Lummelunda Bruket 506 / Lummelunda / Visby / Gotland

Fin villa vid Lummelundsbruk!

Utgångspris
5 900 000 kr
Boarea/biarea
198/75 kvm
Driftkostnad
43 950 kr/år
Tomtarea
3 300 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Visningar
  • Tor 9 jul 15:00-15:30

    Anmälan krävs / Boka via internet eller ring 0498-29 29 70 för anmälan.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu har vi nöjet att förmedla en fantastisk fin villa alldeles intill Lummelundsbruk och grottan. Via den inbjudande verandan välkomnas du in i denna rymliga villa med hela tre bostadsplan samt en källare med många bra utrymmen. På entréplanet hittar du de sociala ytorna så som kök och vardagsrum. En trappa upp ligger de tre sovrummen och ett badrum med vacker stensättning av natursten i duschutrymmet. Ytterligare en trappa upp ligger ett allrum som sträcker sig över hela vindsvåningsplanet. Här finns en öppen spis och gott om vinklar och vrår som ger rummet en trevlig karaktär.
Under den väl tilltagna altanen finns ett dubbelgarage.

Villan ligger väldigt vackert med vy mot Lummelundsbruk och den gamla kvarnen med norra Europas största kvarnhjul. Den lättskötta tomten har en stenlagd entré och i bakkant trädbevuxna bergsknallar som fond.

I Lummelunda Bruket bor du havsnära i natursköna omgivningar och med ett mycket bekvämt pendlingsavstånd till Visby.

Fastigheten är under avstyckning och tomtarean kommer bli ca 3 300 m².

Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Entrésidan med veranda och balkong
Vardagsrum med öppen spis
Vardagsrum
Kök med matplats
Stor trälagd altan åt söder
Hall mot vardagsrum och kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök
Kök
Gästtoalett
Trappa till ovanvåningen från hallen
Övre hall med utgång till balkong
Balkong
Vy från balkongen mot Lummelundsbruk
Sovrum 1
Sovrum 2
Duschrum
Allrum/vind
Allrum/vind
Vy från fönster i allrummet
Sovrum 3
Allrum/vind
Källare
Omgivning
Omgivning
Omgivning
Tänkt fastighetsgräns
Visa alla 34 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Bottenvåning
Övervåning
Vindsvåning
Bottenvåning
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Välkomnande hall med klinkergolv, ljusa väggar och trappa till ovanvåning.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrum med ljusa väggar, parkettgolv, vackra fönster samt öppen spis med insats.
  • Kök (Entréplan)
    Kök med klinkergolv, stänkskydd av vitt kakel, skåpinredning med träluckor och lådfronter. Utrustning: spis med häll, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.
  • Gästtoalett (Entréplan)
    Gästtoalett med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustning: toalett och tvättställ.
  • Trapphus (Entréplan)
    Trapphus med klinkergolv och garderob.
  • Skafferi (Entréplan):
    Skafferi
  • Hall (Ovanvåning)
    Övre hall med parkettgolv, trappa till vindsvåning och utgång till balkong.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Badrum med klinkergolv, kaklade väggar och vackert stenlagt golv i natursten i duschutrymmet. Utrustning: dusch, toalett, handukstork, tvättställ i kommod och bastu.
  • Sovrum 1 (Ovanvåning)
    Sovrum med parkettgolv och garderober.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Sovrum med parkettgolv och garderober.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Sovrum med parkettgolv och garderober.
  • Vind/allrum (Vindsvåning)
    Stort allrum över hela vindsvåningsplanet med parkettgolv och öppen spis med insats.
  • Trapphus (Källare)
    Trapphus i källarplanet med centralenhet till centraldammsugaren, frysboxar, pump, avhärdare och hydropress.
  • Tvättstuga (Källare)
    Tvättstuga med golvvärme. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk med ho.
  • Pannrum (Källare)
    Pannrum med vedpanna, två elpatroner och en ackumulatortank som rymmer 2 m³.
  • Verkstad (Källare)
    Verkstadsdel/snickarbod med golvvärme.
  • Arkiv (Källare)
    Rymligt arkiv/förvaringsutrymme.
  • Garage (Källare):
    Dubbelgarage
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    198 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea:
    75 kvm
  • Totalareal:
    3 300 kvm
  • Rum:
    5 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    GOTLAND LUMMELUNDA ÖVERSTEKVARN 1:58
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5-plan med källare och vind
  • Byggnadsår:
    1920
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1995
  • Standardpoäng:
    29
  • Grundmur:
    Kalksten
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träpanel
  • Takbeklädnad:
    Falsad plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Borrad brunn
  • Avlopp
    Gemensamt reningsverk för drygt 20 enheter
  • Uppvärmning
    Vattenburen golvvärme i alla bostadsplan och delar av källaren via vedpanna med ack.tank samt två öppna spisar med insats.
  • Renovering omarbetning etc
    Totalrenoverat 1994/1995
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten är ansluten till fibernätet.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor trälagd altan med åtkomst via verandan på husets framsida samt trappa från trädgården på husets baksida. Rymlig balkong åt väster.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Parkering på grusad infart samt i dubbelgarage under den stora altanen.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    3300 kvm (Tomtareauppgifter enligt arean är uppskattad)
  • Beskrivning, tomt
    Trädgårdstomt som bakåt inramas ev bergsluttningen. Fastigheten är under avstyckning och enligt mätning blir tomten ca 3 300 kvm.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Väg i samfälld vägmark
  • Rättigheter last:
    Ledningsrätt: Fiberkabel
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    4 411 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 981 000 kr
  • Markvärde:
    1 430 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Taxeringsvärdet avser nuvarande fastighet innan avstyckning och omfattar i nuläget 8 129 kvm tomt (1 430 000), bostadshuset (1 874 000) och även gästhuset (1 107 000) precis söder om bostadshuset.
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1955
  • Uppvärmning:
    10 000 kr/år
  • Försäkring:
    5 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 000 kr/år
  • Renhållning:
    3 450 kr/år
  • Sotning:
    1 000 kr/år
  • Elkostnad:
    22 500 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    15000 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    43 950 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Säljaren har förbrukat 20-25 kbm ved per år.
    I elkostnad ingår hushållsström och även viss uppvärmning via elpatron.
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 2 231 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 411 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 981 000 kr
Markvärde :
1 430 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärdet avser nuvarande fastighet innan avstyckning och omfattar i nuläget 8 129 kvm tomt (1 430 000), bostadshuset (1 874 000) och även gästhuset (1 107 000) precis söder om bostadshuset.
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1955
Uppvärmning :
10 000 kr/år
Försäkring :
5 000 kr/år
Vatten och avlopp :
2 000 kr/år
Renhållning :
3 450 kr/år
Sotning :
1 000 kr/år
Elkostnad :
22 500 kr/år
Årlig elförbrukning
15000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
43 950 kr/år
Beskrivning av kostnader
Säljaren har förbrukat 20-25 kbm ved per år.
I elkostnad ingår hushållsström och även viss uppvärmning via elpatron.
Antal personer i hushållet
2
Fastighetsskatt :
8 049 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 231 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Krusmyntagården
    2,61 km
  • Kommunikationer
    Lummelunda grottor vägskäl
    462 m
    Kanalen
    520 m
    Salthamn
    1,06 km
    Etebols
    1,52 km
    Klintegårda
    2,4 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 196 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Hav
  • 412 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Hållplats - Lummelunda grottor vägskäl
  • 462 m
  • 2 min
  • -
  • 8 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn