Vibble Spinnaregatan 3 / Vibble - Visby närområde / Visby / Gotland

Välskött 1-plans villa med källare i Vibble!

Utgångspris
4 200 000 kr
Boarea
ca 246 kvm
Totalareal
1 144 kvm
Rum
7 rum (5-6 sovrum)
Visningar
  • Tor 25 jul 17:00-17:30

    Anmälan krävs / Boka via internet eller ring 0498-29 29 70 för anmälan.

Boka Budgivning

Fastighet i Vibble med ett välskött och omsorgsfullt renoverat Myresjöhus i 1-plan med källare samt med solfångare på taket.

Villan karakteriseras av genomgående påkostade materialval och moderna snygga ytskikt. Här ryms den stora familjen då här erbjuds 5-6 sovrum och ett flertal badrum, några i direkt anslutning till sovrum i både entréplanet och källarplanet. Nyare kök från 2015 med inredning från Ballingslöv och påkostade vitvaror från Siemens och Husqvarna. Mellan matplatsen och vardagsrummet har man låtit öppna upp en halvvägg vilket ger fint ljusinsläpp och en känsla av öppen planlösning, härifrån når du även altanen i söderläge. Total area är 246 m² fördelat på 123 i boarea och 123 i biarea. Vattenburen värme via värmepump med luftvattenvärme och elpanna samt solfångare med automatiserad styrning.

Den vackra trädgårdstomten som är omgärdad av staket ligger väl skyddad med uppvuxen grönska runt om.

På fastigheten finns även en vinterisolerad gäststuga om 30 m² fördelat på 2 rum och kök. Stugan kan hyras ut med goda intäktsmöjligheter om så önskas. Fiber är indraget både i bostadshuset och gäststugan. Till fastigheten hör även ett rymligt garage med plats för en bil, bra förvaring samt indraget vatten.

Här bor du på en lugn återvändsgata med promenadavstånd till förskola, livsmedelsbutik och busshållplats med förbindelse till Visby. Vill du hellre ta cykeln så har du den praktiska och säkra cykelvägen som sträcker sig från Visby till Tofta alldeles intill.

Bilder
Sponsrade länkar
Huvudbild
Vy över fastigheten
Uteplats längs med husets långsida i söder läge
Entré
Entré
Välkomna in!
Stort kök med köksö
Kök
Kök
Kök
Kök med matplats och utgång till uteplatsen längs husets långsida i söder läge
Uteplats
Visa alla 42 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Entréplan
Källare
Entréplan
Källare
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré/hall (Entréplan)
    Entré/hall med ljusa väggar, parkettgolv, plats för avhängning, garderober med skjutbara dörrar samt trappa till källaren.
  • Kök (Entréplan)
    Rymligt och modernt kök från 2015 med påkostad inredning från Ballingslöv. Snygg vit skåpinredning, grå bänkskivor och stänkskydd av glas med bakomvarande mönstrad tapet. Den praktiska köksön rymmer diskho, diskmaskin och förvaring. Micro, ugn och kaffemaskin är smakfullt integrerade i skåpinredningen. Trevlig och ljus matplast intill utgång till altan. Utrustning: Induktionshäll, varmluftsugn, micro, kaffemaskin samtliga från Siemens, köksfläkt från Husqvarna, diskmaskin, kyl och frys från Samsung.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrum med utgång till altanen och härligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Det vackra trägolvet är behandlat med hårdvaxolja, här finns även en imponerande braskamin med putsad skorstensmur.
  • Gästtoalett (Entréplan)
    Helkaklad gästtoalett med vita stora kakelplattor på väggarna och svarta golvklinkers.

    Utrustning: Toalett och tvättställ.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Rymligt sovrum med två dubbla fönster och snygg heltäckningsmatta.
  • Duschrum (Entréplan)
    Duschrum från 2013 med vita stora kakelplattor på väggarna, svarta golvklinkers samt en infälld dekorativ nisch med hyllor av kalksten.

    Utrustning: Dubbeldusch för vuxna och barn, tvättställ i kommod, toalett, handdukstork och fönster.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Sovrum med heltäckningsmatta och fönster mot altanen.
  • Sovrum 3 (Källare)
    Sovrum med vita väggar, trägolv och plats för dubbelsäng. I anslutning till sovrummet finns ett eget helkaklat duschrum.
  • Duschrum (Källare)
    Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar. Något äldre.

    Utrustning: Dusch, toalett, tvättställ.
  • Sovrum 4 (Källare)
    Sovrum med egen ingång som tidigare använts som uthyrningsdel med eget duschrum samt förberett för kök.
  • Duschrum (Källare)
    Duschrum med klinkergolv och golvvärme (el) och kaklade väggar.

