Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Åsklostervägen 45 / Åskloster / Varberg

Sekelskifteshus anno 1912

Utgångspris
3 950 000 kr
Boarea/biarea
188/20 kvm
Driftkostnad
38 012 kr/år
Totalareal
2 090 kvm
Rum
8 rum (5-6 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Hjärtligt välkommen till en vacker vit klassisk dröm med stora ljusa och pampiga rum, precis som det skall vara i ett äkta sekelskifteshus. Renoverat med känsla och finess både utvändigt och invändigt och myckety av känslan från tidigt 1900-tal finns kvar. Redan i entrén möts man av den charmiga och hemtrevliga känslan då man blickar in i vardagsrummet och vidare över de stora gemensamma ytorna. Vackra plankgolv och bevarade detaljer såsom spegeldörrar och plankvägg i kombination med moderna lösningar gör denna villan till något alldeles extra. På entréplan finns ett helt nytt helkaklat badrum och från badrummet på andra ovanvåning borstar du tänderna med fin havsutsikt genom ena takkupan.
Ute ger den knastrande gruslagda uppfarten och blomstrande fruktträdgården en extra dimension till fastigheten, en unik och pampig plats som du vill äga. En nybyggd altan i soligt västerläge når du via köket som också bjuder på en praktisk köksingång. På tomten finns det ett uthus med härliga extraytor såsom förråd, redskapsbod och tvättstuga. Här finns även två gamla jordkällare, växthus och ett garage.
Har bor du med närhet till förskola, busshållplats och idrottsanläggningar som fotbollsplan, boulebana och golfbana. Varberg når du med bil på ca 15 minuter. Pendlar du, når du E6:an inom 5 minuter. Kom och upplev på plats! Varmt välkommen att boka in dig på visningen.

Bilder
Sponsrade länkar
Åsklostervägen 45. En klassiskt villadröm med charmigt gårdshus.
Fastigheten består av två tomter, villa, gårdshus, garage, jordkällare, växthus mm.
Nybyggd altan för mysiga middagar och fikastunder.
Här skymtar köksentrén och bakom staketet finns den mysiga altanen.
Värme och ett skönt sprakande sprids i huset.
Vackra ljusa rum med fina detaljer.
Matsal med en ljuvlig atmosfär.
Vem vill inte slå sig ner och njuta här!
Stilfullt kök som blir en dröm att laga mat i.
Plats för hela familjen att hjälpa till med bullbak och tacomys!
Dubbeldörrar så du lätt kan tassa ut med frukostbrickan på den nya altanen.
Även allrum på entréplan med ett härligt ljus.
Otrolig charm i hela huset!
Sovrum på entréplan. En dröm att få vakna upp här!
Helkaklat badrum som är nytt från 2019.
Fantastiska ytor!
Plankgolv i de fyra rummen på ovanvåningen.
Allrum på ovanvåningen.
Sovrum, allrum, kontor? Det som passar bäst för dig och din familj!
Även här uppe har man badrum med dusch. Havsglimten ut genom fönstret gillar man!
Tvättstugan finns i gaveln på det röda gårdshuset.
På gaveln i det röda gårdshuset finns tvättstugan.
På gårdsplanen finns uthus, carport och 2 gamla jordkällare varav den ena används som vinkällare. Här finns även ett äldre garage.
Växthus för egen odling och med pallkragar intill.
Entrésidan med nykrattat gårdssingel.
Vacker, välkomnande uppfart med knastrande gårdssingel.
Flaggan i topp, välkommen att boka din visning!
Visa alla 28 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Entréplan - ej skalenlig
Entréplan - ej skalenlig
Övre plan - ej skalenlig
Övre plan - ej skalenlig
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall (Entréplan)
    Entréhall med avhängningsyta och parkettgolv.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Stort härligt vardagsrum med högt i tak och plankgolv. I vardagsrummet finns en stämningsfull braskamin och vackra dubbeldörrar som leder vidare mot matsal och allrum.
  • Allrum (Entréplan)
    Allrum med praktisk klädkammare i anslutning. Plankgolv som är lutat och behandlat med vit hårdvax för att få en ljusare nyans.
  • Badrum (Entréplan)
    Nytt helkaklat badrum 2019 med elgolvvärme, vägghängd toalett, handfat och dusch.
  • Klädkammare/Förråd (Entréplan)
    Klädkammare för praktisk förvaring.
  • Sovrum (Entréplan)
    Stort sovrum med ljusa väggar i vit/gråskala och plankgolv som lutat och behandlat med vit hårdvax för att få en ljusare nyans. Fina detaljer såsom framtagen murstock.
  • Matsal (Entréplan)
    Rymlig matsal i anslutning till köket. Plankgolv som lutat och behandlat med vit hårdvax för att få en ljusare nyans.Här har man tagit fram en original innerväggen.
  • Kök (Entréplan)
    Sentens kök med nyare trägolv. Dubbeldörrar ut till nybyggd altan samt en köksingång från uppfarten. Vitvaror från Electrolux.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Här borstar du tänderna och blickar ut över havet. Badrummet är utrustat med våtrumsmatta, duschvägg, handfat med kommod och wc.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Sovrum med inbyggd garderob och byrå samt klädkammare/förrådsutrymme. Rummet är ett stort genomgångsrum och lämpar sig till allrum/sovrum. Lackat plankgolv.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Rymligt genomgångsrum med plankgolv och väggar i grått. Rummet lämpar sig som kontor, allrum eller sovrum.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Stort sovrum med plankgolv och gråa väggar.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Stort sovrum med plankgolv och gråa väggar samt klädkammare.
  • Tvättstuga (Uthus)
    Tvättstuga i uthus, utrustat med tvättmaskin och torktumlare.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    188 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    20 kvm
  • Rum:
    8 (5-6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    VARBERG ÅSKLOSTER 1:15 och 1:16
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Tvåplanshus
  • Byggnadsår:
    1912
  • Standardpoäng:
    34
  • Grundmur:
    Huggen sten
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Plåt
  • Takbeklädnad:
    Tegel
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    Ekstrands träfönster 2-glas, samtliga bytta 2013
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med insatsrör
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luft/vatten- värmepump (06) och täljstenskamin
    Ålder: 2006
    Märke på värmeanläggning: Thermia
  • Allmän information
    Säljaren har genomfört en besiktning utav huset och besiktningsprotokoll finns att få från mäklaren på begäran.
  • Renovering omarbetning etc
    Fastigheten har genomgått löpande renoveringar både utvändigt och invändigt. Mellan år 2005-2019 har större delen av alla golv, väggar och innertak renoverats.

