Uppdaterad villa i 30-talscharm
Välkommen till en charmig och smakfullt uppdaterad villa med ett attraktivt läge i norra Visby. Här möts klassisk 30-talscharm av moderna materialval i en harmonisk helhet, omgiven av en lummig trädgårdstomt om 958 m².
Huset om 93 m² erbjuder en genomtänkt planlösning där varje rum bär på sin egen karaktär. Redan i köket märks den omsorg som lagts på detaljerna, ett nytt arbetskök i tidlös, gammaldags stil med kalkstensbänkskivor, träpanel och platsbyggd förvaring som skapar både funktion och atmosfär. Vidare in öppnar bostaden upp sig i ett vackert matrum med högt i tak, fint ljusinsläpp och en stämningsfull öppen spis. Vardagsrummet erbjuder trägolv och platsbyggd förvaring, vilket ger en varm och hemtrevlig känsla.
På övre plan finns två rofyllda sovrum med trägolv och god förvaring samt en hall med utgång till balkong – en fin plats att starta dagen på. Duschrummet är smakfullt utfört med kalkstensgolv och moderna inslag som smälter väl in i husets karaktär.
Källarplanet ger extra ytor för förvaring eller möjlighet att hysa in familj och gäster som hälar på, medan tomten erbjuder gott om plats för både avkoppling och sociala tillställningar. Här finns grusade uteplatser, pergola i anslutning till garaget samt en uppvuxen trädgård med äppelträd, plommonträd, körsbärsträd och en vindruvsplanta som ger en privat och trivsam miljö.
Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp samt fiber, och erbjuder ett bekvämt boende med närhet till stadens alla bekvämligheter.
Läget på Visby Norr är centralt och eftertraktat – här bor du i ett lugnt och etablerat område med närhet till skolor, service och fina promenadstråk, samtidigt som innerstaden nås inom bekvämt avstånd.
Norra Hansegatan 10 är ett hem med själ, stil och ett attraktivt läge – ett boende där det gamla möter det nya på ett mycket tilltalande sätt.
Välkomna att boka in er på visning!
Utgångspris
5 950 000 kr
Boarea/biarea
93/34 kvm
Driftkostnad
48 106 kr/år
Tomtarea
958 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)
Byggnadstyp
1,5-plansvilla med källare
Har du några frågor?
Kontakta Eric för mer information kring Norra Hansegatan 10.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Entré på framsidan
Fastighetskarta
Flygfoto
Boka en fri värdering med Eric
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Groventré (Markplan)
Groventré med plats för avhängning. Här finns halvtrappa till källaren och halvtrappa första bostadsplanet.
02
Kök (Bottenvåning)
Stort nytt arbetskök i gammeldags stil med materialval av hög kvalitet. Klinkergolv, bänkskivor av granitkeramik och vacker träpanel på väggarna och vackert platsbyggt skåp.
Utrustning: spisfläkt, spishäll med ugn, diskmaskin samt kyl och frys.
03
Matrum / finentré (Bottenvåning)
Matrum / finentré med högt i tak, trägolv, bröstpanel och vackert ljusinsläpp genom stort fönster. Här finns trappa till övervåningen och en vacker öppen spis.
04
Vardagsrum (Bottenvåning)
Vardagsrum med vackert trägolv och platsbyggd förvaringsmöbel längs rummets långsida.
05
Duschrum (Mellanvåning)
Duschrum med delvis kaklade väggar och klinkergolv av kalksten.
Utrustning: toalett, tvättställ i kommod och dusch bakom glasvägg.
06
Hall (Ovanvåning)
Hall med trägolv och utgång till balkongen. Här finns även vindslucka.
07
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Sovrum 1 med vackert trägolv och garderobsvägg.
08
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum 2 med vackert trägolv, 3 garderober och förvaring i kattvinden.
01
Beskrivning
93 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
34 kvm
958 kvm
4 (2 sovrum)
GOTLAND VISBY HACKSPETTEN 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla med källare
1934
2021 - 2026 - Totalrenoverad
27
Källare (omdränerat)
Trä
Trä
Puts (nytt)
Takpannor (omalgt)
Galvaniserad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen Värme - Elpanna med luftluftvärmepump
16 A
Jordat
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber, öppet nät.
05
Uteplats
Grusad uteplats intill huset.
Vidbyggd pergola med garaget med grusat underlag.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Äldre garage. Träbyggnad under plåttak. Platta på mark.
Grusad uppfart med plats för flera bilar.
07
Tomt/Servitut
958 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor inhägnad trädgårdstomt i skyddat läge.
Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2025-12-08)
Hackspetten, kajan m m, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-10-04)
01
4 179 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 749 000 kr
2 430 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1934
5 000 kr/år
10 979 kr/år
3 691 kr/år
28 436 kr/år
15174 kWh/år
48 106 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 531 kr/år)
El
2025 - 15 174 kWh x 1,5 kr + 5 675 kr / år i fast avgift för 16 A.
2024 - 15 001 kWh.
Vatten
2025 - 87 m³.
2024 - 113 m³.
4
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 4 669 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 179 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 749 000 krMarkvärde
2 430 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1934Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
10 979 kr/årRenhållning
3 691 kr/årElkostnad
28 436 kr/årÅrlig elförbrukning
15174 kWh/årSammanlagd driftskostnad
48 106 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 531 kr/år)Beskrivning av kostnader
El2025 - 15 174 kWh x 1,5 kr + 5 675 kr / år i fast avgift för 16 A.
2024 - 15 001 kWh.
Vatten
2025 - 87 m³.
2024 - 113 m³.
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 4 669 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Greens Factory
405 m
Marco Polo Pizzeria
416 m
Rindi
439 m
Circle K Visby Broväg
467 m
Kanjanas Thairestaurant & catering
519 m
Storken Förskola
225 m
Polhemsskolan
250 m
Norrbacka Anpassad skola
254 m
Guteskolan
314 m
Vitkålen förskola
390 m
Wisby Ost AB
883 m
Lidl
1,27 km
Stora Coop Visby
2,34 km
Stora Coop Goda maten och billigt
2,35 km
Tempo
21,37 km
Öppet Hus på Gotlandståget
16,9 km
Fortunagatan
103 m
Korpen
113 m
Bingebyplan
237 m
Bingebygatan
383 m
Tjelvarvägen
440 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,12 km5 min6 min21 min
-
Hav1,06 km12 min5 min20 min
-
HållplatsFortunagatan103 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Eric!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.