Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Halmstad / Åled
Ålängesvägen 30
Utgångspris: Kalkyl 950 000 kr
Budgivning pågår
Boarea: 77 kvm
Driftkostnad: 28 995 kr/år
Tomtarea: 1143 kvm
Rum: 3 rum, varav 2 är sovrum

Halmstad / Åled / Ålängesvägen 30

HÖG MYS- OCH CHARMFAKTOR

Med centralt läge i trivsamma Åled ligger denna charmiga lilla villa och välkomnar nya ägare som uppskattar en generös tomt, renoverat badrum och kök samt äldre charmiga inslag såsom gammal vedeldad spis, kamin och glasveranda

På tomten finns bland annat ett friliggande uthus med utvecklingsmöjligheter och två jordkällare. Åled som samhälle kan stoltsera med en ombyggd och nyrenoverad skola som tar hand om alla barn mellan 6-13 år. Här finns även en livsmedelsbutik som är ombud för bl.a. Posten, en distriktssköterskemottagning samt en pizzeria och man pendlar in till centrala Halmstad på mindre än 15 min.

Varmt välkommen på visning!

Sponsrade länkar
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL/ENTRÈ
    Entré via välkomnande glasveranda - Gott om förvaring/utrymme - Träpanel på väggar och i tak samt linoliummatta på golv - Härligt ljus ifrån flera spröjsade fönster.

    ALLRUM
    Rymligt allrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord i anslutning till hall och kök - Kamin (ej i bruk) - Mönstrad tapet och trägolv - Fönster i två vädersträck.

    KÖK
    Ny skåpsinredning och uppfräschad (målad) äldre skåpsinredning - Nya bänkskivor - Stänkskydd av glas - Liggande vit träpanel och fondtapet på väggar - Vitmålad panel i taket - Laminatgolv.
    Utrustning: Spis med glaskeramikhäll, Fläkt(-15) , Komb. kyl/frys (-09), Diskmaskin (ca: -12)

    BADRUM
    Rymligt - Totalrenoverat 2015 (se bilder från renoveringen hos mäklaren) - Tilläggsisolerade väggar och golv i samband med renovering - Frånluftsfläkt - Bra arbetsyta i tvättavdelning - Vädringsfönster - Våtrumsmatta och våtrumstapet.
    Utrustning: Toalett, dusch med glasväggar, kommod med förvaring, 2 st handdusktorkar (el), tvättho, tvättmaskin (-15), torktumlare (-15), vvb (-15) samt över- och underskåp.

    SOVRUM
    Sovrum mot baksidan av villan - fönster i två vädersträck - Linoliummatta och ljusa väggar.

    SOVRUM
    I anslutning med hallen ligger det andra sovrummet/ateljén med charmig kakelugn - Linoliummatta på golv och ljusa väggar - Fönster i två vädersträck.

    - VINDSPLAN -
    Oinrett vindsutrymme med plankgolv och öppet upp i nock på större delen av planet - Inrett förråd/sovrum med plankgolv och tapet på väggar.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    77 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Boytan är uppmätt i samband med energideklaration. Mätningen resulterade i en yta på ca: 77 kvm inkl. innerväggar. Arean kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
  • Rum
    3 rum, varav 2 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Friliggande 1-planshus med vind
  • Byggnadsår
    1875
  • Om-/tillbyggnadsår
    1970
  • Standardpoäng
    23
  • Grundmur
    Natursten
  • Grund
    Torpargrund med grundmurar av natursten
  • Stomme
    Tegel / Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Fönster
    2-glas kopplade fönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el
  • Renovering Omarbetning etc
    2017
    - Delar av fasad utbytt

    2015
    - Södra väggens fönster omkittade/ommålade samt vindskivor båda gavlarna

    2014
    - Jordfelsbrytare
    - Badrum(2014-15)
    - Kök, hälften av skåpen utbytta
    - Kök, ny vatten/avloppsledning(2014-15)

    2009
    - Ny marknivå p-plats bilar

    Löpande renovering av ytskikt.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    139 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-05-24
  • Besiktningsman
    Bengt Olsson, Anticimex Halmstad
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Två förrådsbyggnader.
    Två jordkällare.
  • Parkering kommentarer
    Grusad uppfart och uppställningsplats.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Halmstad Enslöv Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1143 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Fiskevårdsområde Nissan, Fiskevårdsområde (Beslutsdatum: 19871103)
  • Planbestämmelser
    Åleds Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19850506)
  • Samfällighet
    Halmstad Enslöv S:8
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    551 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    240 000 kr
  • Markvärde
    311 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1940
  • Uppvärmning
    19 028 kr/år
  • Försäkring
    4 304 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 142 kr/år
  • Renhållning
    2 421 kr/år
  • Vägav/Snö
    100 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    28 995 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    14 639 kwh/år
  • Kommentarer driftkostnad
    I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 697 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!  

  • Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år
    Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år

    Det finns flera faktorer som bidragit till att de svenska hushållens sparande så snabbt har stigit till så höga nivåer. En gynnsam ekonomisk utveckling de senaste tio åren har bidragit. Inkomsterna har stigit, fler har fått jobb och huspriserna har ökat samtidigt som både ränta och inflation varit låga.