Hejdeby Nickarve 306 A
4 000 000 kr
1-plansvilla i Hejdeby
Välkommen till Hejdeby Nickarve 306 A – ett trivsamt och energieffektivt hem i lugna och lantliga omgivningar, bara en kort bilresa från Visby. Här bor du med både närhet till stadens bekvämligheter och känslan av landsbygdens ro, på en generös tomt om 9 414 m² med gott om plats för både barn, odling och fritidsliv.
Den moderna enplansvillan, uppförd 2011, erbjuder 95 m² välplanerad boyta med genomgående trägolv och ett härligt ljusinsläpp. Det rymliga köket ligger i öppen planlösning med matplats och vardagsrum – ett socialt och inbjudande rum med utgång till trädgården. Vidare finns ett helkaklat duschrum med klinkergolv, tre sovrum som alla har trägolv och en harmonisk färgsättning. Utanför väntar flera uteplatser – en stenlagd vid entrén och en på baksidan, där du kan njuta av solens gång under dagen.
Fastigheten är utrustad med både solceller och solfångare vilket ger en låg energiförbrukning och hållbar drift.
Varmt välkomna att boka in er på visning.
Utgångspris
4 000 000 kr
Boarea
95 kvm
Driftkostnad
43 025 kr/år
Tomtarea
9 414 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1-plansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Eric eller Oskar för mer information kring Hejdeby Nickarve 306 A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![Fasadbild med entré]()
Fasadbild med entré
![Fasadbild på baksidan]()
Fasadbild på baksidan
![Fasadbild]()
Fasadbild
![Välkomna in]()
Välkomna in
![Kök och vardagsrum]()
Kök och vardagsrum
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Matplats]()
Matplats
![]()
![]()
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![]()
![]()
![]()
![]()
![Trädgårdstomt]()
Trädgårdstomt
Boka en fri värdering med Eric
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planritning]()
Planritning
01
Hall
Hall med plats för avhängning.
02
Kök
Kök i social öppen planlösning med matplats och vardagsrum. Bra med skåpförvaring och utgång till trädgården.
Utrustning: spisfläkt, spis med häll och ugn, diskmaskin samt separat kyl och frys.
03
Matplats
Matplats intill fönster. Här finns uttag för centraldammsugaren.
04
Vardagsrum
Vardagsrum med fint ljus och utgång till trädgården.
05
Sovrum 1
Sovrum 1
06
Sovrum 2
Sovrum 2
07
Sovrum 3
Sovrum 3
08
Duschrum
Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv.
Utrustning: toalett, tvättställ, dusch och tvättpelare.
09
Beskrivning av samtliga rum
Genomgående trägolv i alla rum förutom duschrummet.
01
Beskrivning
95 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
9 414 kvm
4 (3 sovrum)
GOTLAND HEJDEBY NICKARVE 1:19
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
2011
31
Platta på mark
Lättbetong
Trä
Puts
Plåt
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Gemensam borrad brunn
Gemensamt avlopp
Vattenburen värme - Elpanna med luftvärmepump
16 A
Solceller och solfångare gör huset energisnålt.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
Uteplats
Plattlagd uteplats på husets baksida.
05
Tomt/Servitut
9414 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: elektronisk kommunikation
01
2 209 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 604 000 kr
605 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2011
14 000 kr/år
2 025 kr/år
2 000 kr/år
1 000 kr/år
2 000 kr/år
18 000 kr/år
8000 kWh/år
4 000 kr/år
43 025 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 099 kr/år)
5 000 kr/år
El:
2024 - 6 559 kWh x 1,35 kr / kWh + 5 245 kr för 16 A i fast kostnad
2023 - 10 019 kWh
4
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 209 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 604 000 krMarkvärde
605 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2011Uppvärmning
14 000 kr/årFörsäkring
2 025 kr/årVatten och avlopp
2 000 kr/årRenhållning
1 000 kr/årVägav/Snö
2 000 kr/årElkostnad
18 000 kr/årÅrlig elförbrukning
8000 kWh/årHushållsström
4 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
43 025 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 099 kr/år)Underhåll
5 000 kr/årBeskrivning av kostnader
El:2024 - 6 559 kWh x 1,35 kr / kWh + 5 245 kr för 16 A i fast kostnad
2023 - 10 019 kWh
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö2,2 km7 min15 min1 tim 9 min
-
Hav9,22 km15 min40 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Eric eller Oskar!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
