Kommande försäljning

Norra Hansegatan 10

Utgångspris

5 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 950 000 kr



Visby - Norr— Visby— Gotland

Norra Hansegatan 10


Kommande försäljning
Utgångspris
5 950 000 kr

Gotland - Visby - Visby - Norr

Uppdaterad villa i 30-talscharm

Välkommen till en charmig och smakfullt uppdaterad villa med ett attraktivt läge i norra Visby. Här möts klassisk 30-talscharm av moderna materialval i en harmonisk helhet, omgiven av en lummig trädgårdstomt om 958 m².

Huset om 93 m² erbjuder en genomtänkt planlösning där varje rum bär på sin egen karaktär. Redan i köket märks den omsorg som lagts på detaljerna, ett nytt arbetskök i tidlös, gammaldags stil med kalkstensbänkskivor, träpanel och platsbyggd förvaring som skapar både funktion och atmosfär. Vidare in öppnar bostaden upp sig i ett vackert matrum med högt i tak, fint ljusinsläpp och en stämningsfull öppen spis. Vardagsrummet erbjuder trägolv och platsbyggd förvaring, vilket ger en varm och hemtrevlig känsla.

På övre plan finns två rofyllda sovrum med trägolv och god förvaring samt en hall med utgång till balkong – en fin plats att starta dagen på. Duschrummet är smakfullt utfört med kalkstensgolv och moderna inslag som smälter väl in i husets karaktär.

Källarplanet ger extra ytor för förvaring eller möjlighet att hysa in familj och gäster som hälar på, medan tomten erbjuder gott om plats för både avkoppling och sociala tillställningar. Här finns grusade uteplatser, pergola i anslutning till garaget samt en uppvuxen trädgård med äppelträd, plommonträd, körsbärsträd och en vindruvsplanta som ger en privat och trivsam miljö.

Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp samt fiber, och erbjuder ett bekvämt boende med närhet till stadens alla bekvämligheter.

Läget på Visby Norr är centralt och eftertraktat – här bor du i ett lugnt och etablerat område med närhet till skolor, service och fina promenadstråk, samtidigt som innerstaden nås inom bekvämt avstånd.

Norra Hansegatan 10 är ett hem med själ, stil och ett attraktivt läge – ett boende där det gamla möter det nya på ett mycket tilltalande sätt.

Välkomna att boka in er på visning!

Utgångspris
5 950 000 kr

Boarea/biarea
93/34 kvm

Driftkostnad
48 106 kr/år

Tomtarea
958 kvm

Rum
4 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
1,5-plansvilla med källare

Har du några frågor?

Kontakta Eric för mer information kring Norra Hansegatan 10.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Groventré (Markplan)

Groventré med plats för avhängning. Här finns halvtrappa till källaren och halvtrappa första bostadsplanet.


02
Kök (Bottenvåning)

Stort nytt arbetskök i gammeldags stil med materialval av hög kvalitet. Klinkergolv, bänkskivor av granitkeramik och vacker träpanel på väggarna och vackert platsbyggt skåp.

Utrustning: spisfläkt, spishäll med ugn, diskmaskin samt kyl och frys.


03
Matrum / finentré (Bottenvåning)

Matrum / finentré med högt i tak, trägolv, bröstpanel och vackert ljusinsläpp genom stort fönster. Här finns trappa till övervåningen och en vacker öppen spis.


04
Vardagsrum (Bottenvåning)

Vardagsrum med vackert trägolv och platsbyggd förvaringsmöbel längs rummets långsida.


05
Duschrum (Mellanvåning)

Duschrum med delvis kaklade väggar och klinkergolv av kalksten.

Utrustning: toalett, tvättställ i kommod och dusch bakom glasvägg.


06
Hall (Ovanvåning)

Hall med trägolv och utgång till balkongen. Här finns även vindslucka.


07
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Sovrum 1 med vackert trägolv och garderobsvägg.


08
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum 2 med vackert trägolv, 3 garderober och förvaring i kattvinden.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

93 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

34 kvm

Tomtarea

958 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND VISBY HACKSPETTEN 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla med källare

Byggnadsår

1934

Om-/tillbyggnadsår

2021 - 2026 - Totalrenoverad

Standardpoäng

27

Grund

Källare (omdränerat)

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts (nytt)

Takbeklädnad

Takpannor (omalgt)

Utv plåtarbeten

Galvaniserad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen Värme - Elpanna med luftluftvärmepump

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Jordat


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber, öppet nät.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Grusad uteplats intill huset.
Vidbyggd pergola med garaget med grusat underlag.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Äldre garage. Träbyggnad under plåttak. Platta på mark.

Beskrivning, parkering

Grusad uppfart med plats för flera bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

958 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor inhägnad trädgårdstomt i skyddat läge.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2025-12-08)

Planbestämmelser

Hackspetten, kajan m m, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-10-04)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 179 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 749 000 kr

Markvärde

2 430 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1934

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

10 979 kr/år

Renhållning

3 691 kr/år

Elkostnad

28 436 kr/år

Årlig elförbrukning

15174 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

48 106 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 531 kr/år)

Beskrivning av kostnader

El
2025 - 15 174 kWh x 1,5 kr + 5 675 kr / år i fast avgift för 16 A.
2024 - 15 001 kWh.

Vatten
2025 - 87 m³.
2024 - 113 m³.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 4 669 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 179 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 749 000 kr
Markvärde
2 430 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1934
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
10 979 kr/år
Renhållning
3 691 kr/år
Elkostnad
28 436 kr/år
Årlig elförbrukning
15174 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
48 106 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 531 kr/år)
Beskrivning av kostnader
El
2025 - 15 174 kWh x 1,5 kr + 5 675 kr / år i fast avgift för 16 A.
2024 - 15 001 kWh.

Vatten
2025 - 87 m³.
2024 - 113 m³.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 4 669 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Greens Factory

405 m


Marco Polo Pizzeria

416 m


Rindi

439 m


Circle K Visby Broväg

467 m


Kanjanas Thairestaurant & catering

519 m


Storken Förskola

225 m


Polhemsskolan

250 m


Norrbacka Anpassad skola

254 m


Guteskolan

314 m


Vitkålen förskola

390 m


Wisby Ost AB

883 m


Lidl

1,27 km


Stora Coop Visby

2,34 km


Stora Coop Goda maten och billigt

2,35 km


Tempo

21,37 km


Öppet Hus på Gotlandståget

16,9 km


Fortunagatan

103 m


Korpen

113 m


Bingebyplan

237 m


Bingebygatan

383 m


Tjelvarvägen

440 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,12 km
    5 min
    6 min
    21 min
  • Hav
    1,06 km
    12 min
    5 min
    20 min
  • Hållplats
    Fortunagatan
    103 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Eric!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.