    Utrustning: Dusch, toalett och tvättställ.
  • Sovrum 5 (Källare)
    Sovrum med vita väggar och trägolv.
  • Sovrum 6 / allrum (Källare)
    Genomgångsrum som kan nyttjas som sovrum, allrum eller arbetsrum.
  • Tvättstuga (Källare)
    Fräsch och modern helkaklad tvättstuga med kakel på väggar, klinker på golv och gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter.

    Utrustning: Tvättmaskin från 2016, torktumlare och tvättbänk med ho.
  • Pannrum (Källare)
    Rymligt pannrum med plats för förvaring.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    ca 246 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Fastigheten är taxerad till 123 m² i boarea och 123 m’ i biarea.

    Vi har räknat ihop dem eftersom källaren är mer bostad än källare.
  • Rum:
    7 (5-6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    GOTLAND VÄSTERHEJDE VIBBLE 1:301
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plan med källare
  • Byggnadsår:
    1969
  • Standardpoäng:
    32
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Tegel
  • Takbeklädnad:
    Gummiduk (Omlagt 2014)
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster och 2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme - Värmepump med luftvärme och elpanna samt solfångare med automatiserad styrning
  • Huvudsäkringar:
    20 A
  • Jordat eller ojordat:
    Delvis jordat
  • Allmän information
    Stor 1-plansvilla med källare i bra renoverat skick.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    58 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2014-11-10
  • Besiktningsman
    Claes Johansson, Energibyrån Q AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten är ansluten till fibernätet
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Längs med husets långsida i söderläge löper en stor härlig altan, delvis under tak. Här finns en öppen spis som värmer under svala sommarkvällar.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gäststuga om ca 30 m² med fasad av mexitegel/träpanel under plåttak. Uppvärmning via luftluftvärmepump och direktverkande el. Kök och allrum i öppen planlösning. Köksdel med vit skåpinredning och stänkskydd av vitt kakel. Utrustning: Spis, fläkt, micro och kombinerad kyl/frys. Sovrum med vita väggar och klickgolv. Duschrum med kaklade väggar i rött och gult samt ett grått klinkergolv. Utrustning: dusch med vikdörrar, tvättställ, toalett, handdukstork och tvättmaskin. Gäststugan har en egen stenlagd uteplats omgärdad av en insynsskyddande spaljé. Fiber indraget.

    Friggebod med träfasad under plåttak med en liten trälagd altan framför entrén.
  • Beskrivning, parkering
    Asfalterad infart med plats för 2 bilar.
    Friliggande garage om ca 24 m² med plats för 1 bil.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1144 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Vacker skyddad trädgårdstomt omgärdad av staket med gräsytor, perenna växter och plats för egna odlingar.
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Elektronisk kommunikation
  • Planbestämmelser
    Vibble Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19710628)
Övrigt
  • Fastigheten kommer att säljas utan hyresgäst men om köparen vill att hyresgästen bor kvar så är det också ett alternativ.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 019 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 482 000 kr
  • Markvärde:
    537 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1969
  • Årlig elförbrukning:
    25480 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader
    Säljarens faktiska ca driftskostnader

    Säljaren har förbrukat:
    El: I el driftskostnader är det för 2 hushåll.
    2018 - 25 480 kWh.
    2017 - 19 241 kWh

    Vatten: I vatten driftskostnader är det för 2 hushåll.
    2018 - 150 m³.

    Försäkring: 5 000 kr/år
    Vatten och avlopp: 10 600 kr/år
    Renhållning: 3 800 kr/år
    Sotning: 1 000 kr/år
    Elkostnad: 33 100 kr/år
    Sammanlagd driftskostnad: 53 500 kr/år
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 12 pantbrev om totalt 3 100 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning:
    Se karta
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Vibble Pizzeria halal
    205 m
    Kungslador AB
    411 m
    Västerhejde mat & logi
    1,54 km
    Joda Bar & Kök Arena
    2,09 km
    Lilla Bjers Gårdskrog
    2,13 km
  • Skolor
    Västerhejde skola
    1,4 km
    Atheneskolan
    2,34 km
    Visborgsstaden Förskola
    3,12 km
    Förskolan Myran
    3,21 km
    Bullerbyn Förskola
    3,25 km
  • Mataffärer
    Stora Coop Visby
    5,01 km
    ICA Maxi Stormarknad Visby
    5,1 km
    Tempo
    5,81 km
  • Kommunikationer
    Vibble
    205 m
    Kneippbygatan
    688 m
    Kneippbyn
    1,18 km
    Västerhejde
    1,48 km
    Bjers allé
    1,81 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,16 km
  • 4 min
  • 4 min
  • 19 min
  • Hav
  • 1,23 km
  • 5 min
  • 4 min
  • 20 min
  • Hållplats - Vibble
  • 205 m
  • 1 min
  • -
  • 4 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier