Till salu

Västra Sömmerskestigen 10

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr

Boka visning

Visby - Terra Nova— Visby— Gotland

Västra Sömmerskestigen 10

Till salu

Utgångspris

2 995 000 kr

Boka visning

Gotland - Visby - Visby - Terra Nova

1,5-plansvilla på Terra nova

Välkommen till Västra Sömmerskestigen 10 – ett välplanerat och trivsamt radhus i 1,5 plan, beläget på omtyckta Terra Nova i Visby. Här bor du på 124 m² i ett lugnt och familjevänligt område, med egen uteplats i insynsskyddat läge och med närhet till både skolor, service och grönområden.

Entréplanet erbjuder en praktisk och funktionell planlösning med både finentré och groventré med tvättstuga - en mycket smidig lösning i vardagen. Köket har matplats vid fönster, bra skåpförvaring och generösa arbetsytor. Vardagsrummet är ljust och inbjudande med parkettgolv och utgång till uteplatsen på husets baksida, belägen i ett insynsskyddat läge – perfekt för både vardag och sommarens middagar. Vidare finns även ett duschrum.

Ovanvåningen rymmer ett möblerbart allrum med takkupa, två sovrum i bra storlek samt ett rymligt badrum med badkar och takfönster som ger fint ljusinsläpp. Ett mindre förråd kompletterar våningsplanet och bidrar till god förvaring.

Till huset hör även redskapsbod/verkstad samt möjlighet till parkering i garage och på p-plats. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp samt fiber via öppet nät. Uppvärmning sker med vattenburen fjärrvärme, vilket ger ett bekvämt och driftsäkert boende.

Läget på Terra Nova är mycket uppskattat. Visby innerstad nås enkelt med cykel eller bil, samtidigt som området erbjuder trygg kvarterskänsla och fina promenadstråk.

Västra Sömmerskestigen 10 är ett välfungerande och hemtrevligt boende med bra ytor, genomtänkt planlösning och ett attraktivt läge – varmt välkomna att boka in er på visning!

Utgångspris

2 995 000 kr

Boarea

124 kvm

Driftkostnad

50 242 kr/år

Tomtarea

220 kvm

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 20 april 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Boka

Vänligen boka din visningstid

Har du några frågor?

Kontakta Eric eller Oskar för mer information kring Västra Sömmerskestigen 10.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Gotland

Eric Randlert

Ansvarig mäklare

0498-29 29 71

070-627 81 79

Skicka e-post

Spara kontakt

Oskar Torndahl

Mäklare

0498-29 29 76

073-673 09 37

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

22 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Groventré / tvättstuga (Bottenvåning)

Groventré / tvättstuga med förvaring i garderober.

Utrustning: tvättmaskin, arbetsbänk med ho, FTX och fjärrvärme.

02 Kök (Bottenvåning)

Kök med matplats intill fönster. Bra med skåpförvaring och arbetsytor.

Utrustning: spis med häll och ugn, spisfläkt, diskmaskin samt separat kyl och frys.

03 Vardagsrum (Bottenvåning)

Vardagsrum med parkettgolv och utgång till uteplatsen på husets baksida.

04 Finentré (Bottenvåning)

Finentré med plats för avhängning.

05 Duschrum (Bottenvåning)

Duschrum med våtrumsmatta på golv och väggar.

Utrustning: tialett, tvättställ och dusch bakom draperi.

06 Allrum (Ovanvåning)

Möblerbart allrum med takkupa.

07 Förråd (Ovanvåning)

Mindre förråd, perfekt för extra förvaringsmöjligheter.

08 Badrum (Ovanvåning)

Rymligt badrum med våtrumsmatta på väggar och golv.

Utrustning: toalett, badkar, tvättställ och takfönster.

09 Sovrum 1 (Ovanvåning)

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och med möjlighet att sätta in garderober samt takkupa.

10 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Mindre sovrum med takkupa.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

124 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Tomtarea

220 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND VISBY SÖMMERSKAN 84

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

1985

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

FTX

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen Värme - Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber, öppet nät. ????

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Trälagd uteplats i ogenerat läge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Redskapsbod / verkstad
Träbyggnad under takpannor. Platta på mark.

Beskrivning, parkering

Parkering i garage och p-plats ????

07 Gemensamhetsanläggningar

Gotland visby sömmerskan ga:2 - parkerings-och garageplatser, Gotland visby skräddaren ga:2 - a)kvartersgård med tomtplats, b)biltvättplatser, c)plats för sopor, d)centralantennanläggning med tillbehör, e)anordning för belysning, Gotland visby sömmerskan ga:1 - a)grönytor, kommunikationsleder och lekplatser, akt 346, b)byggnad, akt 546

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

220 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: tillträde - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: tillträde - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2025-12-08)

Planbestämmelser

Skräddaren, sömmerskan, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-01-12, Senast ändrad: 2018-02-19)

Samfällighet

Gotland visby terra nova s:2

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut tillträde

09 Övrigt

Eftersom säljaren är sjuk och ej kan fullfölja sin upplysningsplikt har det mellan köpare och säljare följande överenskommits:
OBS! FRISKRIVNINGSKLAUSUL TILLÄMPAS I DENNA FASTIGHETSAFFÄR.
Köparen har uppmanats att undersöka fastigheten. Köparen godtar fastighetens skick och avstår härmed med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 181 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 254 000 kr

Markvärde

927 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1985

Uppvärmning

10 390 kr/år

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

8 890 kr/år

Renhållning

2 533 kr/år

Elkostnad

9 041 kr/år

Årlig elförbrukning

2244 kWh/år

Samfällighet

14 388 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

50 242 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 667 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljaren har förbrukat:
El:
2025 - 2 244 kWh x 1,35 kr + 5 675 kr/år i fast avgift för 16 A.
2024 - 2 279 kWh

Fjärrvärme
2025 - 8.32 MWh x 1 206 kr + 356 kr årsavgift

Vatten:
2025 - 59 m³
2024 - 134 m³

I samfällighetsavgiften om 14 388 kr/år ingår:
Samfällighetsavgift .
Telia Digital Tv & fiber.
Garage i länga och p-plats för bilen.
Återvinningsstation för papper, plast, plåt och glas.