Till salu

Stråvalla Strandväg 13A

Utgångspris

4 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 695 000 kr

Boka visning

Stråvalla - Löftaskog— Stråvalla— Varberg

Stråvalla Strandväg 13A

Till salu

Utgångspris

4 695 000 kr

Boka visning

Varberg - Stråvalla - Stråvalla - Löftaskog

Naturnära familjevilla nära hav och strand

Välkommen till Stråvalla Strandväg 13A – en rofylld villa där havsbrisen och skogens stillhet möts. Här bor du naturnära vid bergskanten där mysiga promenadstråk och underbara Stråvalla strand nås på bekvämt gångavstånd. Perfekt för morgondopp, kvällspromenader i solnedgången och sommarens alla salta bad.

Den generösa boytan om 175 kvm ger familjen både gott om plats att umgås och dra sig undan. I vardagsrummet skapar eldstaden en varm samlingspunkt under årets svalare dagar, medan de stora fönstren släpper in ljuset och naturen utanför.

På den 1219 kvm stora tomten finns utrymme för både lek och avkoppling – ett barnvänligt läge där trädgårdsliv, fotbollsmål och studsmatta enkelt får plats. Den stora grusade uppfarten leder till förrådsbyggnaden med inredd lägenhet ovanpå, idealisk som tonårsboende, gästrum och/eller ett ostört hemmakontor.

Här bor du lugnt och skönt, men med utmärkta kommunikationer: buss i närheten och endast cirka 5 minuter med bil till E6:an norr/söder. Ett boende i Stråvalla där vardagen blir lite enklare och livet lite härligare.

Välkommen på visning!

Utgångspris

4 695 000 kr

Boarea/biarea

175/30 kvm

Driftkostnad

66 172 kr/år

Tomtarea

1 219 kvm

Rum

6 rum (2-4 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 01 juli 17:30 — 18:15

Anmälan krävs

Boka

Lördag 04 juli 13:00 — 13:45

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Cissi för mer information kring Stråvalla Strandväg 13A.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Åsa

Cissi Tuorilin

Ansvarig mäklare

070-863 60 90

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

29 bilder

Planlösning

OBS! Ej skalenlig och viss avvikelse kan förekomma

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Inbjudande hall med tåligt klinkergolv och ljusa väggar, där genomtänkt plats för skor och jackor skapar en praktisk och välkomnande entré.

02 Kök (Entréplan)

Ett rymligt och arbetsvänligt kök med generösa bänkytor och gott om förvaring. Fullt utrustat med spis/fläkt (2025), diskmaskin (2026) samt hel kyl och frys. Den separata matplatsen och det härliga genomgående ljusinsläppet skapar en trivsam miljö för vardag och umgänge.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Stilfullt vardagsrum i vinkel med eldstad som naturlig mittpunkt och generös yta för både soffgrupp och matplats. Genomgående ljus förstärker känslan och skapar en inbjudande miljö för umgänge och avkoppling. Härifrån utgång till uteplats i västerläge.

04 Gästtoalett (Entréplan)

Mindre, funktionell gästtoalett med wc och handfat. En praktisk interiör som ger ett smidigt vardagskomplement för både boende och besökare.

05 Allrum (Ovanvåning)

Ljust och socialt allrum med generöst fönsterparti som badar rummet i dagsljus. Här finns gott om utrymme för umgänge, avkoppling och spontana kvällar med vänner.

06 Sovrum (mot öster) (Ovanvåning)

Rofyllt sovrum med plats för både säng och skrivbord samt generös extra förvaring. En lättmöblerad yta som enkelt anpassas efter behov, perfekt för både vila och fokuserat arbete.

07 Sovrum (mot väster) (Ovanvåning)

Ytterligare ett rymligt sovrum med plats för både säng och skrivbord och extra förvaring. Gott om plats för kreativa stunder och spel med kompisar men även för en skön natts sömn.

08 Badrum (Ovanvåning)

Ett mycket smakfullt och nygjort badrum från 2023 med plastmatta och våtrumstapeter. Praktiskt duschhörn, stilren kommod, tvättmaskin, torktumlare och generös tvättbänk som skapar en funktionell och välorganiserad vardagsmiljö. (våtrumsintyg finns)

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

175 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

30 kvm

Tomtarea

1 219 kvm

Rum

6 (2-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARBERG STRÅVALLA-KÄRRA 1:51

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1958

Om-/tillbyggnadsår

1981

Standardpoäng

Grundmur

Källargrund/betong, Krypgrund/betong/träbjälklag

Grund

Platta på mark, krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel, tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster (3-glas och 2-glas)

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Kommentar, skorsten

Regelbundet kontrollerad, godkänd
Protokoll finns.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: 2022

Renovering omarbetning etc

Se besiktningsprotokoll för mer information.
För att ta del av detta kontakta ansvarig mäklare alt. anmäl er till visning.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

53 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

96 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-09

Besiktningsman

Joakim Persson, Help Besiktning Väst AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber
(Varbergs Energi)

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan i västerläge vid vardagsrummet.
Här finns flera möjliga uteplatser i olika väderstreck.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad med inrett rum på ovanvåningen om ca 30 kvm.
(vatten EJ indraget, luftvärmepump för värme)

Beskrivning, parkering

Gott om parkering på grusad uppfart med plats för flera fordon.

07 Gemensamhetsanläggningar

Varberg stråvalla-kärra ga:3

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1219 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Spännande trädgård med både gräsyta och vackra bergspartier.

Planbestämmelser

Källstorp, stråvalla-kärra, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-11-25, Registreringsdatum: 2005-09-01, Senast ändrad: 2025-09-26)

09 Övrigt

Tillträde möjligt under hösten 2026.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 397 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 225 000 kr

Markvärde

1 172 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Försäkring

7 858 kr/år

Vatten och avlopp

11 914 kr/år

Renhållning

4 500 kr/år

Elkostnad

19 000 kr/år

Årlig elförbrukning

15000 kWh/år

Samfällighet

1 500 kr/år

Fiberabonnemang (Varbergs Energi)

6 000 kr/år

Larm Verisure

15 000 kr/år

Stråvalla Fritidsförening

400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

66 172 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 76 597 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostanden omfattar både hushållsel, uppvärmning och elnätskostnaden.

Kostnaden för Avlopp och Vatten:
Grundavgift 4921 kr - Bostadsavgift 1779 kr + 39.50 kr/kubik (132 kubik= 5214 kr)

Renhållningskostnad:
Grundkostnad 1180 kr + 4.55 kr/kg

För mer info kring Stråvalla Fritidsförening besök: https://stravallafritidsforening.se/

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 2 602 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Fastighetskarta

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster