Stilren familjevilla med spa, lounge och stort kök!
Välkommen till ett hem som bjuder på både vardagslyx och sociala ytor i toppklass! På attraktiva Gärdestigen 14 hittar du denna generösa villa om hela 179 m² plus källare om 179 m², perfekt för dig som söker något utöver det vanliga.
Entréplan rymmer ett stort kök med köksö, matplats och lounge med öppen spis – här samlas man gärna! Det öppna vardagsrummet har stora glaspartier, utgång till altan och smakfullt ljusinsläpp. Här finns även två sovrum, två toaletter, en dusch samt en walk-in closet (som enkelt kan bli ytterligare ett sovrum). I den inredda källaren väntar spaavdelning med bastu, bubbelbad, dusch och relax, tillsammans med två extra sovrum, tvättstuga och gott om förvaring.
Och sist men inte minst – en egen lägenhet i källaren med tre rum, pentry och duschrum med tvättmaskin – perfekt att hyra ut eller använda som gästdel för familj och vänner.
Nytt tak och nytt värmesystem!
Ett hem att trivas i – med känsla för det goda livet, mitt i ett lugnt och omtyckt område i Visby.
6 500 000 kr
ca 358 kvm
77 690 kr/år
732 kvm
10 rum (8 sovrum)
Mäklarhuset Gotland
Kontakta Eric för mer information kring Gärdestigen 14.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![Stor uteplats]()
Stor uteplats
![Baksida med stor uteplats]()
Baksida med stor uteplats
![Här möts ni av rymd vilket speglar hela villan. Kök och lounge i öppen planlösning]()
Här möts ni av rymd vilket speglar hela villan. Kök och lounge i öppen planlösning
![Köksön skapar en social yta att laga mat eller baka vid]()
Köksön skapar en social yta att laga mat eller baka vid
![Matplats intill köket]()
Matplats intill köket
![Fullt utrustat kök med gott om arbetsytor och skåp- och lådförvaring]()
Fullt utrustat kök med gott om arbetsytor och skåp- och lådförvaring
![Lounge]()
Lounge
![Lounge]()
Lounge
![Stort vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp och utgång till den den trälagda uteplatsen.]()
Stort vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp och utgång till den den trälagda uteplatsen.
![Trälagd uteplats med utekök]()
Trälagd uteplats med utekök
![]()
![]()
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Walk in closet]()
Walk in closet
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Duschrum]()
Duschrum
![Toalett]()
Toalett
![Garage med bra ytor]()
Garage med bra ytor
![]()
![]()
![Källaren - Relax]()
Källaren - Relax
![Källaren - Relax med bastu]()
Källaren - Relax med bastu
![Källaren - Relax med bubbelbad]()
Källaren - Relax med bubbelbad
![]()
![Källaren - Relax med toalett]()
Källaren - Relax med toalett
![Källaren - Rum som idag används som sovrum]()
Källaren - Rum som idag används som sovrum
![Källaren - Rum som idag används som sovrum]()
Källaren - Rum som idag används som sovrum
![Källaren - Toalett]()
Källaren - Toalett
![]()
![]()
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
![Flygfoto]()
Flygfoto
![Vy över fastigheten]()
Vy över fastigheten
![Vy över fastigheten]()
Vy över fastigheten
![Vy över fastigheten]()
Vy över fastigheten
Boka en fri värdering med Eric
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Entréplan]()
Entréplan
![Källare]()
Källare
![Entréplan]()
Entréplan
![Källare]()
Källare
01
Hall (Entréplan)
Hall med plats för avhängning.
02
Kök (Entréplan)
Rymligt kök med matplats. Stor köksö och bra med förvaringmöjligheter.
Utrustning: spishäll, spisfläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och kaffemaskin.
03
Lounge (Entréplan)
Lounge intill köket med öppen spis att njuta av. Klinkergolv och synliga takbjälkar.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med vackert dörrparti med glas och smideskonst, stora glaspartier med utgång till uteplatsen samt parkettgolv. Infällda spotlights i taket.
05
Toalett (Entréplan)
Toalett med klinkergolv och delvis kaklades väggar:
Utrustning: toalett, tvättställ och fönster.
06
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum 1 med parkettgolv och utgång till uteplatsen och garderob bakom skjutdörrar.
07
Duschrum (Entréplan)
Duschrum med kakladeväggar, klinkergolv med golvvärme (el) och infällda spotlights i taket.
Utrustning: toalett, tvättställ, dusch bakom glasdörr och fönster.
08
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum 2 med heltäckningsmatta och garderob bakom skjutdörrar med spegel.
09
Walk in closet (Entréplan)
Walk in closet med klädstänger och hyllförvaring. Kan göras om till sovrum.
10
Toalett (Källare)
Toalett med klinkergolv och delvis kaklade väggar.
Utrustning: toalett och tvättställ.
11
Sovrum 3 (Källare)
Sovrum 3 med laminatgolv.
12
Pannrum (Källare)
Pannrum.
13
Tvättstuga (Källare)
Tvättstuga med klinkergolv.
Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med ho och hyllförvaring.
14
Sovrum 4 (Källare)
Sovrum 4 med laminatgolv.
15
Spa (Källare)
Spa med klinkergolv och infälld belysning i taket samt toalettrum.
Utrusning: stor kaklad dusch med klinkergolv, inbyggd minikyl, bastu, spabad, toalettrum med tvättställ.
01
Beskrivning
ca 358 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Fastigheten har en taxerad boarea om 179 m² samt en biarea om 179 m²
732 kvm
10 (8 sovrum)
GOTLAND VISBY VIVELN 7
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plan med källare
1974
Löpande underhåll
34
Källare
Trä
Trä
Tegel
Takpannor (omlagt 2022)
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme - Elpanna med luftvärmepump
Ålder: 2024
Märke på värmeanläggning: CTC
25 A
Delvis jordat
03
Energideklaration
44 kWh/kvm och år
86 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-08
Claes Johansson, Energibyrån Q AB
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber, öppet nät.
05
Uteplats
Kalkstens uteplats på framsidan.
Stor trälagd uteplats på baksidan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd om ca 10 m². Träbyggnad under plåttak. Byggår 2013.
Asfalterad uppfart med plats för flertalet bilar.
Asfalterat infart på andra gaveln med plats för flertalet bilar.
Vidbyggt garage om ca 96 m² med gott om plats. Uppgång från källaren. Träbyggnad under Gummiduk (Derbigum) från 2011.
07
Tomt/Servitut
732 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2025-01-27)
Gråboområdet, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1952-05-23, Senast ändrad: 2023-09-29), Viveln visby, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1958-06-18, Senast ändrad: 2017-03-28)
01
4 439 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 161 000 kr
1 278 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
8 000 kr/år
16 884 kr/år
3 581 kr/år
49 225 kr/år
26507 kWh/år
77 690 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 87 764 kr/år)
Elförbrukning
2024 - 26 507 kWh x 1,5 kr/kWh + 9 465 kr för 25 A i fast kostnad.
2023 - 26 937 kWh.
Vattenförbrukning
2024 - 254 m³
2023 - 347 m³
Äganderätt
Det finns 14 pantbrev om totalt 4 700 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 439 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 161 000 krMarkvärde
1 278 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Försäkring
8 000 kr/årVatten och avlopp
16 884 kr/årRenhållning
3 581 kr/årElkostnad
49 225 kr/årÅrlig elförbrukning
26507 kWh/årSammanlagd driftskostnad
77 690 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 87 764 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elförbrukning2024 - 26 507 kWh x 1,5 kr/kWh + 9 465 kr för 25 A i fast kostnad.
2023 - 26 937 kWh.
Vattenförbrukning
2024 - 254 m³
2023 - 347 m³
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 4 700 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Visby Take Away
214 m
DaTus Kök
240 m
Picadeli
301 m
Pastavagnen Ica Wisborg
304 m
Uncle Joe's
348 m
Förskolan Myran
300 m
Lyckåkerskolan
326 m
Innovitaskolan Visby
691 m
Myllan Öppna Förskolan
762 m
Resursskola Motivet
837 m
Stora Coop
2,08 km
Wisby Ost AB
2,51 km
Lidl
2,92 km
Tempo
24,37 km
Gahms Varuhandel AB
38,65 km
Öppet Hus på Gotlandståget
16,42 km
Visby Myrstigen
159 m
Vindelbosgatan
167 m
ICA Visborg
283 m
Söderhemsgatan
327 m
Länsstyrelsen
378 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,98 km10 min16 min1 tim 1 min
-
Hav1,44 km4 min8 min24 min
-
HållplatsVisby Myrstigen159 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Eric!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
