Västerhejde Smedens väg 7
4 300 000 kr
1,5-plansvilla med vidbyggt garage!
Välkommen till en rymlig och välplanerad villa om hela 163 m², belägen i ett lugnt och familjevänligt område strax utanför Visby. Här erbjuds ett hem med generösa ytor, upp till fem sovrum och flera sociala utrymmen – perfekt för den större familjen eller för dig som söker gott om plats i vardagen.
Huset är fördelat över 1,5 plan och har en genomtänkt planlösning där entréplanet bjuder på både sociala och privata delar. Det rymliga köket i lantlig stil har gott om arbetsytor och förvaring och ligger i anslutning till matrummet, som har utgång till uteplatsen. Vardagsrummet är inbjudande med många fönster som skapar ett fint ljusinsläpp, här finns även en öppen spis med insats samt utgång till den stora trälagda uteplatsen på husets baksida – en perfekt plats för umgänge och avkoppling. Vidare på entréplanet finns även ett duschrum och en praktisk groventré/tvättstuga som underlättar vardagen.
Ovanvåningen erbjuder ytterligare 3 sovrum, ett möblerbart allrum som passar perfekt som tv-rum eller lekyta samt ett stort badrum med både dusch och bubbelkar.
Tomten om 1 715 m² ger gott om utrymme för lek, trädgård och uteliv. Här finns både uteplatser på fram- och baksida av huset, vilket gör att du kan följa solen under hela dagen. Till fastigheten hör även vidbyggt garage samt redskapsbod som ger bra förvaringsmöjligheter.
Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp samt fiber via sockennät. Uppvärmning sker via luft/luft-värmepumpar i kombination med direktverkande el.
Läget i Västerhejde är mycket uppskattat – ett lugnt och naturnära område med närhet till skolor, idrottsplats och goda kommunikationer. Visby nås på kort avstånd, vilket gör detta till ett perfekt boende för dig som vill kombinera landsbygdskänsla med stadens bekvämligheter.
Välkommen att boka in er på visning!
Utgångspris
4 300 000 kr
Boarea/biarea
163/5 kvm
Driftkostnad
58 256 kr/år
Tomtarea
1 715 kvm
Rum
9 rum (5 sovrum)
Byggnadstyp
1,5-plansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Eric för mer information kring Västerhejde Smedens väg 7.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![Välkommen in!]()
Välkommen in!
![]()
![Hall och kök]()
Hall och kök
![Kök]()
Kök
![]()
![Matrum och Vardagsrum med öppen spis och insats]()
Matrum och Vardagsrum med öppen spis och insats
![Vardagsrum med öppen spis och insats]()
Vardagsrum med öppen spis och insats
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Allrum]()
Allrum
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Duschrum intill tvättstugan]()
Duschrum intill tvättstugan
![Hall / allrum på övervåningen]()
Hall / allrum på övervåningen
![Hall / allrum på övervåningen]()
Hall / allrum på övervåningen
![Sovrum 4]()
Sovrum 4
![Sovrum 5]()
Sovrum 5
![Badrum]()
Badrum
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![]()
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
![Flygfoto]()
Flygfoto
![Trädgård]()
Trädgård
Boka en fri värdering med Eric
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![Tomtkarta]()
Tomtkarta
01
Groventré / tvättstuga (Bottenvåning)
Groventré / tvättstuga med bra förvaringsmöjligheter och plats för avhängning.
Utrustning: tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk med ho.
02
Duschrum (Bottenvåning)
Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv (el).
Utrustning: dusch med glasdörrar samt handdukstork (el).
03
Kök (Bottenvåning)
Rymligt kök i grön sober lantlig stil. Här finns det gott om arbetsytor och skåp- och lådförvaring.
Utrustning: spisfläkt, spis med häll och ugn, diskmaskin och separat kyl och frys.
04
Matrum (Bottenvåning)
Matrum intill köket med utgång till uteplatsen.
05
Vardagsrum (Bottenvåning)
Vardagsrum med fint ljusinsläpp genom många fönster, öppen spis med insats och utgång till uteplatsen på husets baksida.
06
Allrum (Bottenvåning)
Möblerbart allrum för t ex en lounge eller spelhörna.
07
Toalett (Bottenvåning)
Toalett med våtrumsmatta på väggar och golv.
Utrustning: toalett och tvättställ.
08
Sovrum 1 (Bottenvåning)
Sovrum 1.
09
Sovrum 2 (Bottenvåning)
Sovrum 2.
10
Hall / allrum (Ovanvåning)
Hall / allrum
11
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum 3 med bra plats för klädförvaring.
12
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Sovrum 4 med garderob.
13
Sovrum 5 (Bottenvåning)
Sovrum 5 med garderob.
14
Badrum (Ovanvåning)
Helkaklat rymligt badrum med klinkergolv och golvvärme (el) samt takfönster.
Utrustning: toalett, tvättställ i kommod, bubbelkar och dusch bakom glasdörr.
01
Beskrivning
163 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
5 kvm
1 715 kvm
9 (5 sovrum)
GOTLAND VÄSTERHEJDE NYGÅRDS 1:342
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla
1979
Löpande underhåll
32
Torpargrund och platta på mark
Trä
Trä
Puts
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
El - Luftluftvärmepumpar och direktverkande elelement
16 A
03
Energideklaration
64 kWh/kvm och år
100 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-27
Thomas Lindström, Anticimex AB
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till sockenfiber via Västerhejde Fiber.
https://vasterhejde.se/
05
Uteplats
Trälagd uteplats på husets framsida i anslutning till finentrén.
Stor trälagd uteplats på husets baksida.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt garage med plats för en bil.
Redskapsbod. Träbyggnad under plåttak. Plintgrund.
Asfalterad uppfart med plats för två bil.
07
Tomt/Servitut
1715 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt.
Officialservitut: väg - Rätt att för utfört använda vägområde x
Ledningsrätt: elektronisk kommunikation
Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2025-12-08)
08
Övrigt
”Skyddat köp”
Fastigheten säljs med "Skyddat Köp"
- Försäkring mot dolda fel.
- Trygghetsförsäkring.
- Överlåtelsebesiktning.
- Okulär elinstallationskontroll.
- Okulär kontroll av vatten och avlopp
- Energideklaration.
01
3 115 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 185 000 kr
930 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
6 000 kr/år
14 446 kr/år
4 384 kr/år
1 000 kr/år
28 226 kr/år
12144 kWh/år
4 200 kr/år
58 256 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 681 kr/år)
Säljaren har förbrukat:
El:
2025 - 12 144 Wh x 1,5 kr + 10 010 kr/år i fast avgift för 25 A.
2024 - 11 707 kWh
Vatten:
2025 -179 m³
2024 - 169 m³
4
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 251 250 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 115 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 185 000 krMarkvärde
930 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Försäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
14 446 kr/årRenhållning
4 384 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
28 226 kr/årÅrlig elförbrukning
12144 kWh/årFiber
4 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
58 256 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 681 kr/år)Beskrivning av kostnader
Säljaren har förbrukat:El:
2025 - 12 144 Wh x 1,5 kr + 10 010 kr/år i fast avgift för 25 A.
2024 - 11 707 kWh
Vatten:
2025 -179 m³
2024 - 169 m³
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 251 250 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Lilla Bjers Krog
829 m
Café Kubanen
1,3 km
Kustgrillen
1,49 km
Gusto Pizza Pasta
2,31 km
Boston American Diner
2,37 km
Västerhejde skola
73 m
Korallen
1,43 km
Torpet förskola
1,58 km
Innovitaskolan Visby
3,52 km
Skräddaren Förskola
4,28 km
Lilla Bjers gårdsbutik
829 m
Stora Coop Goda maten och billigt
6,06 km
Stora Coop Visby
6,07 km
Wisby Ost AB
6,47 km
Lidl
7,12 km
Tempo
28,54 km
Öppet Hus på Gotlandståget
17,88 km
Västerhejde
185 m
Bjers allé
592 m
Lunds
1,31 km
Vibble
1,52 km
Kneippbygatan
2,02 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö706 m4 min8 min26 min
-
Hav2,1 km8 min9 min39 min
-
HållplatsVästerhejde185 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Eric!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
