD mätning på elen, Det krävs ingen eget el abonnemang vid geab.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

0,27926

Andel av årsavg.

0,27954

Andelstal insats

0,27362

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har höjt avgiften med 6 % från 2025-01-01.
Föreningen har höjt avgiften med 5% från 2024-01-01.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen Visbyhus nr 13. I föreningen finns 374 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bilfria innergårdar med lekplatser och gångbanor.

Föreningen har individuell elmätning. Elförbrukningen för respektive medlem kan följas på webbsida med inloggning. Rapportering sker månadsvis till Riksbyggen för debitering på lägenhetens avgiftsavi.

Föreningen har beslutat att förlänga uthyrningstiden till max 12 plus 12 månader. Ansökan görs på mitt.riksbyggen.se, där loggar ni in med BankID, för vidare beslut i styrelsen.

Avgiftsförändringar

Föreningen har höjt avgiften med 6 % från 2025-01-01.
Föreningen har höjt avgiften med 5% från 2024-01-01.

Utförda renoveringar

2014 - Stambytt förening
2016 - Balkong- och uteplatsdörrar med tillhörande fönster är bytta samt alla lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar utan brevinkast. Postboxar finns.

2023-2024 -Föreningen har breddat alla carportplatser.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns bastu, cykelförråd, gästlägenhet, källarförråd, matkällare, samlingslokal och tvättstuga med torkrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

197 090 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 912 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten och internet/TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Föreningen har annonserat en höjning av avgiften med 6 % från januari 2025.
Försäkring
80 kr/mån
Årlig elförbrukning
3900 kWh/år
Hushållsström
300 kr/mån
P-plats utan el
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
380 kr/mån
Antal personer i hushållet
5
Kommentar driftskostnad
Det är IMD mätning på elen, Det krävs ingen eget el abonnemang vid geab.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2 058 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
882 kr
Andel i förening
0,27926
Andel av årsavg.
0,27954
Andelstal insats
0,27362
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har höjt avgiften med 6 % från 2025-01-01.
Föreningen har höjt avgiften med 5% från 2024-01-01.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Rindi

422 m


Eathai Gotland

566 m


Greens Factory

599 m


Mel's Diner

615 m


Picadeli

670 m


Melonen förskola

169 m


Tjelvarskolan

197 m


Vitkålen förskola

280 m


Polhemsskolan

549 m


Trafikverket, Förarprov

734 m


Lidl

707 m


Wisby Ost AB

1,33 km


Stora Coop Visby

1,93 km


Tempo

21,34 km


Gahms Varuhandel AB

41,09 km


Öppet Hus på Gotlandståget

16,33 km


Bingebyplan

402 m


Tjelvarvägen

481 m


Korpen

505 m


Hyvelgatan

559 m


Fortunagatan

596 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,52 km
    6 min
    8 min
    34 min
  • Hav
    1,64 km
    7 min
    8 min
    31 min
  • Hållplats
    Bingebyplan
    402 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Eric!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.