Kommande försäljning

Apelgatan 19

Utgångspris

6 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 350 000 kr

Anmäl intresse

Visby - Södervärn— Visby— Gotland

Apelgatan 19

Kommande försäljning

Utgångspris

6 350 000 kr

Anmäl intresse

Gotland - Visby - Visby - Södervärn

Stor villa och många rum!

Välkommen till Apelgatan 19 i barnvänliga Visby – Södervärn. Här erbjuds en stor och välplanerad villa om 181 kvadratmeter som passar utmärkt för den större familjen eller för dig som söker goda uthyrningsmöjligheter.

Bostaden upplevs fräsch, renoverad och genomtänkt med generösa ytor, högt i tak samt en ljus och luftig känsla. De många duschrummen ger en funktionell vardag för flera boende eller vid uthyrning.

Tomten om 810 kvadratmeter är lättskött och ger utrymme för både lek och avkoppling. Här finns en praktisk uteplats under tak som förlänger utesäsongen och skapar en trivsam plats för umgänge.

På fastigheten finns ett rejält dubbelgarage om cirka 40 kvadratmeter med plats för två bilar, uppfört i sten med plåttak och el indragen.

Vattenburen värme via luftvärmepump ger ett modernt och energieffektivt uppvärmningssystem. Läget är barnvänligt med närhet till både förskola och skola, samtidigt som du har bekvämt avstånd till Visbys utbud av service och kommunikationer.

Utgångspris

6 350 000 kr

Boarea/biarea

181/128 kvm

Driftkostnad

61 334 kr/år

Tomtarea

810 kvm

Rum

8 rum (6 sovrum)

Byggnadstyp

2,5-plansvilla med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Eric för mer information kring Apelgatan 19.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Gotland

Eric Randlert

Ansvarig mäklare

0498-29 29 71

070-627 81 79

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

41 bilder

Planlösning

3 planritningar

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

BOOTENVÅNING:

Entré och hall.
Välkomnande entré och hall med stilrent mikrocementgolv och behaglig golvvärme som skapar en varm och modern känsla redan vid första steget in i bostaden.

Badrum.
Elegant badrum i sober mikrocementdesign utrustat med badkar, dusch, WC och handfat. Genomtänkta materialval och en modern, harmonisk färgsättning skapar en exklusiv spa-liknande känsla.

Kök och vardagsrum.
Social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med ett fantastiskt ljusflöde från flera väderstreck. Det stilrena köket går i grå toner och erbjuder mikrocementgolv, matchande bänkskivor samt nya vitvaror. Här finns gott om arbetsyta och förvaring i en modern och sober miljö.
Vardagsrummet har utgång till både balkong mot gatan samt en generös, takad terrass mot trädgården — en fantastisk förlängning av bostaden under årets varmare månader.

Sovrum 1 & 2.
Två rogivande sovrum med vackra trägolv och mycket goda förvaringsmöjligheter.

Duschrum mellan sovrum 1 & 2.
Stilrent duschrum i ljus mikrocement utrustat med dusch, WC och handfat.

Master bedroom / Sovrum 3.
Rymligt sovrum med ensuite-badrum och generösa förvaringslösningar. Rummet har fönster i två väderstreck vilket ger ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla. Det privata badrummet går i ljusa sobra toner med mikrocement, dusch, WC och handfat.

ÖVERVÅNING:

Övervåning / Separat bostadsdel
Övervåningen nås via ett separat trapphus och är utformad som en egen bostadsdel med säkerhetsdörr och kodlås, precis som husets övriga våningsplan. En flexibel och genomtänkt planlösning som lämpar sig väl för generationsboende, uthyrning eller större familj.

Hall med utgång till balkong.
Ljus och välkomnande hall med utgång till balkong och fint naturligt ljusinsläpp.

Kök.
Nyrenoverat och stilrent kök med moderna vitvaror, generösa arbetsytor och gott om förvaring. Köket har stora ljusinsläpp som skapar en ljus och trivsam miljö för både vardag och sociala tillfällen.

Vardagsrum.
Rymligt vardagsrum med vackert ekparkettgolv och härligt ljusinsläpp från två väderstreck, vilket ger rummet en luftig och inbjudande känsla.

Badrum / Duschrum.
Helrenoverat badrum med golvvärme, kakel och klinker i moderna och tidlösa materialval. Utrustat med dusch, WC, tvättmaskin och goda ljusinsläpp.

Sovrum 4, 5 & 6.
Tre trivsamma sovrum med fina trägolv, varav ett med ekparkett. Samtliga rum erbjuder goda förvaringsmöjligheter med inbyggda garderober samt fint naturligt ljusinsläpp.

KÄLLARE

Källarplan / Uthyrningsdel.
Källarplanet erbjuder en separat och välplanerad uthyrningsdel med egen säkerhetsdörr och kodlås, vilket skapar goda möjligheter för uthyrning, generationsboende eller verksamhet. Här finns ett rymligt sovrum med bra takhöjd och två generösa fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Intill sovrummet finns en stor walk-in-garderob med mycket goda förvaringsmöjligheter. Vidare finns ett praktiskt trinettkök samt ett nyrenoverat badrum med kakel och klinker i moderna materialval. I anslutning finns även separat utrymme förberett för tvätt och tork, vilket gör bostadsdelen fullt anpassad för ett självständigt boende.

Källarplan / Biutrymmen & förvaring.
Husets generösa källarplan erbjuder stora och flexibla ytor med många användningsmöjligheter. Här finns bland annat en rymlig gillestuga, bastu, stort pannrum, separat förvaringsrum samt en väl tilltagen tvättstuga. Under den stora terrassen finns dessutom ett fullt isolerat utrymme med mycket god förvaringskapacitet och möjlighet för framtida utveckling eller anpassning efter behov. Källarplanet skapar utmärkta förutsättningar för både förvaring, hobbyverksamhet, relaxavdelning eller ytterligare disponibla ytor för den som önskar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

181 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

128 kvm

Tomtarea

810 kvm

Rum

8 (6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND VISBY PENNSKAFTET 10

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2,5-plansvilla med källare

Byggnadsår

1936

Om-/tillbyggnadsår

1955 - Ombyggt

Standardpoäng

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexisten

Takbeklädnad

Takpannor (Omlagt för ca 20 år sedan)

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen Värme - Elpanna och luftvärmepump

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

59 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

103 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-05

Besiktningsman

Claes Johansson, Energibyrån Q AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber via öppet nät.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uteplats under tak om ca 30 m² på baksidan av huset.
Uteplats på framsidan av huset.
Entréveranda.
Balkong.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Dubbelgarage om ca 40 m² med plats för 2 bilar. Stenbyggnad under plåttak. El finns.

Växthus.

Beskrivning, parkering

Infart med plats för flera bilar.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

810 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lätt skött trädgårdstomt med fruktträd och staket.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2026-04-10)

Planbestämmelser

Gråboområdet, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1952-05-23, Senast ändrad: 2023-09-29), Pennskaftet visby, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1956-10-26, Senast ändrad: 1997-02-26)

Ekonomi