    Tidigare ägare har utfört:
    Köksrenovering utförd 2008/2009, (Sentens kök).
    Vitvaror från Electrolux 2015.
    Elcentral inklusive nya ledningar på nedervåningen 2008.
    Fönsterbyte på samtliga fönster 2012.
    Takkupor totalrenoverade med ny papp samt bandplåt 2012-2013.
    Ny entrédörr och staket/räcke 2017.
    Uppfart, grusgångar och kantsten 2017-2018.

    Nuvarande ägare har 2019 utfört:
    Nytt badrum på entréplan, förstorat gårdsplanen, ny mur och plantering, byggt altan, satt ett plank mellan hus och uthus, tapetserat ett rum, satt plissegardiner i fönstren åt öster.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    71 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-08-02
  • Besiktningsman
    Johan Holmkvist, Independia Analys AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber via Varberg Energi, net@seaside. Fast kostnad 89 kr/mån. Därutöver tillkommer det abonnemang du själv väjer.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Från köket nås en nybyggd altan i västerläge och en härligt lättskött trädgårdstomt med körsbärsträd, äppleträd och päronträd.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Uthusbyggnad med tvättstuga, förråd, redskapsbod och pannrum.
    Växthus.
    Garage med plats för en bil.
    Gammalt förråd.
    2 gamla jordkällare.
  • Beskrivning, parkering
    Gårdssingel uppfart med plats för flertalet bilar samt ett äldre garage.
Gemensamhetsanläggningar
  • Varberg Åskloster Ga:4
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2090 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Varberg Åskloster 1:15 är 990 kvm och Varberg Åskloster 1:16 är 1100 kvm.
  • Planbestämmelser
    Åskloster Stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19691020)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 946 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 349 000 kr
  • Markvärde:
    597 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Uppvärmning:
    24 000 kr/år
  • Försäkring:
    6 588 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 449 kr/år
  • Renhållning:
    825 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    21233 kWh/år
  • Samfällighet:
    150 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    38 012 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Renhållning avser fast årlig kostnad. Därutöver tillkommer 2,85 kr/kg.
  • Fastighetsskatt:
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 1 950 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Klostergrillen
    73 m
    Lima Gatukök & Pizzeria
    2,99 km
    Online Meny AB
    3,01 km
    Byategården
    3,62 km
    Kärradals vik
    3,94 km
  • Skolor
    Åskloster förskola
    185 m
    sunnanängs förskola
    1,5 km
    Förskolan Limbacka
    3,05 km
    Väröbackaskolan
    4,63 km
    Fyrens förskola
    4,81 km
  • Kommunikationer
    Åskloster
    211 m
    Kungsgården
    221 m
    Åskloster södra
    645 m
    Ringagården
    786 m
    Kalthus
    893 m
  • Tågstationer
    Derome station
    6,04 km
    Tofta station
    7,09 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Derome station
  • 6,04 km
  • 10 min
  • 27 min
  • -
  • Hållplats - Åskloster
  • 211 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 507 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 9 min
  • Sjö
  • 348 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
Området

Åskloster

Åskloster ligger ca 14 km norr om Varberg med vacker natur och ett par km till havet och härliga bad. Här kan du bo både i det lilla samhället med grannar nära eller med mer lantligt läge.

Nöje

Klostergrillen ligger mitt i Åskloster. Närhet till Kärradal med sina härliga bad och populära restaurangen Fridas som under sommartid ordnar populära spelningar.

Sport och fritid

Vacker natur både ut mot havet och inåt landet för sköna promenader och löpturer. För den golfintresserade ligger här Klosterfjordens golfbana.

Kommunikation

Bra bussförbindelser med buss 615 till Varberg.

Familjeliv

Förskola finns i Åskloster. Skolor finns i närliggande Derome, Bua och Väröbacka, läs gärna mer på https://www.varberg.se/barnutbildning/grundskola/grundskolor.4.66660dfe140ab7c99eb7fc4.html

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier