Till salu

Närkegatan 8

Utgångspris

3 975 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 975 000 kr

Boka visning

Visby - Söder— Visby— Gotland

Närkegatan 8

Till salu

Utgångspris

3 975 000 kr

Boka visning

Gotland - Visby - Visby - Söder

Välplanerad enplansvilla med altan i söderläge!

Välplanerad enplansvilla på uppvuxen fin trädgårdstomt som inramas av plank och grönskande häck.

Villan har tre sovrum varav ett större som tidigare utgjort två sovrum och enkelt går att avdela igen då bägge dörrarna finns kvar. Centralt i huset ligger köket med äldre gedigen skåpinredning i ljust lackad ton och utrymme för en stor matplats. Vardagsrummet med parkettgolv har utgång till det trevliga uterummet på husets gavel. Längsmed husets fasad i söderläge finns en stor trälagd altan där du kan njuta av solen i stort sett hela dagen.

Bra förvaring på vinden som även är möjlig att inreda. Vidbyggt huset är ett garage med bakomliggande förråd och framför ges parkering för två bilar på asfalterad infart där det även finns elbilsladdare.

Utmärkt boende för en barnfamilj med två sanitetsutrymmen, möjlighet till ytterligare sovrum och gemensam grönyta med lekplats precis intill. Trevligt och lugnt villakvarter med närhet till flertalet skolor.

Utgångspris

3 975 000 kr

Boarea/biarea

105/35 kvm

Driftkostnad

34 388 kr/år

Tomtarea

564 kvm

Rum

4 rum (3-4 sovrum)

Aktuella visningar

Torsdag 29 maj 13:30 — 14:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Håkan för mer information kring Närkegatan 8.

Anmäl intresse

Håkan Ericsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0498-29 29 74

070-717 29 74

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

39 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med laminatgolv, garderober och linneskåp.

02 Duschrum

Duschrum med våtrumsmatta på golv och kaklade väggar. Utrustning: dusch, toalett, tvättställ, bidé och fläkt.

03 Sovrum

Sovrum med laminatgolv.

04 Sovrum

Sovrum med laminatgolv. Rummet har två ingångar och två fönster och har tidigare varit två rum vilket enkelt går att återställa genom att sätta upp en vägg.

05 Toalett

Toalett med tvättställ. Tidigare har det även varit dusch och golvbrunnen finns kvar.

06 Kök

Kök med trägolv, rejäl matplats och ljust lackad skåpinredning. Utrustning: spis med häll och varmluftsugn, fläkt, diskmaskin och kyl.

07 Tvättstuga

Tvättstuga med förvaring och utgång mot garaget. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare, frys och ho.

08 Sovrum

Sovrum med trägolv.

09 Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv, luft-luftvärmepump och utgång till uterummet på husets gavel.

10 Uterum

Uterum med trätrall, skjutbara fönsterpartier och utgång till trädgården.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

35 kvm

Tomtarea

564 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND VISBY BLIXTEN 7

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1967

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Eternit

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster kopplade

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el (oljefyllda element) och luft-luftvärmepump (u a)
Märke på värmeanläggning: Mitsubichi

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor trälagd altan i söderläge längsmed husets södra fasad.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vidbyggt garage uppfört i trä på gjuten platta under papptak.
Garage med bakomliggande förråd.

Beskrivning, parkering

Asfalterad infart med parkering för två bilar.

07 Gemensamhetsanläggningar

Gotland visby blixten ga:1 avser iordningställande och underhåll av gemensam gård och lekplats.

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

564 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Insynsskyddad uppvuxen trädgårdstomt som avskärmas av plank och grönskande häck. Baksida med stor trälagd altan i söderläge där du kan njuta av sol hela dagen.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2025-01-27)

Planbestämmelser

Gråboområdet m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-06-24, Senast ändrad: 2023-08-23), Blixten visby, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1963-12-03, Senast ändrad: 1997-02-25)

09 Övrigt

Bakom huset inne i kvarteret ligger ett grönområde med lekpark som är gemensam för kringliggande fastigheter. Två gånger om året ansvarar man för att klippa gräs på området.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 572 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 069 000 kr

Markvärde

1 503 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Försäkring

4 356 kr/år

Vatten och avlopp

7 226 kr/år

Renhållning

3 016 kr/år

Elkostnad

19 790 kr/år

Årlig elförbrukning

9697 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

34 388 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 462 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning och hushållsel ingår i elkostnaden.

Säljaren har förbrukat:
El
2024 - 9 697 kWh x 1,5kr/kWh + 5 245 kr i fast kostnad för 16A
2023 - 9 290 kWh

Vatten
2024 - 48 m³
2023 - 48 m³

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 1 853 924 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 572 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 069 000 kr

Markvärde

1 503 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Försäkring

4 356 kr/år

Vatten och avlopp

7 226 kr/år

Renhållning

3 016 kr/år

Elkostnad

19 790 kr/år

Årlig elförbrukning

9697 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

34 388 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 462 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning och hushållsel ingår i elkostnaden.

Säljaren har förbrukat:
El
2024 - 9 697 kWh x 1,5kr/kWh + 5 245 kr i fast kostnad för 16A
2023 - 9 290 kWh

Vatten
2024 - 48 m³
2023 - 48 m³