Kommande försäljning

Källunge Larsarve 300

Utgångspris

3 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 750 000 kr

Anmäl intresse

Källunge - Mellersta Gotland— Visby— Gotland

Källunge Larsarve 300

Kommande försäljning

Utgångspris

3 750 000 kr

Anmäl intresse

Gotland - Visby - Källunge - Mellersta Gotland

Rymlig villa i Källunge med utvecklingspotential

Välkommen till Källunge Larsarve 300, en unik och möjlighetsrik fastighet på landet där generösa ytor möter praktisk planlösning. Här får du ett rymligt bostadsplan med fina material, två separata entréer och en tidigare butikslokal som öppnar för både egna verksamheter, uthyrning eller hobbyprojekt.

Det stora bostadshuset har stort representativt boende på övervåningen och sen är det anpassat för att kunna göra två lägenheter på bottenvåningen. Avloppet är dimensionerat för tre enheter med 3-kammarbrunn på 6 m³ och infiltration på 60 m². Värmesystemet klarat fyra bostadsenheter. Fiber är installerat och fördraget nätverk till bottenvåningen. Bostadshuset bjuder på drygt 185 m² boyta samt ca 170 m² biarea och lokalyta, totalt omkring 400 m² att forma efter dina drömmar.

Via den södra entrén möts du av ett välkomnande kalkstensgolv och trappa upp till bostadsplanet. På övervåningen väntar ett stort och ljust hem med fina trägolv, generösa sällskapsytor och ett kök i lantlig stil med matplats. Här finns även en rymlig sal för större middagar och tillställningar. Rymligt helkaklat badrum med bubbelkar och dusch, infälld belysning och gott om förvaring. På denna våning finns flera sovrum, två balkonger i olika väderstreck samt både tvättstuga och flera förråd. Funktionellt, rymligt och hemtrevligt på samma gång.

Den norra entrén leder in till den tidigare butikslokalen. På bottenplanet finns även pentry, toalett, flera förrådsutrymmen och rum, perfekt för dig som behöver plats för företagande, lagring, ateljé eller annan verksamhet.

Tomten är uppvuxen, grön och trivsam med fruktträd, syrenhäck, bärbuskar och flera mysiga uteplatser att välja mellan. Här finns också ett stort magasin med pannrum, förvaring, vedförråd, tidigare frysrum och ett stort garage, en fantastisk tillgång för den som behöver mycket yta.

Läget i Källunge ger dig naturens lugn, samtidigt som du har nära till både Roma och Väskinde för service, skolor och matbutiker. Med bra pendlingsläge mot Visby får du ett boende som kombinerar lantlig frihet med smidig vardag.

En fastighet med stora möjligheter, oavsett om du söker ett generöst hem, plats för hobby och förvaring eller en flexibel lösning där boende och verksamhet får samsas under samma tak.

Utgångspris

3 750 000 kr

Boarea/biarea

185/170 kvm

Tomtarea

3 731 kvm

Rum

7 rum (4-5 sovrum)

Byggnadstyp

2-planshus

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Håkan för mer information kring Källunge Larsarve 300.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Gotland

Håkan Ericsson

Ansvarig mäklare

0498-29 29 74

070-717 29 74

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

16 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Bottenvåning)

Hall med kalkstensgolv och trappa till övervåningen.

02 Kontor (Bottenvåning)

Kontor med plastmatta på golvet.

03 Lager/förråd (Bottenvåning)

Lager/förråd med plastmatta.

04 Personalrum/pentry (Bottenvåning)

Fd personalrum/pentry med plastmatta och bänkinredning.

05 Toalett (Bottenvåning)

Toalett med wc och handfat.

06 Fd butikslokal (Bottenvåning)

Fd butikslokal med plastmatta och egen entré.

07 Lokal (Bottenvåning)

Lokal avdelad i den tidigare butikslokalen med separat entré.

08 Hall (Ovanvåning)

Hall med trägolv och utgång till balkong under tak.

09 Kök (Ovanvåning)

Kök i lantlig stil med matplats och trägolv.
Utrustning: spishäll, spisfläkt, ugn i arbetshöjd, kyl, frys, diskmaskin i arbetshöjd och infälld belysning i taket.

10 Badrum (Ovanvåning)

Badrum med infälld belysning i tak, kaklade väggar, klinkergolv med golvvärme (el), bubbelkar, vägghängd toalett, dusch bakom glasdörrar, dubbelt tvättställ och klädkammare/förråd med handdukstork.

11 Tvättstuga (Ovanvåning)

Tvättstuga med kaklade väggar, våtrumsmatta på golvet och infälld belysning i taket.

Utrustning: toalett, arbetsbänk med ho, tvättmaskin.

12 Förråd (Ovanvåning)

Förråd med klinker/kakel(el-värme), handdukstork och infälld belysning.

13 Vardagsrum (Ovanvåning)

Vardagsrum med trägolv och utgång till takterrassen.

14 Hall (Ovanvåning)

Hall med trägolv.

15 Matsal (Ovanvåning)

Matsal med trägolv och utgång till balkong under tak.

16 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med trägolv och utgång till balkong.

17 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med trägolv, klädkammare och utgång till balkongen.

18 Sovrum/kontor (Ovanvåning)

Sovrum/kontor med trägolv och garderob.

19 Förråd (Ovanvåning)

Förråd med trägolv och kyl/frys.

20 Klädkammare (Ovanvåning)

Klädkammare med trägolv.

21 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv och garderob.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

185 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Totalt ca 400 m².
Boarea bottenvåning vid entrén och hela övervåningen.

I taxeringen är boarean angiven till 185 m² samt lokalyta 170 m².

Biarea

170 kvm

Tomtarea

3 731 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND KÄLLUNGE LARSARVE 1:29

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-planshus

Byggnadsår

1953

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Torpargrund och tillbyggnad platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Plåt och träpanel på tillbyggnad

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster kopplat

Ventilation

Självdrag

Vatten

Egen borrad brunn

Avlopp

3-kammaravlopp med gemensam infiltration

Uppvärmning

Vattenburen via värmepump luft/vatten
Märke på värmeanläggning: CTC

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till sockenfiber via Källunge Fiber.

https://kallungefiber.wordpress.com/

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stenlagd uteplats vid entrén på södra gaveln.
Uteplats vid örtagården och flertalet platser i trädgården.
Balkong under tak i anslutning till salen mot baksidan.
Balkong under tak över entrén i söderläge.
Stor trälagd altan i västerläge i anslutning till balkongen mot baksidan.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

MAGASIN:
Byggnad uppförd i betong på platta på mark under plåttak.
Pannrum med Atmos vedpanna med 4 ack. tankar á 500 liter, vattenavhärdare och hydrofor. (Används inte frekvent idag utan istället värmepanna luft/vatten).
Vedförråd.
Fd frysrum med CTC-panna och elcentral.
Förvaringsutrymmen.

GARAGE:
Träbyggnad under plåttak med vidbyggt förråd.

FÖRRÅD:
Träbyggnad under plåttak.
Förråd och torrtoa.

Beskrivning, parkering

Garage, samt parkering utmed fasaden mot vägen och även invid magasinet.