Behållare Behållare
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Blixtorp, Falkenberg
Blixtorp Bergvik 613

Boarea/biarea
199/9 kvm
Driftkostnad
29 390 kr/år
Tomtarea
7 198 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)

Avstyckad gård i toppskick!

Inbäddad i mjuk grönska ligger denna fantastiska villa som under de senaste åren varsamt renoverats och byggts till. Från altanen på husets framsida har man en underbar utsikt över åkrar och ängar. Efter en kall dag kan man krypa ned i den sköna jacuzzin, känna lugnet och bara njuta av den härliga miljön. Trädgården är välplanerad med köksträdgård, vackra planteringar och lättskötta gräsmattor. Det finns ett hönshus samt ett separat garage. Behöver man mer utrymme finns en stor ladugårdsbyggnad om ca 240 kvm där det finns massor av möjligheter, nuvarande ägare har bl.a. inrett ett mysigt kontorsrum i en del av ladugården. Läget är avskilt men ändå med närhet till kommunikationer, man har ca 6 min till Slöinge och E6:an.

Invändigt är huset mycket smakfullt inrett i ljusa färger och genomtänkt inredning. Den lantliga charmen har bevarats och kombinerats med modern komfort. Köket är stort, ljust och socialt med alla bekvämligheter man vill ha. Villan rymmer hela fem sovrum och två badrum. Allt är i toppenskick! På bottenvåningen är det skön golvvärme och det finns en fin kamin som ger extra värme under kalla dagar.

Söker du en lantlig belägen villa i toppskick är detta stället för dig! Lev din dröm - välkommen till Bergvik 613

Budgivning
Utgångspris 4 950 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Avstyckad gård i toppskick!

Inbäddad i mjuk grönska ligger denna fantastiska villa som under de senaste åren varsamt renoverats och byggts till. Från altanen på husets framsida har man en underbar utsikt över åkrar och ängar. Efter en kall dag kan man krypa ned i den sköna jacuzzin, känna lugnet och bara njuta av den härliga miljön. Trädgården är välplanerad med köksträdgård, vackra planteringar och lättskötta gräsmattor. Det finns ett hönshus samt ett separat garage. Behöver man mer utrymme finns en stor ladugårdsbyggnad om ca 240 kvm där det finns massor av möjligheter, nuvarande ägare har bl.a. inrett ett mysigt kontorsrum i en del av ladugården. Läget är avskilt men ändå med närhet till kommunikationer, man har ca 6 min till Slöinge och E6:an.

Invändigt är huset mycket smakfullt inrett i ljusa färger och genomtänkt inredning. Den lantliga charmen har bevarats och kombinerats med modern komfort. Köket är stort, ljust och socialt med alla bekvämligheter man vill ha. Villan rymmer hela fem sovrum och två badrum. Allt är i toppenskick! På bottenvåningen är det skön golvvärme och det finns en fin kamin som ger extra värme under kalla dagar.

Söker du en lantlig belägen villa i toppskick är detta stället för dig! Lev din dröm - välkommen till Bergvik 613

Sponsrade länkar
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Entréhall
Stor, härlig och framförallt ljus hall med massor av fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Man får känslan av att man befinner sig i en gammaldags punschveranda. Praktiskt klinkergolv och vacker målad pärlspont på väggarna. Det finns en platsbyggd bänk med förvaring.
Badrum
Badrummet renoverades under 2016 och är smakfullt inrett i grått och vitt. Plastmatta på golvet och målad väv på väggarna.
Utrustning: wc, handfat, dusch och badkar.
Kök
Socialt och trivsamt - här kan familjen verkligen umgås. Stilrent kök från Ikea i vitt utförande med vitrinskåp. Arbetsbänkar i betong med vitt kakel ovanför. En köksö med induktionshäll och integrerad fläkt i taket. Dubbla glasdörrar leder ut till den fina trälaltanen på husets framsida. Vita väggar och enstavigt vitlaserat ekparkettgolv med golvvärme.
Utrustning: kyl, frys, ugn, integrerad diskmaskin, spishäll och integrerad fläkt.
Groventré
Praktisk groventré med ingång från husets baksida. Lättskött klinkergolv och vita väggar. Det finns två stycken dubbelgarderober. Från groventrén når man källaren.
Källare
Mindre källare där värmepumpen och hydroforpumpen finns. Det finns en äldre bakugn som behöver ses över.
Tvättstuga
Tvättstuga med grått klinkergolv och vit inredning.
Utrustning: tvättmaskin, torktumlare och ho.
Badrum
Snyggt badrum med klinkergolv och målad väv på väggarna.
Utrustning: tvättställ, wc och dusch.
Vardagsrum
Mysigt vardagsrum med ljusa väggar och enstavigt vitlaserat ekparkettgolv. Det finns en kamin som ger extra värme och höjer mysfaktorn. Från vardagsrummet har man utgång till altanen på husets baksida.
Sovrum
Smakfullt inrett sovrum med en vacker synlig plankvägg. Heltäckningsmatta på golvet och två platsbyggda dubbelgarderober. Fint ljusinsläpp med fönster i två väderstreck.
Ovanvåning
En mycket trivsam ovanvåning med både yta för socialt umgänge samt fyra fina sovrum.
Allrum
Allrum med slipat trägolv och ljusa väggar. Gott om förvaringsmöjligheter i garderobsvägg.
Sovrum
Sovrum med slipat trägolv och vita väggar. Förvaring i platsbyggd garderob.
Sovrum
Sovrum med slipat trägolv och vita väggar. Förvaring i platsbyggd garderob.
Sovrum
Stort sovrum med laminatgolv och vita väggar.
Sovrum
Stort sovrum med laminatgolv och vita väggar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
199 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad)
Enligt lantmäteriets uppgifter är boarean 115 kvm med en biarea på 9 kvm.

Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en egen uppmätning.
Biarea
9 kvm
Totalareal
7 198 kvm
Rum
7 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
FALKENBERG BLIXTORP 3:13
Byggnadssätt
Byggnadsår
1926
Om-/tillbyggnadsår
1993
2018-2020
Standardpoäng
26
Grund
Källare och krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Enskilt vatten året om (djupborrad brunn)
Avlopp
Enskilt avlopp med infiltration.
Uppvärmning
Luft-vatten, samt direktverkande el (ovanvåning)
Ålder: 2020
Renovering omarbetning etc
2016 Renovering badrum samt renovering inomhus.

2018 - 2020 Tillbyggnad av huset, helt nytt kök, groventré, tvättstuga, ytterligare ett badrum samt två sovrum på ovanvåningen.

I samband med tillbyggnaden drogs elen om, det är nya vatten- och avloppsrör, fasaden tilläggsisolerades, taket lades om, nya fönster sattes in.
Det gamla värmesystemet byttes ut mot ett vattenburet (golvvärme på bottenvåningen) system. På ovanvåningen är det direktverkande el, elementen är nya.

Altaner på husets fram- och baksida byggdes och jacuzzi installerades.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
65 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
121 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-28
Besiktningsman
Robert Hast
Uteplats
Beskrivning, uteplats
På husets framsida finns en rejäl träaltan varifrån man har en fantastisk utsikt över åkrar och ängar. Här finns även en jacuzzi.
Det finns en träaltan på husets baksida där man med fördel kan njuta av eftermiddagssolen.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Det finns en stor ladugårdsbyggnad om ca 240 kvm som rymmer garage, vedbod, ladugård, loge samt ett fint kontor med gjutet golv och putsade väggar.
Hönshus
Fristående garage
Beskrivning, parkering
Grusad uppfart med plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
7198 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Underbar tomt med tillhörande lövskog och välskött trädgård. Köksträdgård, fina planteringar och stenmurar.

Härliga uteplatser finns både på husets fram- och baksida.
Rättigheter förmån
Officialservitut: Avlopp
Rättigheter last
Officialservitut: Väg, Ledningsrätt: Gas
Övrigt
Centraldammsugare
Ekonomi
Taxeringsvärde
985 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
595 000 kr
Markvärde
390 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1953
Försäkring
12 824 kr/år
Vatten och avlopp
990 kr/år
Renhållning
955 kr/år
Sotning
410 kr/år
Elkostnad
14 211 kr/år
Årlig elförbrukning
31248 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
29 390 kr/år
Försäkring
IF
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
985 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
595 000 kr
Markvärde :
390 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1953
Försäkring :
12 824 kr/år
Vatten och avlopp :
990 kr/år
Renhållning :
955 kr/år
Sotning :
410 kr/år
Elkostnad :
14 211 kr/år
Årlig elförbrukning
31248 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
29 390 kr/år
Försäkring :
IF
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Bolån för dig utan fast anställning

Om du fått avslag från den vanliga banken så kan du vända dig till oss. Bluestep Bank är specialister på bolån och har sedan 2005 hjälpt tusentals människor att komma in på bostadsmarknaden.

Området

Området: Blixtorp

Där kusten övergått i åkermark, precis innan de halländska skogarna tar vid, mitt emellan Årstad och Slöinge, ligger det lilla området Blixtorp.

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • Asia Town Restaurang
      4,16 km
    • Klockaregården 310
      4,56 km
    • Gudmundsgården
      4,87 km
    • Slöinge Pizza & Pub
      5,12 km
    • Laxbutiken Restaurang & Konferens
      5,39 km
    • Årstadskolan
      1,94 km
    • Söderskolan Söderområdet
      3,56 km
    • Asige förskola
      4,11 km
    • Slöinge förskola
      5,02 km
    • Brunekulle
      7,11 km
    • Blixtorp
      1,23 km
    • Blixtorp norra
      1,49 km
    • Nybäck
      1,61 km
    • Årstad kyrka
      2,18 km
    • Särestad
      2,31 km
  • Friends logotyp
    Skola 4-6
    3 470m
    Friends logotyp
    Bageri
    5 165m
    Friends logotyp
    Gym, tennishall, padel, utegym
    5 426m
    Friends logotyp
    Badplats
    6 200m
    Friends logotyp
    Skola 0-3
    1 957m
    Friends logotyp
    Promenadrunda
    798m
Avstånd
  • Hållplats - Blixtorp
    1,23 km
    3 min
    6 min
    21 min
  • Hav
    9,23 km
    19 min
    43 min
    -
  • Sjö
    2,42 km
    14 min
    21 min
    1 tim 11 min
Mäklarhuset Friends
Bilder från vänner och ägare

Detta är bilder som laddats upp av personer som är oberoende av mäklaren

Kommentarer från vänner och ägare

Bergvik köptes litet och förfallet för att sedan byggas till och totalrenoveras. Det gav mycket nytt utrymme och i det generösa köket har vi haft många härliga sammankomster med familj och vänner. Köksön med spis är härligt att laga mat vid, vänd mot gästerna.
Trädgården var i forna dagar stor och undan för undan har vi byggt upp den på nytt med murar, trappor, planteringar, gräsmattor samt att berget togs fram på baksidan.
utmed vägen är häckar satta som kommer rama in fint framöver.
Vi har trivts mycket bra på den lilla gården men vill nu bo nära stan.

Bergvik
Fördelar med Blixtorp Bergvik 613
Gott om ytor med utvecklingspotential i ladugårdsbyggnaden.
Bergvik
Skogen har ett rikt fågelliv, vackra färger och ved för lång tid framöver.
Bergvik
Härligt med ett varmt bad i spabadet under stjärnklar himmel.
Bergvik
Underbart att äta frukost vid köksön och se ut över åkrarna.
Bergvik
Det är en lugn och vackert plats.
Bergvik

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration